委托管理合同模板7篇.docx

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1、 委托管理合同模板7篇 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 1。物业类型：_。 2。座落位置：_市_区_路（街道）_号。 3。四至：东_，南_，西_，北_。 4。占地面积：_平方米。 5。建筑面积：_平方米。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋

2、顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与

3、车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费； 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项_。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。

4、 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 一、甲方权利义务（适用于业主委员会） 1。代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2。制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3。审定乙方拟定的物业治理制度； 4。检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5。审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 6。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其

5、租金收入用于_。 8。负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9。当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； 10。协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题：_； 11。帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业） 1。在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2。审定乙方拟定的物业治理制度； 3。检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 4。审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 5。托付乙方治理的房屋、设

6、施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： （1）负责返修； （2）托付乙方返修，支付全部费用； 6。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8。负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9。当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； 10。协调、处

7、理本合同生效前发生的治理遗留问题：_； 11。帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 其次十条 乙方权利义务 1。依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3。按本合同 第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4。可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给 第三方； 5。负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6。向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知

8、有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7。负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8。每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 9。对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10。本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； XXX。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标治理 1。房屋外观：_ 2。设备运行：_ 3。房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4。公共环境：_ 5。绿化：_ 6。交通秩序：_

9、7。保安：_ 8。急修：_；小修：_ 9。业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章 物业治理效劳费用 托付治理合同 篇2 甲方：(受托人)： 地址： 电话： 传真： 负责人： 职务： 乙方(托付人): 地址： 电话： 传真： 法定代表人 : 职务 : 甲、乙双方经友好协商，就托付发放托付贷款事宜达成全都，特订立本托付合同，并愿遵守合同全部条款。 第一条 托付贷款内容 1、借款人： 2、贷款金额(大写)：人民币 3、贷款期限：贷款期限按以下第 项的规定确定。 (1)贷款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 (2)乙方托付甲方依据借款人资信状况及贷款用途自行确定。 4、贷款利率：贷款利率按

10、以下第 项的规定确定。 (1)贷款利率：按月利率 执行。 (2)乙方托付甲方依据贷款期限、法定利率及中国人民银行关于利率浮动的规定自行确定。 5、贷款用途： 其次条 托付资金 1.乙方自愿将上述合法的、自有的资金托付给甲方，用于向 借款人办理贷款业务。托付人账户名称： ，账号： ，开户行： 。托付贷款的资金必需等于或大于本合同第一条规定的贷款金额,否则本合同无效。 2.乙方全权托付甲方办理托付贷款事务，授权范围从托付资金借款合同的商定。甲方不得将上述资金用于本合同以外的目的。 3.乙方供应发放托付贷款所需的资金。乙方必需将上述资金于 年 月 日前交存甲方，交存的资金不计算存款利息。 4.乙方供

11、应贷款资金，保证该资金为自有资金且来源合法、可用于本合同项下的托付贷款业务，并担当资金来源及用途真实性、合法性的法律责任。 第三条 手续费及其他费用 1、甲方向乙方收取手续费，年费率为 。手续费的计算方法为：手续费=贷款金额年费率贷款期限(年)。 2、手续费在贷款的发放日收取，贷款期限缺乏1年的，按1年收取。 3、乙方需根据国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并协作甲方办理有关代扣代缴税款的缴纳工作。缴纳税款的代扣代缴方法为：甲方在代收借款人偿付本合同项下利息的同时，从利息中扣除甲方代扣的营业税等税费后的余额按时划转至托付人账户 4、托付贷款业务可能产生的其他费用，由乙方担当。 第四条 贷款款项

12、的发放 发放贷款款项时，甲方依照其会计标准及乙方的授权从乙方存款账户将等于贷款金额的款项划入甲方账户后向借款人出账放款。 第五条 代收利息与还款 甲方以托付收款方式办理托付贷款利息的代收，并在收到利息之日将收妥的利息款项(扣除税费)划入乙方存款账户。 在被拒付和逾期收到款项的状况下，甲方应当准时将拒付、逾期状况通知乙方。 第六条 拒付与追索 托付贷款业务到期代收时如被拒付，乙方可托付甲方以甲方的身份对借款人行使追索权，是否行使追索权以及追索方式由甲方打算，有关追索的金额、追索的程序根据甲方自营贷款业务有关规定处理。 甲方行使追索权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、强制执行费、交通费、差旅费等，由甲方于发生之日由乙方直接支付或直接自乙方存款账户扣收。如因乙方末能准时支付以上相关费用影响甲方行驶追索权，则后果由乙方担当。 第七条 甲方权利义务 甲方享有以下权利： 1、收取手续费及其他费用; 2、对贷款资金