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1、金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期价款评估报告书金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期价款评估报告书吉林国地矿业权评报字2016S051号吉林国地矿业权评估有限公司二一六年六月十七日24评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 ，13943019998 邮编：130021吉 林 国 地 矿 业 权 评 估 有 限 公 司JILIN GUODI MINERAL RESOURCES TITLE APPRAISING CO-LTD金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期价款评估报告书摘 要吉林国地矿业权评报字2016S051号吉林
2、国地矿业权评估有限公司受铁岭县国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，采用收入权益法对以出让采矿权收取价款为评估目的的“金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿（原铁岭县洪涛采石场）采矿权1年期”价值进行了评定和估算，得出了评估基准日为2016年5月31日的公允价值，现将评估结果报告如下：经评估截至评估基准日2016年5月31日，金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期（2016.04.14-2017.04.13）价款评估价值为人民币9.33万元，大写人民币玖万叁仟叁佰元整；生产规模为10万吨/年，矿山设计服
3、务年限为59年，剩余服务年限48年；本次评估年限为1年，评估动用可采储量矿石量10万吨；矿山保有资源储量（333）478.85万吨。评估结果有效期为一年，自2016年5月31日至2017年5月30日止，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本次评估是基于本次评估目的、评估假设和特别说明而形成的，本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用，除此之外，使用本评估结果无效。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法律规定和相关当事方约定外，未征得矿业权评估机构的同意，报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。以上内容摘自采矿权评估报告书，欲使用和了
4、解本评估项目的相关方，必须认真阅读本评估报告书全文。吉林国地矿业权评估有限公司 法定代表人： 谢贵明项目负责人： 谢贵明注册矿业权评估师： 谢贵明 杜绍玲二一六年六月十七日地址：吉林省长春市工农大路3286号科宇物业319室 电话：（0431）85698989，13943019998 邮编：130021总目录正文目 录一、矿业权评估机构1二、评估委托方1三、评估目的2四、评估对象和范围2五、评估基准日3六、评估依据3七、评估实施过程和原则7八、矿区资源概况.8九、评估方法.16十、主要技术经济参数的选取原则和依据17十一、主要技术指标17十二、主要经济参数的选取和计算18十三、1年期采矿权评估
5、值和评估结论20十四、本项目评估的假设条件20十五、特别事项说明21十六、本评估报告使用限制24十七、评估责任人员24十八、评估报告日24附表附表1金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期价款评估结果汇总表；附表2金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期价款评估价值计算表；附表3 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期价款评估结果综合表。附件1、探矿权采矿权评估资格证书；2、企业法人营业执照；3、注册矿业权评估师资格证书；4、矿业权价款评估合同书；5、辽宁省第九地质大队，二OO六年六月，铁岭县腰堡镇洪涛采石地质说明书；6、铁岭市国土局二OO六年十一月二十二日关于
6、铁岭县腰堡镇洪涛采石地质说明书评审意见书；7、中国钢研科技集团吉林工程技术有限公司，2007年10月，铁岭县腰堡镇洪涛采石场矿产资源开发利用方案；8、铁岭市国土资源局，二八年三月七日，铁岭县腰堡镇洪涛采石场矿产资源开发利用方案批准书，铁市国土资批字200801号；9、2015年11月辽宁省有色地质局一O四队受金刚水泥（铁岭）有限公司委托，编制了洪涛采石场矿产储量年度报告；10、关于洪涛采石场储量年度报告；评审备案证明，辽国土资储备字201602号；11、铁岭县国土资源局，2016年5月17日，采矿权有偿出让申请登记审查表；12、金刚水泥（铁岭）有限公司，2016年5月3日，有偿出让申请；13、
7、采矿许可证（副本），证号：C2112002009067120020776；14、营业执照（副本），统一社会信用代码:9121120066729705X4；15、铁岭县国土资源局，2016年5月3日，采矿权属无争议证明；16、铁岭县国土资源局，2016年5月3日矿产品价格证明；17、金刚水泥（铁岭）有限公司，2016年5月3日承诺书。金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期价款评估报告书吉林国地矿业权评报字2016S051号吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭县国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对金刚水泥（
8、铁岭）有限公司水泥用石灰石矿（原铁岭县腰堡镇洪涛采石场）采矿权1年期（2016.04.14-2017.04.13）价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在2016年5月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。一、矿业权评估机构评估机构名称：吉林国地矿业权评估有限公司注册地址：长春市同志街89-3号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002010号企业法人营业执照统一社会信用代码：91220104732548776H二、评估委托方本项目评估委托方为铁岭县国土资源局。三、评
9、估目的根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理办法（国务院令241号）、探矿权采矿权转让管理办法（国务院令242号）、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）、矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）、关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）、关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号），铁岭县国土资源局拟将金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期（2016.04.14-2017.04.13）有偿出让收取价款。本项目评估的特定目的即是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、
10、合理的价值咨询参考意见。四、评估对象和范围本项目评估对象为金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石采矿权。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为10万立方米/年。矿区地理坐标（极值）：东经：12346541234718北纬： 420717 420731根据储量核实报告、开发利用方案及铁岭县国土资源局“委托书”，矿区范围拐点平面直角坐标、高程及矿区面积见下表1。表1 矿区范围拐点平面直角坐标、高程及面积拐点编号平 面 直 角 座 标（80系）高程H矿区面积（m2）XY14665407.47941564803.824201.62160044.8024665500.87941564690.222227.
11、9434665650.98041564746.622215.7744665729.58141564935.422170.8654665826.08341565090.423201.8764665800.28541565362.224186.8674665634.88441565353.425131.28五、评估基准日本项目评估确定的评估基准日为2016年5月31日。在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。六、评估依据本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等，主要有：1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布，1996.8.2
12、9，中华人民共和国矿产资源法；2、国务院第241号令发布，1998.2.12，矿产资源开采登记管理办法；3、国务院第242号令发布，1998.2.12，探矿权采矿权转让管理办法；4、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999）； 5、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会联合发布，1999.7.15，矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205号文）；6、国土资源部发布，2000.11.1，矿业权出让转让管理暂行办法（国土资发2000309号文）；7、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28，固体矿产
13、地质勘查规范总则（GB/T139082002）； 8、中华人民共和国国土资源部发布，2002.12.17，冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0213-2002）； 9、国土资源部发布关于加强矿产资源储量评审监督管理通知国土资发（2003）136号；10、矿业权评估指南（2004年修订版），北京：中国大地出版社，2004.12；11、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）； 12、中华人民共和国财政部、 国土资源部发布，2006.10.25，关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）； 13、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定（2007年第1号）； 14、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）； 15、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则，北京：中国大地出版社，2008.08；16、国土资源部发布，2008.8.23，矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号文）；17、中国矿业权评
