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1、关于加强强公用房房屋出租租管理的的通 知知各单位：为了维护护学校正正常的教教育教学学秩序，以以建设平平安校园园、和谐谐聊大为为宗旨，按照学校公用房屋管理的有关规定，进一步加强公用房屋出租的监督和管理，针对我校公用房屋出租存在着多头管理，多家出租，经营业户小、散、乱，日常管理缺位等现象，现将聊城大学公用房屋出租管理办法下发各单位，望遵照执行。并将有关事宜通知如下：学校将对对全部公用房房屋的出出租情况况进行全全面摸底底清查，并进行重新登记造册。公用房屋管理的各归口管理单位负责对所管理的公用房屋的出租情况进行清理统计，认真填写聊城大学公用房屋现有出租情况统计表（见附表1），并将出租房屋的合同（或协议
2、）、营业执照复印件（A4纸）一同于2006年12月30日交资产处。对于不及时进行登记或有隐瞒情况的单位和个人，由资产处提交学校综合治理委员会处理。聊城大学学二OO六六年十一一月十九日聊城大学学公用房房屋出租租管理办办法（暂暂行）根据聊聊城大学学公用房房屋管理理规定（试试行）（聊大校发200430号）和关于的补充规定（聊大校办发20045号）文件精神，为进一步加强公用房屋出租的监督和管理，特制定本办法。第一条 学校校资产处处是公用用房屋管管理的职能部门门，对公公用房屋屋的出租租实行统统管和监监督。第二条 学校校的公用用房屋分分为教学学用房、实实验室用房、行行政办公公用房、后后勤服务务用房、产产业
3、开发发用房、专专用房屋屋等六大类类，实施施归口管管理。其其中：教学学用房由由教务处处归口管管理；实实验室用房（含含体育场场馆）由由实验管管理中心心归口管管理；行行政办公公用房由由校长办办公室归归口管理理；产业业开发用用房由科科技产业业处归口口管理；后勤服服务用房房由后勤勤服务产产业集团团归口管管理；图图书馆、校校医院、附附属学校校等单位位的房屋屋为专用用房屋，由本单单位管理理；学生生公寓和和青年教教师公寓寓亦属专专用房屋屋，分别别由学生生工作处处和物业业管理中中心归口口管理。第三条 公用用房屋出出租的目目的，是是为了更更好地为为学校的的教学、科科研等工工作进行行辅助性性服务，满满足师生生的学习
4、、工工作和生生活需要要。第四条 公用用房屋的的出租，不得影影响正常常的教学学、科研研、办公公和生活活秩序。教学用房、实验室用房、行政办公用房不准出租，专用房屋严格控制出租。第五条 公用用房屋出出租的批准实实行备案案制和审审批制两两种制度度。（一）学学校已明明确属于于后勤服服务、产产业开发发用房的的，分别由归口管管理部门门后勤产产业集团团和科技技产业处处负责规规划和招租工工作，并并及时填填写聊聊城大学学公用房房屋出租租备案表表（见见附表22），与与相关资资料一起起报资产产处存档档。（二）其其它公用用房屋的的出租，由由各归口口管理部部门根据据实际需需要提出出规划和和具体出出租方案案，填写写聊城城大
5、学公公用房屋屋出租申申请表（见见附表33），资资产处受受学校国国有资产产管理领领导小组组委托进进行审核核后，按以下审批批权限报报批：出租面面积500平米以以内的由由分管校校长审批批；500平米至至2000平米的的由校长长审批；2000平米以以上的由由校长办办公会审审批。第六条 后勤勤服务、产产业开发发用房以以外的其其它公用用房屋的的出租，由资产处根据审批意见，组织纪检监察、审计、财务、房屋归口管理部门等单位的人员，成立招租小组，进行招标或谈判，实施对外出租。第七条 所有有出租房房屋得到到承租方方确定后后，由归归口管理理部门按按照资产产处起草草的租赁赁合同标标准文本本与之签签订租赁赁合同。必必要
6、时，各各归口管管理部门门可在合合同标准准文本的的基础上上增签补补充协议议。两者具具有同等等法律效效力。第八条凡凡是被出租的的公用房房屋都必必须建档档立案。档案材料料包括：聊城大大学公用用房屋出出租备案案表、房屋租赁赁合同、承承租方营营业执照照和承租责责任人身身份证复复印件（AA4纸）等等。归口口管理部部门应在在合同签签订一周周内，及时、完整地将将上述材材料交资资产处。第九条 被出出租公用用房屋的的日常管管理，根据谁管管理、谁谁负责的的原则，由各自归口管理部门负责。归口管理部门应对承租人加强安全和法规方面的教育与监督，及时办理室内设施的交接手续，确保房屋及其内部设施的安全与完好。并负责解决出租期
7、间出现的所有安全事故，承担相应责任。第十条 承租租人的一一切活动动必须遵遵守法律律、法规规和校纪纪、校规规；经营范范围必须须符合学学校的有有关规定定；不得擅自自改变房屋屋本身的的结构；加强安安全防范范，承担担安全事事故及违违规事件件的全部部责任。第十一条条 公公用房屋屋出租的的收入实行收收支两条条线管理理，所得得收入交学校校财务处处，收入入的分配配和使用用办法另另行规定定。第十二条条 学学苑公司司的房屋屋出租问问题由公公司依据据有关文文件执行行。第十三条条 对对不按文文件规定定执行，随随意出租租或有其其它违规规事件者者，一经发发现，由由资产处处提交校校综合治治理委员员会予以以处理。情情节严重重
8、的，由由学校国国有资产产管理领领导小组组责成资资产处收收回房屋屋管理权权，安排排他用；并由有有关部门门对责任任单位负负责人和和当事人人作出处处理意见见。第十四条条 本本办法自自公布之之日起执执行，以前文文件规定定与本文文不符的的以本文文为准，解释权归资产处。聊城大学学二OO六六年十一月九日附图：聊城大学学公用房房屋出租租（审批批、备案案）工作作流程图图科技产业处制定出租规划与出租方案按规定分别组织招租后勤服务用房资产处审核学校审批 资产处按程序进行招租相关房屋归口管理部门签订租赁合同整理建档立案材料报资产处备案其它公用房屋产业开发用房 后勤集团制定出租规划与出租方案由相关归口管理部门根据需要进
9、行规划并制定拟出租方案 附表1：聊城大学学公用房房屋现有有出租情情况统计计表房屋归口口管理部部门（公公章）： 部门领领导签字字：出租单位位承租单位位出租房屋屋的类型型承租责任任人出租房屋屋的位置置责任人身身份证号号出租房屋屋的面积积责任人联联系电话话出租房屋屋的期限限经营范围围：出租房屋屋的租金金有无营业业执照有无校内内担保人人担保人工工作单位位有无需要要说明的的问题备注附表2：聊城大学学公用房房屋出租租备案表表出租单位位承租单位位出租房屋屋的类型型承租责任任人出租房屋屋的位置置责任人身身份证号号出租房屋屋的面积积有无营业业执照出租房屋屋的间数数经营范围围：出租房屋屋的租金金出租的起起止时间间出租房屋屋的结构构校内担保保人房屋内部部设施：工作单位位联系电话话附件内容容与份数归口管理理部门意见见负责人： （公章章） 年 月 日日备注附表3：聊城大学学公用房房屋出租租申请表房屋类别别归口管理理部门出租房屋屋的位置拟经营范范围：出租房屋屋的面积出租房屋屋的结构构房屋内部部设施出租原因因：拟出租时时限归口管理理部门意见见负责人： （公公章）年 月月 日主管部门门意见负责人： （公公章） 年 月 日学校审批批意见备注
