《云阳县南溪镇花果山建筑石料用灰岩采矿权评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《云阳县南溪镇花果山建筑石料用灰岩采矿权评估报告.docx（93页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告摘要云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告摘 要编号：珠矿玉矿评字( 2021 ) 036 号评估机构：贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司。评估委托人：云阳县规划和自然资源局。评估对象：云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权。评估范围：根据评估委托书和重庆市云阳县南溪镇花果村建筑 石料用灰岩矿采矿权出让技术报告(新建)(重庆市二零八地质环境研究院 有限公司， 2021 年 10 月) 及其评审意见书， 本次评估范围即为拟划定的矿 区范围，矿山名称： 云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿；开采矿种： 建筑石料用灰岩； 开采方式：露天开采
2、；生产规模： 50.00 万吨/年；矿区面 积：0.2242km2 ；开采标高： +932m +775m。拟划定的矿区范围由 6 个拐 点圈定。评估目的：云阳县规划和自然资源局拟挂牌出让新设云阳县南溪镇花 果村建筑石料用灰岩矿采矿权， 根据相关法律法规规定，需对该采矿权进 行出让收益评估， 本次评估即是为实现上述目的而为云阳县规划和自然资 源局确定该采矿权出让收益底价提供参考意见。评估基准日： 2021 年 9 月 30 日。评估方法： 折现现金流量法。评估主要参数：矿区面积： 0.2242km2 ；储量核实基准日(截止 2021 年 9 月底)，矿区范 围内保有建筑石料用灰岩矿控制资源量 7
3、54.80 万吨， 其中：可利用控制资 源量 590.30 万吨， 边坡损失资源量 164.50 万吨； 评估基准日参与评估处置 的保有建筑石料用灰岩矿控制资源量 754.80 万吨； 评估利用资源量 754.80 万吨；采矿回采率 95%；可采储量 560.79 万吨；矿山生产规模 50.00 万吨/ 年；矿山服务年限 11.20 年；评估计算年限 12.20 年(其中基建期 1 年)； 产品方案为建筑石料用碎石；平均不含税销售价格为 40.31 元/吨；年销售贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司 1 电话： 0851-68071577 18680766399云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩
4、矿采矿权评估报告目录目 录一、评估机构 1二、评估委托人 1三、评估目的 1四、评估对象和范围 2(一)评估对象 2(二)评估范围 2(三)采矿权设置情况 6(四)矿业权评估史及有偿处置情况6五、评估基准日 6六、评估依据 6(一)法律、法规依据 6(二)行为、产权及取价依据8七、矿区矿产资源概况 8(一)位置和交通 8(二)自然地理及经济概况9(三)以往地质工作概况11(四)矿区地质概况 11(五)矿层(体) 特征概况13(六)矿石质量 14(七)其它共(伴)生有益矿产14(八)矿床开采技术条件14(九)矿山开发利用现状17贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司 1 电话： 0851-6807
5、1577 18680766399八、评估过程 17九、评估方法 18十、评估参数的选取 20(一)引用资料评述 201、资源储量 202、经济参数 20(二)评估参数的选取 211、资源量 212、评估利用资源量 223、开采(拓)、运输方案234、产品方案 235、可采储量 236、生产规模及评估计算服务年限237、产品价格及销售收入248、投资估算 269、成本费用 2910、销售税金及附加 3411、所得税 3612、折现率 37十一、评估假设 37十二、评估结论 38十三、评估基准日期后重大事项38十四、特别事项说明 38贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司 2 电话： 0851-68
6、071577 18680766399云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告目录十五、评估报告使用限制 40十六、评估报告日 41十七、评估机构和评估责任人41贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司 3 电话： 0851-68071577 18680766399云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告目录附表目录附表1.云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算 表附表2.云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估可采储量、 评估服务年限估算表附表3.云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估固定资产 投资估算表附表4.云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估固
7、定资产 折旧估算表附表5.云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入 估算表附表6.云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估单位成本 费用估算表附表7.云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估总成本费 用估算表附表8.云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估税费估算 表贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司 4 电话： 0851-68071577 18680766399云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告目录附件目录附件1.贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司营业执照副本(复 印件)附件2.贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司探矿权采矿权评估 资格证书副本 (复
8、印件)附件3.矿业权评估师资格证书(复印件) 及评估师自述材料附件4.矿业权评估机构及评估师承诺函附件5.重庆市规划和自然资源局关于下达云阳县南溪镇花果村建筑 石料用灰岩矿采矿权出让项目计划的通知(渝规资20201095 号 ) (复印件)附件6.评估委托书 (复印件)附件7.重庆市云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权出让技 术报告(新建)(重庆市二零八地质环境研究院有限公司，2021 年 10 月) 节选及其评审意见书 (复印件)附件8.现场照片(复印件)贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司 5 电话： 0851-68071577 18680766399云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿
9、采矿权评估报告目录附图目录附图1.重庆市云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿地形地质及矿区范围图 (比例 1:2000) (复印件)附图2.A-A地质剖面图(比例 1:2000) (复印件)附图3.1- 1地质剖面及资源量估算断面图(比例 1:2000) (复 印件)附图4.2-2地质剖面及资源量估算断面图(比例 1:2000) (复 印件)附图5.3-3地质剖面及资源量估算断面图(比例 1:2000) (复 印件)附图6.4-4地质剖面及资源量估算断面图(比例 1:2000) (复 印件)附图7.5-5地质剖面及资源量估算断面图(比例 1:2000) (复 印件)附图8.6-6地质剖面及资源量
10、估算断面图(比例 1:2000) (复 印件)附图9.7-7地质剖面及资源量估算断面图(比例 1:2000) (复 印件)附图10.8-8地质剖面及资源量估算断面图(比例 1:2000) (复 印件)附图11.重庆市云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿资源量估算 图 (比例 1:2000) (复印件)附图12.重庆市云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿正射影像 图 (比例 1:2000) (复印件)贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司 6 电话： 0851-68071577 18680766399云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告
11、编号： 珠矿玉矿评字( 2021 ) 036 号贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司受云阳县规划和自然资源 局委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科 学的原则，按照公认的评估方法，对云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰 岩矿采矿权在评估基准日 2021 年 9 月 30 日的出让收益进行评估。本公 司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了市场调查与 询证。现将该采矿权评估的情况及评估结论报告如下：一、 评估机构名 称：贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司住 所：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区长岭南路 33号天一 国际广场第 9 幢 1 单元 8 层 1 号法
12、定代表人： 周东伟统一社会信用代码：91520115MA6HPEQQ69评估机构资格： 探矿权和采矿权评估贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司属独立法人单位，成立日 期 2020 年 8 月 28 日，贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司系经中 国自然资源部资格认定，中国矿业权评估师协会审核、批准颁发探矿 权采矿权评估资格证书， 专业从事矿业权评估、矿业技术开发利用和 矿业咨询的社会中介组织。探矿权采矿权评估资格证书证书编号： 矿权评资2020037 号。贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司系中 国矿业权评估师协会理事单位。二、 评估委托人评估委托人： 云阳县规划和自然资源局三、评估目的云阳县
13、规划和自然资源局拟挂牌出让新设云阳县南溪镇花果村建筑 石料用灰岩矿采矿权， 根据相关法律法规规定，需对该采矿权进行出让贵州珠矿玉房地产土地资产评估有限公司 1 电话： 0851-68071577 18680766399云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文收益评估，本次评估即是为实现上述目的而为云阳县规划和自然资源局 确定该采矿权出让收益底价提供参考意见。四、评估对象和范围(一)评估对象根据评估委托书，本次评估对象为“云阳县南溪镇花果村建筑 石料用灰岩矿采矿权”。(二)评估范围1、矿区范围根据评估委托书和重庆市云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰 岩矿采矿权出让技术报告(新建)(重庆市二零八地质环境研究院有限公 司， 2021 年 10 月) 及其评审意见书，拟划定的矿区范围由以下6 个拐点 圈定，矿山名称： 云阳县南溪镇花果村建筑石料用灰岩矿； 开采矿种： 建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：50.00 万吨/年； 矿区 面积：0.2242km2 ；开采标高：+932m +775m。拟划定的矿区范围拐点 坐标详见下表 4- 1：表 4- 1 拟划定矿区范围拐点坐标表(国家 2000 大地坐标系)拐点X 坐标Y 坐标拐点X 坐标Y 坐标142536本次评估范围即为上述矿区范围，重庆市云阳县南溪镇花
