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1、售楼处物业效劳合同【篇一：售楼处物业管理效劳合同】 【xxxxx】 销售中心物业管理效劳合同 甲方：xxxx 乙方：xxx 20*年*月 甲方： 法人代表： 营业执照注册号： 组织机构代码： 注册地址： 邮政编码： 乙方： 法人代表： 营业执照注册号： 组织机构代码： 注册地址： 邮政编码： 根据?中华人民共和国合同法?、?物业管理条例?和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对【*】销售中心、样板间及相关区域实行专业化之物业管理管理效劳事宜，订立本合同。 第一章 物业根本情况及本合同中有关定义 一、物业根本情况 物业名称座落位置 建筑面积 二、本合同中有
2、关定义 本物业指【*】销售中心、vip室、售楼处内样板间及相关区域。 本合同指?*销售中心物业管理效劳合同?。 第二章 效劳期限及合作方式 一、效劳期限 本物业的物业管理效劳期限定为_年_月_日开始，至 年 月 日至，为期个 月。 二、合作方式 乙方为【*】提供全委物业管理效劳。合同签订后，乙方将开设独立帐户用于本物业财务的往来。 第三章 物业管理效劳酬金及相关条款 一、物业管理效劳酬金标准 销售中心的物业管理效劳酬金每月共计人民币_rmb_元,共计人民币元整rmb元。 二、月运营费用说明 销售中心的运营费用为每月共计人民币元大写：元整；合同总价人民币元大写：； 月运营费用包括人员费用、行政办
3、公费用、水吧费用在不含活动消耗的前提下，保证售楼处、vip的日常使用、物业管理效劳酬金、税金； 实报实销费用包括：外墙清洗费、地面结晶保养费、外围绿化养护费、能源费、设备更换费用； 如甲方新增管理区域，与物业效劳相关的必备固定资产、器材、设备等，那么根据增加工程提交相应预算，此费用增加至月运营费用内由甲方支付。 三、运营费用支付时间和方式 本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付季度运营费用：甲方于本合同签署生效后计 个工作日内支付首季度销售中心运营费用，共计人民币元整rmb 元；每季度的首月前 日向乙方支付当季度的运营费用。 上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。 第四章
4、 物业管理效劳内容及质量标准 一、物业管理效劳内容 1、本物业及相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运； 2、接送客户参观样板区效劳，样板间管理效劳，样板间、销售中心内、vip室等相关区域物品的管理和看护，如有非使用性损害、丧失等情况发生，由乙方照价赔偿； 3、本物业内绿化的养护和管理效劳； 4、车辆进出和停放管理效劳，如因乙方疏忽、脱岗、指挥不当等理由造成损失的，由乙方赔偿； 5、配合营销效劳工作、公共秩序维护、平安防范等事项的管理效劳工作；对在现场的所有固定资产的看护保卫责任，库房资料物品的管理，如有非使用性损害、丧失等情况发生，由乙方照价赔偿； 6、代缴效劳区域及办公区域水、电费用，提交购
5、置物资材料报告及获批物料的采办工作； 7、本物业的保安、保洁及礼宾效劳； 8、本物业酒吧效劳。 9、本物业的相关专项培训； 10、乙方全面管理甲方委托的本物业，并对本物业的效劳品质负责； 二、物业管理效劳质量标准 乙方提供的物业管理效劳应到达?*销售中心运行手册?约定的质量标准。 第五章 违约责任 一、如甲方无故在乙方发出书面催款通知后的三十日内仍未支付的，乙方有权向 甲方发出书面通知并暂时停止提供本物业效劳，直至甲方全部支付所欠的本物业管理效劳酬金止。如甲方无故在乙方发出暂停提供本物业效劳书面通知后三十日内仍未支付所欠款项的，乙方有权单方面解除本合同并继续追讨甲方所欠本物业管理效劳酬金及违约
6、金，同时乙方保存追究甲方相应赔偿责任的权利,但乙方不承当因解除本合同而造成的一切后果。 二、如乙方未按合同到达甲方的效劳要求，甲方有权根据乙方违反效劳要求的程 度和次数，对乙方提出批评、罚款、要求人员更换、暂停效劳费用支付、直至解除合同，并有权追究乙方因此而带来的经济损失。 三、甲、乙双方任何一方违反本合同有关条款或因自身其它原因，致使直接造成 对方名誉或经济损失的，对方有权要求违约方限期整改或解决，限期整改或解决不了的，对方有权终止本合同并要求违约方给予相应的赔偿。 四、乙方提供的本物业效劳不适合本合同约定标准的，甲方有权提出合理整改建议，在限定期限内乙方不整改的，甲方有权单方解除本合同。【
7、篇二：售楼处及示范区物业效劳合同】 工程 售楼中心及示范区物业效劳合同 单击此处输入文字。 甲方: 单击此处输入文字。 注册地：单击此处输入文字。 联系 ：单击此处输入文字。 ：单击此处输入文字。 ：单击此处输入文字。 乙方: 单击此处输入文字。 注册地：单击此处输入文字。 联系 ：单击此处输入文字。 ：单击此处输入文字。 ：单击此处输入文字。 甲、乙双方根据?中华人民共和国合同法?及相关法律规定，经友好协商，甲方就所开发建设的单击此处输入文字。工程委托乙方进行售楼中心及示范区物业效劳事宜，达成如下协议： 一 效劳范围具体效劳范围、内容和标准见附件一 1、售楼中心及示范区保洁效劳内、外； 2、
8、售楼中心及示范区公共秩序维护； 3、售楼中心及示范区样板间管理； 4、售楼中心吧台管理； 5、售楼中心及示范区大型活动现场效劳； 二 合同金额及付款方式 1、物业效劳费计算方式： 单击此处输入文字。 2、付款方式： 单击此处输入文字。 三 合同期限 1、单击此处输入日期。至单击此处输入日期。 2、合同到期如果甲乙双方均有意向续签，应提前一个月续签合同。 四 甲方权利义务 1、审定乙方拟定的物业效劳方案； 2、检查、监督、考核乙方效劳和管理工作的实施及制度执行和效劳达标情况；3、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 4、定期支付相关费用； 5、甲方对乙方委派人员工作质量不满意，可书面通
9、知乙方要求更换委派人员，自接到甲方的书面通知之日起，乙方应在10日内无条件进行更换； 五 乙方权利义务 1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度； 2、按照管理制度严格执行效劳标准； 3、乙方为本合同成立单击此处输入文字。工程物业效劳中心派驻现场工作，物业效劳中心应包括单击此处输入文字。； 4、配合甲方做好楼盘的销售和客户效劳工作； 5、提供合法有效的等额发票后收取效劳费； 六 违约责任 1、甲方按时支付乙方效劳费，否那么每超出一天赔付乙方应付金额的万分之一作为滞纳金。 2、乙方应按合同约定的标准提供效劳，不达标或给甲方造成损失的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。 七 不可抗
10、力 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方书面通知不能履行或不能完全履行的理由；经甲乙双方协商是否允许延期履行，局部履行或者履行合同。 1.不可抗力确实认：不可抗力是指甲方和乙方在订立合同前不可预见，在合同履行过程中不可防止发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件。 2.不可抗力的通知:合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，以便减轻另一方可能遭受的损失，并应书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况并提供必要的政府证明文件。 3.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，
11、不能免除迟延履行方的相应责任。 八 其他约定事项 单击此处输入文字。 九 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，假设双方协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。 十 合同附那么与生效 1. 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议视为本合同的组成局部，效力等同。 2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式单击此处输入文字。份，甲方执单击此处输入文字。份，乙方执单击此处输入文字。份，具有同等法律效力。 3. 本合同附件：单击此处输入文字。 以下无正文 甲方:盖章 法定代表人： 总经理： 主管经理： 经办人： 乙方：盖章 法定代表人： 经办人：【篇三：售楼部前期物业管
12、理合同样板】 售楼部前期物业管理效劳合同 第一章 总 那么 第一条 物业根本情况 第一条 本合同当事人 委托方以下简称甲方： 法定代表人： 地 址： 邮政编码： 电 话： 受委托方以下简称乙方： 法定代表人： 地 址： 邮政编码： 电 话： 甲方委托乙方为 提供前期物业管理效劳，双方根据有关法律、法规，在 自愿、平等、协商一致的根底上，签订效劳合同，并按合同约定执行。 第二条 物业管理区域根本情况 物业名称： 物业类型：售楼部物业 座落位置： 占地面积： 四 至： 第三条 甲、乙双方均应对履行本合同承当相应的义务和责任。 第二章 合同期限 第四条 委托期限为 个月，自年月 日起至年月 日止。
13、第三章 约定效劳 第五条 清洁效劳 对会所内部公共区域及停车场提供日常清洁效劳。第六条 公共秩序维护效劳 1、护卫形象展示及公共秩序维护进行日常公共秩序维护、护卫形象展示、配合甲方进 行销售活动案场的秩序维护工作等。 2、车辆停放效劳对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放。 3、配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防平安及日常巡视等公共秩序维护工作。 第七条 会所茶水效劳 配合甲方做好销售期间客户的日常茶水效劳。 本章上述委托物业管理事项所约定的效劳范围、内容、标准(见附件)。 第四章 双方的权利和义务 第八条 甲方的权利和义务 1、乙方制定本物业管理区域内物业共用部位的使用、公共秩
14、序维护和环境卫生等方面的规 章制度，并报经甲方同意后予以施行。 2、有权随时检查物业管理区域内乙方效劳质量达标情况并提出意见，乙方须在双方书面约 定的期限内予以改正。 3、乙方根据双方约定提供管理与效劳时，甲方应给予积极和必要配合。其中，甲方在日常 经营管理中，应防止出现成心破坏环境卫生、公共平安的行为。否那么，由此而造成的损失，由甲方自行处理和承当相关费用。 4、为明确职责，便于双方有效的管理，苏荷中心售楼部的日常物业管理工作，由甲方指定 专人与乙方案场物业经理进行协调安排，组织实施，共同履约。 5、保证保守乙方的商业秘密，不向第三方透露双方签订的有关合同、协议条款及合同金额，不得向第三方提
15、供乙方自有的管理资料等，因法律法规及行政管理需要而被要求披露的，不在此限。 6、因维护物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘、封闭本物业管理区域内道路、场 地的，应以书面形式告知乙方。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 7、物业交接时，甲方应向乙方提供相关资料： 1甲方相关领导及售楼部办公人员的根本情况姓名、车牌号等； 2甲方售楼部内各项设施设备的管理、使用要求； 3甲方辖区内与乙方开展工作有关的相关单位部门信息明细表单位名称、位置、联 系人、职务、工作主要职责、联系方式； 4售楼部平面图； 5交接范围、物资清单。8、向乙方提供必要的管理用房并按时给付物业管理效劳费。 第九条 乙方的权利和义务 1、根据有关法律、法规
