世纪朝阳冬期装修1.doc

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1、 世纪朝阳1#楼冬季装修施工措施一、工程概况：1、 本工程为高档公寓式住宅，每层建筑面积约600m2，地下2层，地上28层，首层公共活动空间高6.3m，2层以上为标准层，一层四户，层高2.9m。外围护承重结构为现浇砼剪力墙，室内非承重分户墙为陶粒砼空心砌体墙，户内隔墙为90厚轻质砼隔墙板，均采用外墙内保温。14层外墙装修为干挂花岗岩，铝合金外窗。2、 目前正进行首层结构施工，预计首层顶板完成时间为10月22日，进入标准层后，以每层9天的施工进度推进（层间搭接3天），预计结构完成时间如下：施工项目施工进度二层结构02年10月21日02年10月29日三层结构02年10月27日02年11月4日四层结

2、构02年11月2日02年11月10日五层结构02年11月8日02年11月16日3、 本工程业主要求在2002年4月3日必须达到的形象目标是：2002年12月30日完成首层初装；2003年2月15日完成二层初装；2003年4月3日完成二层精装及14层全部外墙装修，其中建筑物西、北两侧出于房展需要，外立面需外露。4、 本工程冬季装修施工内容见下表：施工层施工项目二层轻质砼隔墙板安装及板缝处理；户内烟风道、管井封闭；外墙内保温（含局部保温砂浆）；二层楼面砼垫层；二层楼内精装外墙外装饰柱安装；干挂花岗岩；铝合金窗安装其它装修外架搭拆；防护棚搭设；看房通道及施工通道搭设；3层楼面找平及防水层 注：1、一

3、层、二层陶粒砼空心砌块砌筑及抹灰，砼墙面修补，窗 洞收口应在冬施前完成。2、户内烟风道、管井用轻质板临时封闭。二、主要难点：1、 跨越严冬装修，对室内除进行封闭和取暖外，室内外施工均需采用非常规的施工方法。2、 本工程出于房展需要，西侧及北侧14层外架拆除后，四层以上及周边仍在进行结构施工，因此，4层顶必须搭设6米宽的挑架，对此特殊架子须进行设计和计算。3、 原施组中考虑的外用电梯设置地点影响房展，应移至主体东侧地下车库上部，需确定车库顶板承载方案及加固措施。三、施工部署：1、 施工组织安排1.1、 冬施之前完成室外回填土。由于二层结构施工还需使用双排外架，二层结构完成日期只能比计划提前不能滞

4、后，该双排架拆除后才能施工地下室外防水和室外回填土。1.2、 对四周洞口、首层地面的预留洞周边在冬施前进行封闭，二层楼内用电器设备取暖。其他有关冬施准备见冬施方案。1.3、 采取局部拆除模板及支撑的办法，提前插入一层、二层室内陶粒砼空心砌块砌筑及抹灰、砼墙面修补、窗洞收口工作，在冬施之前完成。（注：本计划安排的墙体开始砌筑日期为该层顶板浇注完7天后）。1.4、 二层精装之前需在三层楼面上做好防水层，以解决渗漏问题。1.5、 与业主有关的事宜：、装修前必须由业主协调设计、监理、质检站各方对14层结构质量认可，应有记录。、业主方须在10月底前提供详尽的装修及专业施工图。、严格按进度计划提早进行有关

5、材料的选样、组价、定货工作。1.6、 土建装修与专业应协调施工，做好施工穿插和配合。1.7、 全部装修材料由人工背运。1.8、 按进度计划03年1月1日即可进入外立面干挂石材施工，但由于北京地区1月正值严冬，因而施工受很大限制，除在每天温度较高的时间段内施工，应待气温转暖后，加紧抢工。2、 主要形象进度控制目标 见进度计划。3、 主要材料用量表名称数量需用日期多层板85002.11.303.3.15采暖电器设备02.11.1303.3.15阻燃草帘60002.11.1303.3.15彩条布180002.11.2003.3.15塑料布100002.11.1303.3.15钢管40t02.11.1

6、303.8.30扣件2000002.11.1303.8.304、 劳动力计划工种人数进场时间瓦工1002.11.102.11.15抹灰工1002.11.102.11.15架子工1002.11.10普工3002.12.102.12.31精装用工10003.2.1503.4.3四、主要技术措施：1、砼结构施工：见项目编制的冬施方案。2、外用电梯移位和加固措施：将外用电梯直接放在车库顶板上，楼板加固措施参见世纪朝阳3#楼外用电梯基础方案。3、 装修外架方案3.1、14层外装修施工脚手架：采用普通外双排装修脚手架，立杆纵距1.5m，横向间距1.2m，大横杆间距1.2m，小横杆。3.2、4层顶外挑架（即

7、安全防护棚，位置见附图1）：、外挑架设计：搭设安全防护棚的三角支架由结构外挂架改造而成（安装数量与之相同），三脚架上端用销钉固定在砼墙上，下端与墙内预埋件焊接；为防止大风从上向下的反作用力破坏防护棚，另在挑出3米处增加钢管斜撑和水平系杆；同时为防止偶然的重物坠落及加大安全储备，在挑出端头设钢丝绳（6000）斜拉。、外挑架计算说明：A、 由于三角支架由结构外挂架改造而成，故能满足挑架的全部承载要求，计算略。B、 钢丝绳采用637，直径19.5mm，根据钢丝绳直径选用M30卡环。C、 大风从上向下的反作用为瞬间破坏，无法确定载荷，只能按经验采取相关措施，如三脚架下端与墙内预埋件焊接，在挑出一半位置

8、处增加钢管斜撑。、现场安装与拆除外挑架时应由项目有关人员进行详细交底。3.3、四层以上外挂架：详见项目编制的结构外挂架方案。3.4、看房通道搭设（位置见附图2）：看房通道拟在建筑物北出入口至场地西侧大门之间搭设，长约 米。本通道为全封闭式，用钢管搭成，宽2.5m，高3m，内侧地面满铺跳板，上铺地毯；内外两侧壁均用多层板封闭，刷涂料；通道顶上部做安全硬防护，下吊石膏板顶，刷涂料。3.5、施工人员通道搭设（位置见附图2）：为了房展需要，在冬施装修期间，除首层北侧留对外出入口外，首层其他各处入口及1、3层楼梯入口均封闭，禁止结构施工人员进入。外用电梯安装之前，施工人员从南侧的临时施工马道进入五层楼内

9、，再通过公共楼梯上到施工作业面。4、 室内初装修措施：4.1、封闭和取暖措施：、窗洞口：用双层多层板将13层窗口密封好。、门洞口：首层出入口、二层楼梯间出入口用多层板封堵，并做临时木门；竖井洞口、电梯洞口采用在防护栅栏上挂草帘的办法封闭。、首层楼面预留洞口：在地下一层沿顶板四周搭单排架子，挂双层草帘，外用塑料布严密包裹。、楼内取暖：、采用以上封闭和取暖措施后，应保证一、二层室内温度5度，三层室内温度0度。4.2、楼面垫层砼：、砼内掺防冻剂。、现场拌制用碎石、砂不得有冻块。、浇注完毕后覆盖草帘保温。4.3、三层楼面找平及防水层：为了解决楼上施工用水渗漏问题，在二层顶板上做两层聚胺酯防水，该防水层

10、以后要清除（清除不净会造成楼面垫层砼的空鼓），故找平层施工时，只需保证表面平整即可。由于本层四周已封闭，加上二层采暖的热效应，基本满足聚胺酯防水施工温度的需要。5、 室外装修措施：5.1、窗侧装饰柱板安装：此做法现有图纸设计不详，如采用预制板与结构焊接连接，焊接时应有遮蔽措施，并能满足规范要求的焊接工艺和顺序。五、主要保证措施：1、工期保证措施1.1、同业主、监理、设计单位紧密配合，对工程施工全面进行计划、组织、技术、质量、材料等项管理，统一组织协调各种施工关系，充分调动各工种的施工优势，从组织上保证总进度的实现。1.2、建立例会制度，协调各单位工作，及时解决施工生产中出现的问题。1.3、实施

11、网络化施工，强化计划管理，抓住主导工序，合理安排劳动力。1.4、制定严格的设备材料等的加工、购买、进场计划,既保证设备材料及时进场到位，又不造成积压，减少来回运输和二次搬运的时间。1.5、实行长计划、短安排，通过月、旬、周计划的布置和实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成总承包范围的目标。1.6、经济保证措施：确保按时供应资金；奖励工期提前有功者；经批准紧急工程可采用较高的计件单价；保证施工资源正常供应。1.7、合同保证措施：全面履行工程承包合同，及时协调分包单位施工进度。2、质量保证措施3、安全保证措施1.1. 对所有施工人员均进行上岗前的安全培训，作好各项安全交底。安全员应定期对工人进行有针对性的安全教育。1.2. 各类架子搭设后必须检查验收，符合要求后方可使用，不准任意拆改架子。1.3. 高空作业时应挂安全带，进入现场须安全帽，严禁高空投掷工具。1.4. 冬施期间要将霜和雪打扫以后方可上脚手架操作。1.5. 在装饰阶段交叉施工和安装电器设备时，必须加强消防工作。1.6. 主体交叉施工时，应搭设防护棚，操作层的防护架子应严密，并且在高空作业区设安全警戒线，派专人负责。