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1、例1 被评估资产为一台经改进的锻压设备。该设备由50吨压力机改装而成，生产能力为70吨。经调查，市场上有系列压力机出售，其能力与价格如表所示： 用最小二乘法求得：xy=551748=6896.75 （x）2 =(53.5)2=2862.25x=（3+5+10+30+50+80+100+150）8=4288=53.5y=(33+35+40+60+85+115+130+175)8=6738=84.125x2=(9+25+100+900+2500+6400+10000+22500)8=424348=5304.25a=y-b*x=84.125-0.9853.5=31.64 b=（xy-x*y）x2-（
2、x）2=(6896.75-53.584.125)(5304.25-2862.25)=0.98则直线方程为：P=31.67+0.98F被评估设备能力为F=70吨，可得：重置成本P=31.64+0.9870=100.24（万元）例2 某种机器设备，技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高，节约工资费用，有关资料及计算结果如下表：例3 某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。经预测得出3年内各年预期收益的数据如下表：由此可以确定其评估值为：评估值=283+356+167.9=806.9（万元）例4某收益性资产预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万
3、元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。分别确定该收益性资产1.在永续经营条件下的评估值； 2.经营50年条件下的评估值。永续经营条件下的评估过程：首先，确定未来五年收益额的现值。计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。其次，将第六年以后的收益进行本金化处理，即：14/（10%）=140（万元）1/（1+10%）5 =0.6209最后，确定该企业的评估值：企业评估价值=49.2442+1400.6209=136.17（万元）经营50年条件下的评估过程：首先，确定未来五年收益额的现值。计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。其次，将第六年以后到第50年的收
4、益折现，即: 14 1- 1/（1+10%）45 /10%0.6209最后，确定该企业评估值：企业评估价值=49.2442+149.86280.6209 =49.2442+138.07920.6209 =49.2442+85.7333 =134.98（万元）例5某企业一台自制设备，成本30万元，其中钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工费节省10%。通过市场调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上涨80%，铸铁价格上涨50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。求该自制设备的重置成本。钢材： 3
5、040%（1-20%）（1 +80%）17.28铸铁： 3020%（1-20%）（1 +50%）7.2材料成本： 17.28 +7.2 24.48人工成本： 3030%（1-10%）（1 +100%）16.2管理费用： 3010%（1-10%）（1 +40%）3.78该自制设备的更新重置成本 24.48+16.2+3.7844.46（万元）课堂作业1:某进口设备，评估基准日时的FOB价（货价）105万美元，美元对人民币汇率8.31，海外运输费5% ，海外保险费0.4%，进口关税税率16%，增值税率17%，银行手续费4，公司代理费率1%，国内运杂费率1.5%，求该设备的重置成本。作业1：1.设备
6、货价=1050000美元2.海外运输费=货价海运费率=10500005%=52500美元3.海外保险费=（货价+海运费）保险费率 =（1050000+52500）0.4%=4410美元 三项合计构成设备的CIF价1106910美元，折合人民币9198422元4.进口关税=到岸价关税税率=919842216%=1471748元5.增值税=（关税完税价+关税）增值税税率 =（9798422+1471748）17%=1813929元6.银行财务费用=货价费率=1050000 8.31 0.4%=34902元7.公司代理手续费=到岸价外贸手续费率=91984221%=91984元8.国内运杂费=货价运
7、杂费率=10500008.311.5%=13088元9.安装费=436275元该设备的重置成本=9198422+1471748+1813929+34902+91984+13088+436275=13060348元 课堂作业2：被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。求该设备的重置成本。作业2： 计算
8、直接成本购买价=8（1+20%）=9.6（万元）运杂费=1.6（1+80%）=2.88（万元）安装费中的直接成本=0.4（1+40%）=0.56（万元）直接成本购买价运杂费安装费中的直接成本 9.6+2.88+0.56=13.04（万元）计算间接成本间接成本占直接成本的百分率 0.2（81.60.4）2%间接成本13.042%0.26（万元）计算重置成本重置成本=直接成本+间接成本=13.04+0.26=13.30（万元）例6 某企业2008年从美国进口设备，总金额90万美元，由合同得知：主机原始价值75万美元，两年用的进口备件15万美元，另外从其他会计凭证查得国内配套设施原始价值45万人民币
9、，国内运费、安装费和其他费用原值18万人民币。2011年评估，评估人员调查、鉴定，该设备技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普遍使用的设备，故决定采用指数调整法估算其重置成本。从设备进口到评估基准日，进口设备主机在美国价格上涨了50%，进口设备备件价格上涨了30%，国内配套设施价格上涨了60%，国内运费、安装费和其他费用上涨了50%，评估基准日进口设备关税等税收总额30万人民币，美元对人民币汇率1:6.56，估算续用前提下设备的重置成本。重置成本（751+50% + 151+30%）6.56 + 451+60% + 181+50% + 30（112.5 + 19.5）6.56 + 72 +
10、 27 + 30994.92（万元）例7：被评估设备购建于1998年，原始价值30000元，2003年和2006年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，投资分别为3000元和2000元。2008年对该资产进行评估，假设从1998年至2008年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，估算该设备的实体性贬值率（成新率）。估算过程：估算设备复原重置成本（调整计算现时成本）投资日期 原始投资额 价格变动系数 复原重置成本1998年 30000 2.60 (1+10)10 780002003年 3000 1.61 (1+10)5 48302006年 2000 1.21
11、 (1+10)2 2420 合计 85250计算（复原重置成本投资年数）加权更新成本投资日期 复原重置成本 投资年限 复原重置成本 投资年数 1998年 78000 10 7800002003年 4830 5 241502006年 2420 2 4840合计 85250 808990计算加权投资年限加权投资年限=80899085250 =9.5（年）计算实体性贬值率实体性贬值率=9.5（9.5+6）100%=61%计算成新率成新率=剩余加权尚可使用年限/（剩余加权尚可使用年限+加权投资年限） = 6（6+9.5）100%=39%例8：被评估对象为甲企业于2009年12月31日购入的一台设备，该
12、设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元。甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态。评估基准日为2012年12月31日。 评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费用4万元。同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件。经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废。该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%，行
13、业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元（含工资、保险费、福利费等），行业适用折现率为10%，企业正常纳税。 求该设备于评估基准日的评估值。1 设备重置成本：120（1+4%）3=134.98 2设备实际可利用率：3功能性贬值（万元单位，故除10000）4经济性贬值率=5评估值=（134.98-25）(1-16.35%) =109.980.8365=92（万元）或评估值 =134.98（1-16.35%）-25=87.91（万元）例9：评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于2008年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万,评估人员于201
14、3年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估,并取得以下相关经济技术数据:（1）从2008年5月至2013年5月,设备类价格指数情况是:2009年5月比2008年5月上升了2%,2010年5月比2009年5月上升了1%,2011年5月比2010年5月下降了1%,2012年5月与2011年5月价格水平持平,2013年5月比2012年5月上升了2%。（2）经评估人员在I型机组生产厂家询价,I型机组的现行出厂价格为100万元,运杂费、安装调试费大约占购置价的25%,据厂家介绍,更为新型的H型机组已经面世,售价较I型机组有较大提高;（3）被评估机组从投产到评估基准日,由于市场竞争的原因,利用率仅为设计能力的60%,估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求:（4）被评估I型机组经检测尚可使用7年;（5）被评估I型机组与相同生产能力的H型机组相比,年运营成本超支额大约在4万元左右;（6）假定折现率为10%
