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1、集资房买卖合同范本简单集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、 单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可 按房价全额或部分出资，在信贷、建材供应、税费等方面会给予部分 减免。卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自 愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按房屋所有权证填 写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用 途2.该房屋的土地使用权取得方式J：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾元整。乙方在年 月 日前分 次付清，付款方
2、式：三、 甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定 后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿 承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定 交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（） 仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部 门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖
3、章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日甲方：姓名身份证号码：职业：工作单位住址：邮政编码：联系电话：乙方：姓名身份证号码：住址：邮政编码：联系电话：鉴于：1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其 单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单 位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方 只是该集资房的名义产权
4、人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权 特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于；甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第 层，房屋结构为，建筑面积 平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产 权人。第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设 款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据， 并按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后，应在缴 纳
5、当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资 款项，取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的 集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付 与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的 集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需 各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠 而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一）房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则
6、甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基 于实际产权人对该房屋的所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房 屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产 权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下， 则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助 乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下， 在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不 得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬
7、因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后45日内给付甲方相应报酬伍万元整（50000）元。第六条除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整 （）元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而 发生的各种法定税、费由乙方承担。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方 单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设 房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的 违约金。2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房 款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条声明及保
8、证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影 响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所 有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的 主张和权利。第九条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本 协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方 在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议， 该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一 方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商 不成，则依法向人民
9、法院起诉。第十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议 均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分， 与本协议具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点： 签订地点： 年月日 年月日公证人：（签字）：签订地点：年月日甲方：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于：1、甲方通过集资建设楼
10、房，在拥有住房一套。2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方 所有。4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，甲方 只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该 房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以下协议：第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方集资房屋坐落于，建筑面积76.9平方米。面积如有不 符的，无论实际面积是大于还是少于76.9平方米，甲乙双方均同意 接受，均不得以建筑面积大于或少于76.9平方
11、米为由向对方主张任 何权利。2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款约定房屋的实际 产权人。第二条、集资建房手续办理甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确 保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一）房屋交付自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙 方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二）产权证的办理和取得1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该房屋 产权证书，并在可以过户之日起3个月内，将本协议约定的第一条 第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方 名下（该转让甲方不得
12、收取任何费用）2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙 方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益， 甲方不得就此主张任何异议。第四条、集资房款甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订 后，于xx年月日，先向甲方支付购房款人民币，同时甲方将房屋及 该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于xx年10月1日将房屋 实际交付给乙方时，乙方将余款人民币付给甲方。第五条、除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共外。不 再向乙方收取任何额外的费用。第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将 房屋转让于第三方时，甲方必须
13、应乙方要求，按本合同格式与第三方 签订合同，不收取任何费用。甲方：乙方：证明人：第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方 支付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋（协议约定 的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金.甲方应 当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定 的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给 乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将 已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币万 元。2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期 及方式的。其逾期
14、部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济 损失人民币 万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房 款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一 方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方万元经济损失。第八条、声明及保证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影 响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所 有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于 协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。第九条、协议的变更本
15、协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本 协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方 在规定的时限内（书面通知发出30天内）签订书面变更协议，该协议 将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权 变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协 商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院 起诉。第十一条、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议 均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条、协议的效力1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法 律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分， 与本协议具有同等的法律效力。签订地点：甲方：乙方：证明人：年月日
