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1、1 前 言工程造价俗称工程预决算，是对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算,是国家基本建设投资及建设项目施工过程中一项要求工作.要提高建筑工程预算编制质量和有效控制建筑工程结算，必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神,严格把关，努力维护国家及建筑工程建设单位利益同时保护建筑施工企业合法权益.建筑工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性很强的工作。它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规,还要了解建筑工程专业、建筑设计、建筑材料设备采购、建筑施工方法与投资控制等多方面基础知识,可以说建筑工程预结算是个多学科综合性的工作.如何提高建筑工程预结算编制水平,对做好建筑工程
2、造价管理，有效控制建筑工程造价投资，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用.建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时,深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料,包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计
3、图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计，做好建筑施工方案研究,走访定额管理部门,收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。第二、熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。在计算建筑工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额子目分项布局，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中,应随时了解设计人员意图及图纸表达内容,对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，
4、才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场,了解施工工序,注重市场价格信息,学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识,避免出现重大疏漏。第三、计算其他各项费用和利税汇总.当前,计算机的应用较为普及,计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用,它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误.在计算操作过程中，要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。例如:求和公式范围的输入，倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定,在工程结算时已经明确，但在预算编制期间施工单位尚未
5、选定,如何选择取费标准,在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发,了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力,通过对工程项目重要程度的认识,争取做到公正、合理计费工作。2 工程概况1. 工程概况。1 地理位置：河北省衡水市某小区住宅楼。1.2 建筑特征该住宅楼负一层和一层为储藏室，以上为住宅，地下层,地上1层，其设计使用年限为50年,其建筑高度为33.150m，建筑占地面积为79.6，建筑总面积为707.99m其中地上99206 地下13 m。工程项目等级为二级,抗震设防烈度为7度，人防等级:核六级,常六级。屋面防水等级为级。1. 水文地质条
6、件地下水位。48m,标准冻土层为0m,持力层为粉质粘土，天然地基承载力特征值：20Pa,处理后地基承载力特征值180a,基础处理形式：水泥土搅拌桩，基础设计等级：乙级。4 结构特点 该住宅楼为剪力墙结构,钢筋混凝土梁板式筏形基础，钢筋混凝土现浇板. 结构做法南北墙80厚钢筋混凝土+4厚T自调相变保温材料外墙外保温系统，东西墙80厚钢筋混凝土+0厚T自调相变保温材料外墙外保温系统。1. 材料种类和使用1混凝土: 砼等级C0,筏板基础、地下室外墙为抗渗砼，抗渗等级P6,混凝土的最大水灰比、最小水泥用量、最大氯离子含量、最大碱含量均应符合现行国家标准.垫层混凝土强度等级 C15。填充墙内压顶、圈梁、
7、构造柱等砼C20.2. 钢筋H235为一级钢筋;B335为二级钢筋;B400为三级钢筋3 。 纵向钢筋的搭接长度纵向钢筋的搭接接头百分率255100纵向受拉钢筋的搭接长度1.2a(La）1.4la(LE）1。6la（LaE)纵向受压钢筋的搭接长度0.85a（La)1.0a(LaE)1.13a(LaE） 受拉钢筋搭接长度不应小于30m，受压钢筋搭接长度不应小于200m。 钢筋的接头形式：钢筋的接头形式应符合钢筋焊接及验收规程JGJ-2003的要求.4。非承重墙体及砂浆：地上填充墙采用加气混凝土砌块。5，M.0混合砂浆地下室墙体采用掺灰砖MU10,M50混合砂浆。预埋件用钢材均为235 B钢,其含
8、碳量等指标必须合格,焊条采用E3x 系列。预埋件须除锈，外露部分需涂红丹底漆二道，预埋件钢筋及电梯吊钩采用H235级钢筋,严禁采用冷加工钢筋。未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。储藏间部分，阳台，门斗以及楼梯间为不采暖部分,采暖方式是低温热水地板辐射采暖，热源为市政热力管网。采暖天数：111天，采暖期室外平均温度：-。20,采暖期平均室内计算温度16，外门窗：0系列塑钢单框中空玻璃内平开窗(6+12+6)，阳台门下芯板：5系列单框中空玻璃(612+6）塑钢门,各向窗墙比：南：.20。北:0。1东：0.3.西:0。03 其中基本雪压5KN/m,基本风压:.30KNm。各个细部构
9、件做法详见总说明。2. 基本资料2.1使用的主要规范：2.11 住宅设计规范 B500961999(2003年版)2.1.2 民用建筑设计通则 G 5032200 2.住宅建筑规范G 530024高层民用建筑设计防火规范(200年版)GB500452.1.5.建筑地面设计规范 G 0037-61。居住建筑节能设计标准 D3（J）620072.1。7屋面工程质量验收规范 B 50207-002。1。8民用建筑节能设计规程 D13(J)24-2002。1。9.建筑玻璃应用技术规程 JG 13-02。1。城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-20012.111。人民防空工程设计防火规范 B50
10、09829112。人民防空地下室设计规范 B 50032005 2。.13。 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202002.采用标准图集 2.2。1河北省工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT020 0J1 0J2 05 05J3-2 J34 5J36 5J4 J5- 0J51 0J6 51 058 051 0J13 2.2。2河北省工程建设标准设计住宅厨房卫生间防火型变压器排气道09101 2。2.3河北省工程建设标准设计居民住宅节能构造J08J110 2.施工图纸见附表 应用软件的介绍1、 广联达软件简介广联达软件股份有限公司成立于998年8月1日,成立十多年以来，公司
11、一直以“科技报国、积极推动基本建设领域的IT应用发展”为己任，信守“真诚、务实、创新、服务”的企业精神,持续为中国基本建设领域提供最有价值的信息产品与专业服务，推动行业内企业的管理进步，提高企业的核心竞争力。在发展的历程中,广联达公司逐步确立了“引领全球建设领域信息化服务产业的发展,为推动社会的进步与繁荣做出杰出贡献”的企业使命,紧紧围绕工程项目管理的核心业务，走专业化、服务化、国际化的发展战略.广联达公司在企业管理与企业文化建设方面,同样走在了全国同行的前列,先后荣获：中关村最具发展潜力十佳中小高新技术企业、最佳管理团队奖、北京市首批“ 守信企业”、007年中国高新技术产业先锋企业;公司于2
12、01年在行业内率先通过ISO质量管理体系认证；公司董事长刁志中先生分别在200年荣获 “中关村科技园区优秀创业者”、在07年荣获“中国高新技术产业先锋企业家”称号。 20年起，公司连续四年在中国计算机用户协会主办的“中国计算机用户信息产品应用成果展示”评选活动中荣获多项大奖；20、2006、200 年,公司连续三年被国家发改委、信息产业部、国家税务总局、国家商务部四部委联合评为“国家规划布局内重点软件企业”,真正进入了国家大型软件企业的行列。展望未来,广联达人愿与中外业内同行携手，不断推动我国建设领域信息技术的发展，共同迈向更加灿烂的明天。2、广联达软件常用功能介绍:1、GGJ0:计算钢筋工程
13、量。2、CL208：计算图形工程量(如砼、砌体、装修等工程量)3、BQ3。、GQ4 ：计价软件,出价的软件(可把GCL中算出来的做法工程量直接导入）4、GHS0，审核软件,审计用的5、GQI09:安装算量软件，计算安装专业工程量的。安装算量软件就是计算安装专业如水、电、采暧等的线、管、插座、灯具等工程量的。安装专业：工业、民用建筑中,除了土建、装饰外，水电、设备等即为安装专业工程.GB4.0是广联达推出的融计价、招标管理、投标管理于一体的全新计价软件。作为广联达工程造价管理整体解决方案的核心产品，GBQ4.0以工程量清单计价为业务背景,完整地支持电子招投标应用模式，帮助工程造价人员解决电子招投
14、标环境下的工程计价、招投标业务问题，使计价更高效、招标更便捷、投标更安全.CL208软件内置全国各地清单、定额计算规则，采用建模方式,整体考虑各类构件之间的扣减关系，以表格输入为补充，运用三维计算技术、按实扣减，提供三维建模、工程量表、标高开放等一系列处理方法和功能，主要解决工程造价人员在招投标过程中的算量、过程提量、结算阶段构件工程量计算的业务问题。GGJ2009软件基于国家规范和平法标准图集,采用建模方式，整体考虑构件之间的扣减关系,辅助以表格输入,解决工程造价人员在招投标、过程提量和结算阶段钢筋工程量的计算.Q0可自动检查投标文件数据计算的有效性,检查是否存在应该报价而没有报价的项目，减少投标文件的错误.广联达钢筋抽样软件 G100基于国家规范和平法标准图集，采用建模方式,整体考虑构件之间的扣减关系,辅助以表格输入，解决工程造价人员在招投标、过程提量和结算阶段钢筋工程量的计算。3、 施工图预算的概述及内容 根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算.在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据.在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁,或按法律程序解决。
