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1、一、冬季供水管线爆裂问题由于室内外温差大、室外持续低温，一些管线爆裂的事故经常发 生在冬季，冬季管线爆裂不仅维修困难，而且由于气温低，维修现场 的后续维护和冰渣清除工作难度大。所以冬季一旦出现管线爆裂，不 仅需要及时修理，更意味着后续要有大量的清理维修现场的工作。为 了防止冬季管线爆裂，可从以下几个方面开展工作：1、是做好室外供水管线的保温工作，一种常见的方法是室外供 水管线要覆盖保温层，另一种常见的方法是将供水管线和供热管线并 行设计，并用一道保温层进行共同覆盖，这种双管并行的方式要求在 小区管线改造和小区建设时预先进行，能有效防止在严寒季节供水管 线因低温爆裂。2、是设备老化比较严重的小区
2、在夏季要做好小区设施和管线的 全面普查和巡检工作，要根据小区建设和改造时的施工图进行管线的 故障排查，做到未雨绸缪，将可能出现的安全隐患问题提前消灭在萌 芽状态。3、是在日常工作中要经常检查单元门的关闭情况，对于关闭不 严或有故障的单元门要及时修理，防止冬季因单元门闭合不严导致楼 梯间温度过低而造成的管线破裂。二、下水管道冻堵问题冬季下水管道，尤其是污水管道很容易因为气温低发生冻堵现 象，后果就是居民家中下水不畅、室外管道排污不畅，污水溢出井盖， 不仅影响环境而且影响居民生活。尤其是传统节假日期间，居民家中 用水量骤升，加上室外气温低，更容易发生下水管线及管线入口下 水井盖冻堵现象，给物业管理工作带来难题。为了防止此类问题的发 生，可采取三大举措。1、是为下水井盖“盖棉被”，这种做法不是直接在下水井盖上 盖防护层，那样不仅不美观，而且防护效果不稳定。可以采取在下水 井盖入口处设置类似过滤茶叶的铁丝网，上面放置保暖棉垫，这样既 美观，又安全。2、是在小区单元门公告处或每户居民家门口张贴用水注意事项， 防止居民随意丢弃物品入下水道，导致管道堵塞。3、是做好应对措施，万一出现冬季下水道冻堵现象，一定要马 上组织专业维修队伍进行处理，并采取文明施工，在施工现场铺设防 护布，防止污水二次污染地面，给清洁环卫工作带来麻烦。
