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1、天恒御景花园B区5#住宅楼施工组织设计超 越 现 在 建 设 未 来 聊城市天恒御景花园B区5#住宅楼施工组织设计审 批：编 制：日 期：2010年5月施工单位：山东聊建方成建设有限公司目 录一、工程概况（一）建设概况 5（二）建筑结构特征 （三）施工条件 （四）施工特点 7二、施工部署（一）施工目标 7 （二）施工管理机构（三）施工任务安排（四）施工原则及施工顺序（五）施工现场平面布置（六）施工进度计划（七）施工准备工作计划 17三、主要分部分项工程施工方法（一）施工测量 17（二）沉降观测 （三）土石方工程 （四）基础垫层施工 （五）钢筋工程 （六）模板工程 （七）砼工程 （八）砌筑工程
2、（九）内墙装饰 （十）外墙装饰工程（十一）楼地面工程（十二）防水工程（十三）外墙保温墙面施工 （十四）门窗工程 （十五）脚手架工程 55四、主要施工保证措施（一）施工工期保证措施55（二）施工质量保证措施 （三）职业健康安全、文明现场保证措施 （四）施工现场环境保护和污染控制保证措施 （五）季节施工保证措施 （六）成品保护措施91六、新技术、新工艺、新材料、新设备的应用及合理化建议 93编 制 说 明1、本工程施工组织设计编制依据（1）该工程已按按基本建设程序要求具备了相关批准资料，手续完善。（2）施工合同书、协议书。（3）设计文件：施工图纸、图纸审查报告、图纸会审记录、设计变更等。（4）建筑
3、地区的调查资料。（5）国家、省市现行设计规范、施工规范、验收标准、山东省建筑工程工艺规程及有关文件规定。（6）国家及山东省现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定。（7）公司技术管理制度及有关施工组织设计编制要求。（8）公司ISO9001质量管理手册、质量管理体系程序文件及作业指导书。（9）公司ISO14001环境保护管理手册、环境保护管理体系程序文件及作业指导书。（10）公司OHSMS18001职业健康安全管理手册、职业健康安全管理体系程序文件及作业指导书。2、本施工组织设计中未尽事宜严格按照国家有关规范、规定执行。- 1 -一 工程概况（一）建设概况本工程位于花园路与皋东路交叉口，地理
4、位置较为显著。建设用地平坦，条件优越，交通便利。本工程B区5#楼地下二层、地上十一层。结构类型为主体剪力墙结构，建筑面积为6121.07。B区总建筑高度为33.80米。本工程建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别丙级；地上部分耐火等级二级，地下一级。建筑抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。（二）建筑特点：屋面：屋面防水等级级，防水层设计使用年限15年。外墙：瓷砖、涂料墙面 内墙：除卫生间 洗手间 厨房外均为涂料墙面楼地面：（1）水泥楼面 （2）地板砖楼面（3）地板砖防水楼面踢脚：水泥砂浆踢脚墙裙：面砖墙裙散水：混凝土水泥散水，宽900油漆：木材面油漆和金属面油漆顶棚：混合水泥砂浆涂料保
5、温顶棚、乳胶漆顶棚2、结构设计概况本工程建筑主体结构的安全等级为二级；建筑构件的耐火等级为二级。抗震设计：所在地抗震设防烈度为7度；建筑的设防类别为丙类。场地土类型为中软场地。本工程为剪力墙结构。抗震等级为三级，剪力墙抗震等级三级，图中未特别标注的框架，剪力墙抗震构造均按抗震等级为二级。基础为预制空心管桩桩基，桩头伸入防水底板内50mm，防水底板砼强度等级为C30抗渗等级为S6,垫层为100mm厚C15素砼，每边出底板边缘100.基础防水见防水做法。主楼基础与人防基础接触处做法见设计变更。上部主体结构为剪力墙结构体系，标高8.9以下现浇楼板、剪力墙、连梁及梁砼均采用C30砼，标高8.9以上匀采
6、用C25砼，楼层砌墙中圈梁、构造柱采用C20砼。砼的保护层厚度：纵向受力的普通钢筋及预应力钢筋，其砼净保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。基础：下部钢筋底面有垫层40，无垫层70mm,上部钢筋25mm。地下室外墙：外侧50mm,内侧25柱：30，梁：25 板、楼梯板：15，暗柱及厚度不小于400的墙20mm。现浇钢筋混凝土楼板底钢筋不得在跨中搭接， 板面钢筋不得在支座搭接， 在非支座处上钢筋的腿长应比板厚短15mm， 详见下图所示: 双向板的底部钢筋:短跨钢筋置下排，长跨钢筋置上排.平面图中板开洞未详细注明时，现浇板内的圆洞直径d200， 或单向板中方洞平行于板跨方向的边长b200， 或双向板中
7、洞口长边b200时板的受力钢筋可绕过洞口。配有双层钢筋的楼板，均加设通长的支撑马凳钢筋，对于负弯距筋沿梁两侧各布置一道通长马凳筋，间距为500mm，对于设计为双排筋的现浇板通长马凳纵向间距500mm，以保证负筋（上排筋）的正确位置，施工设计确定采用三级钢12钢筋，腿由10钢筋焊接制作（如图）。马凳高度为板厚减负筋直径减板混凝土保护层厚度。当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内时须置于梁的下部纵筋之上。对墙下无梁的后砌隔墙，且长度小于4m时，按要求在墙下板内设置纵向加强筋(沿墙通长)，纵筋锚入两端支座250mm。板跨度等于或大于4米时，模板按跨度的0.3%起拱，双向板指板短跨。施工时严格按要求采
8、用可靠的通长马凳筋支撑措施，以保证支座(尤其是雨蓬及沿口等悬挑板) 负筋位置的准确；并注意施工中避免因踏踩造成负筋位置偏移。梁内箍筋除单肢箍外，其余采用封闭形式，并做成 135度弯钩，当梁的上部钢筋为多排时，应增加直线段，弯钩在二排或三排钢筋以下弯折。梁内第一根箍筋距柱边或主梁边50mm起设置。主次梁底标高相同时，次梁底钢筋置于主梁底钢筋之上，次梁下部主筋锚入支承梁的长度为20d；上部钢筋锚入支承梁的长度为La。梁两侧的腰筋应锚入柱(或墙)内30d，或伸至墙柱边，抗扭筋的伸入长度应为Lae。在梁跨中 2/3范围内开不大于1/3h(h为梁高)的洞， 在具体设计未说明时， 按下图施工。（三）施工条
9、件1、施工现场的安排是保证工程有节奏、均衡连续施工的一个重要组成。按照设计单位提供的建筑总平面及规划局建设单位给定的永久性经纬座标及水准控制桩，进行现场测量，设置工程测量控制网。2、现场的“四通一平”工作已基本完成，电源已连接到现场周围，但是水压达不到施工生产要求，需自购水泵增加扬程以满足生产需要。3、建造临时设施，按照施工总平面图，为正式开工准备好生产、生活、办公居住和储存等临时用房。4、将现场组织进场的施工机具，根据总平图，安置在规定的地点和仓库就位，接通电源，保养、调试、保证开工时能正常运转。5、按施工组织设计要求，落实冬、雨季施工的临时设施，材料及技术措施。6、按总平面布置，建立 消防
10、，保安机构和有关规章制度，落实到人。7、根据现场狭小的实际情况，常规物品提前五天进场，进场后合理堆放，并有专人看管，制定详细的物资进出场制度，严格按照施工进度网络计划排列好先后顺序，物资进场后按标准化工地及贯标要求，分类堆放整齐，做好标识及保护工作。（四）工程特点1、本工程工期较紧，确保工程按期交付使用是关键。工程建筑面积6378平方米，工程工期约为510天， 期间还跨越着春节及二个麦收一个秋收，时间紧、任务重。2、如果部分专业分项由建设单位分包给其他单位施工时，我公司将肩负起总承包单位管理的职责，与建设单位积极配合、沟通，将这些施工队伍纳入我公司的统一管理中，确保这些项目的工程质量和工程进度
11、，最终达到整体工程的工期目标和质量目标。3、根据我公司的施工经验，土建和安装相互配合的好坏是制约工程工期和质量的重要因素，我公司将组建”天恒置业”工程指挥部，土建和安装在指挥部及现场项目经理的统一协调下组织生产，这样能避免土建和安装在施工过程中容易出现的问题，确保工程质量目标和工期目标的实现。4、该工程位于城村结合地区。周边关系协调是本工程能否按期竣工的重要因素。5、本工程经过一个冬季，一个雨季，二个麦收及一个秋收季节，对各期间季节性施工采取针对性措施是保证工期按时完成的重点。6、该项目平面分布范围大，经初步分析，要满足施工要求，需设置相应垂直运输机械及各种机械设备，方能满足全部施工作业要求。
12、因此，如何组织好各种设备的平面布局及管理，使其高效运转且不发生冲突，是本工程施工中应考虑解决的重点问题。二 施工部署（一）施工目标1、质量目标：由于工期紧，6121.07平方米工程，工期为510天，期间还跨越着春节，时间紧、任务重。2、质量目标：优良。3、工期目标：详见施工进度网络图。4、安全文明施工目标：重大伤亡事故率为零，一般事故率控制在1.5以内，达到市级安全文明工地标准。5、环保目标：现场有关的几大环保要素均达到相关标准。（二）施工管理机构1、建立山东聊城“天恒置业”住宅区B区小高层工程项目经理部，成立以项目经理 李海军为首，施工员洪士军、苑文达等主要施工管理人员为辅的项目班子，由施工
13、计划、施工技术、施工质量、施工安全、施工设备、施工材料、资料、文明施工及后勤管理等人员组成的管理班子，全面负责工程施工准备、施工实施、竣工验收的全过程管理工作。2、项目部人员配备及施工力量部署。现场组织机构：现场负责人：李海军 技术负责人： 洪士军 施 工 员：苑文达 资 料 员： 李延红3、项目主要管理人员工作职责项目经理：全面负责现场生产、计划、质量、安全、进度、文明施工等工作，同时搞好与建设方、监理、协作方及外部的协调工作。项目副经理（安装）：协经理工作，分管现场安装生产、计划、质量、安全、进度、文明施工等工作，同时搞好与建设方、监理、协作方及外部的协调工作。项目技术负责人：全面负责项目技术工作，组织图纸会审，组织编制施工组织设计，审定现场质量，安全措施，以及对设计变更等的交底工作。项目副经理（土建）：具体负责现场生产调度、工程质
