建规与高规修改后重点条文对比分析

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1、一、前言：本次参加的建规高规培训班相对前次培训班收获 较大，学到的东西较多，其原因是主讲人具有较高的权威性（高规修订组 组长）、针对性（条文对比和常见疑难条款）、研讨性（学生和主讲人共 同讨论交流）。我认为今后参加类似的培训班主要看主讲人的权威性及经 验如何，不能盲目的参加各种学习班。本培训班答疑的问题仅代表王谓云 老师个人观点，不代表高规组集体讨论答复的正式意见。据我所知防火规 范参编人员在个别条款解释上往往有不同看法和理解，所以王谓云老师的 全部解释不能同时被全国各地消防审批、图纸审查等部门的人员都了解并 取得共识。在各地区防火设计报审过程中，由于防火审批部门专业人员水 平差异还会遇到对条

2、款的不同解释，遇到这种情况如设计人员解释不通， 最后还要服从防火审批部门的意见。二、答疑主要内容：1、9层及9层以下的居住建筑（含商业网点）与10层及10 层以上 的高层居住建筑（含商业网点）在概念上有何不同？答：多层居住建筑包括住宅、集体宿舍、员工宿舍（见民用建筑设 计通则术语居住建筑：供人们居住使用的建筑）。而高层居住建筑 在防火设计中的概念仅指住宅不包括集体宿舍、员工宿舍，后者按公共建 筑对待。在宿舍建筑设计规范的条文说明 4.5.4，宿舍属于居住建筑，但 又有公共建筑人员密集、人流交通量大和使用时间集中的特点。2、建规中的建筑高度为平屋顶时（包括有女儿墙的平屋面）如 何计算？答：应按靠

3、女儿墙处屋面完成面的高度来计算（包括结构楼板以上的 各构造层的厚度），也就是说消防人员登上平屋面的第一落脚点。女儿墙 不论多高均不计算在内，因现代消防车登高能力不成问题，最高可达 75M3、商业网点的疏散距离如何确定？答案A：高规组王工一、二层房间最远点至楼梯间或室外出口的 距离应符合袋型走道疏散的规定，即 22M。答案B：王谓云老师一一二层房间最远点至一层室外出口的距离按商 店营业厅要求不小于30M（两人两种解释）（我本人赞成答案A）4、首层及二层商业网点、一层平面如何设疏散门？答案A：王谓云老师高规W60M2、建规W120M2，可设 一个安全出口。答案B：天津所建规组一一为单层时W200M

4、2、为两层时，首层W120M2可设一个出口。（我认为答案A、B都是正确的）5、多层的跃层住宅和高层的跃层住宅有何不同要求？答：多层住宅（9 层及 9 层以下）只有在顶层设跃层时，其跃层按一层层数计算。而高 层住宅顶层为跃层时仍按二层层数计算。当有若干层住宅层高超过 3M 时 应对其超3M高楼层层高相加除以3,余数不足1.5M时不计入层数，余数 21.5M时按一层计算。（住规9.1.6注2）6、商业网点的楼梯间形式如何确定？答：商业网点与整个建筑物火灾危险性是一致的。观点一王谓云 老师A：多层居住建筑的商业网点为首层及二层时可按跃层住宅对待，楼 梯形式和耐火极限没有特殊要求。B：高层住宅中的商业

5、网点相当该建筑中水平方向的一个防火分区， 其楼梯间形式按高层住宅定类来确定。10层至11 层可设开敞式楼梯间， 12层至18层设封闭式楼梯间，19层以上设防烟楼梯间，超过100M的高 层住宅设正压送风的防烟楼梯间。7、仅二层为商业网点或一层与地下室为一个商业网点时是否可按居 住建筑中商业网点的要求对待？答：前者为商住楼对待，后者必须将地下室完全隔开并有单独出入口， 两者均不符合商业网点要求。8、如果一家买走三个单元的商业网点能否在隔墙上开设甲级防火门？ 便于经营管理。答：不允许，应用隔墙完全隔开。9、问：商业网点在使用功能上与住宅有何区别？答：商业网点是商业公共活动空间不是住宅的户内用房使用性

6、质。两 者使用功能不同。10、商业网点是否设需消火栓？答：A：不超过7层的多层住宅商业网点不需设消火栓，但根据建 规8.3.3建筑面积200M2的商业网点应设消防软管卷盘或轻便消防水龙。B：总咼100M的超咼层住宅的商业网点以及不超过100M的设有空调 住宅的商业网点应设水喷淋（高规7.6.2），因商业网点不是户内用 房，此时商业网点按公共建筑对待。C：除“B”范围之外的普通高层住宅的商业网点应设消防软管盘卷或 轻便消防水龙。（按建规8.3.3执行）同A。11、7 层住宅顶层为跃层时按 7 层住宅对待可不设消火栓。12、局部 设水喷淋时，防火分区面积如何计算。答：如地下室为600M2，其中20

7、0M2设有水喷淋，最终的防火分区面 积为：公式F总-F水+F水/2=F总（-F水-F水/2）二F总-F水/2=600-200/2=500M213、五层办公楼是否需设封闭楼梯间？答：五层及五层以下只设开敞式楼梯间即可，从理论上讲开敞式楼梯 间应视为上下层连通的防火分区其面积需叠加，但从建规来解释，每 层是自然的水平防火分区。以后在防火规范上是否再修改是以后的事了， 王老师建议最好是封闭楼梯间。14、地下商场建筑面积大于25000M2，可否在划分成两个防火分区后, 它们之间的防火墙加甲级防火门连通。答：建规5.1.12每个防火分区当设水喷淋时，建筑面积为10000 某2=20000M2，大于200

8、00M2需划分成两个独立的防火分区，但不允许与 其它防火分区相通（如南岗区红博地下商业街是几个各自独立的防火分区15、高层建筑的防烟楼梯间底层直通室外时，是否还需设防烟前室？答：底层直通室外时已到达了安全区域，不需设防烟前室。16、建 规与高规在设有中庭时，房间与中庭相通的开口部位对门窗设置要 求不一致。答：建规5.1.10 为甲级防火门窗，高规5.1.5为乙级防火门 窗（“不平等条约”），现按各规范执行没问题。17、袋形走道两侧房间在建规和高规中，在多大面积时开设 一个门没有具体规定？答：建议按位于两个楼梯间之间的房间来对待，建规W120M2开一个门，高规W60M2开一个门。18、什么是人员

9、密集场所？答：根据中华人民共和国公安部关于人员密集场所加强安全管理的通告2007.12.20 作如下规定：人员密集场所包括：宾馆、饭店等餐饮场所；商场、市场、超市、金 融、证券等商业场所；歌舞厅、影剧院、夜总会、游艺厅、网吧、洗浴等 休闲娱乐场所；医院、学校、托儿所、幼儿园、养老院、福利院；汽车、 火车、港口、机场候机楼、人员密集生产加工车间及员工集体宿舍等。19、高层建筑的地下室为储藏室，面积50M2但100M2时应设几个门？答：按高规6.1.12.2超过50M2应设两个门，但建规3.8.3 规定，小于100M2可设一个门。20、高规4.3.1，当设环行车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设

10、置消防车道。住规9.8.1，10层及10层以上的住宅建筑应设 置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。答：高规与住规说法不一致。住规与高规同为2005 年版，但住规编制有公安部消防局人员参加，对高层住宅设计 单独做了放宽，所以高规应服从住规。21、建规与高规在建筑幕墙防火设计中都提到“无窗间墙和 窗槛墙的幕墙，应在没层楼板外沿”，“外沿”的含义是什么？高度如何 确定？答：如图1图4H20.8M即可。H为窗槛墙。图 4，窗槛墙露出地面 150 高做踢脚，此方案视野开阔，景观效果好22、建筑物内的电缆井、管道井建规与高规采取的防火措施 不一致，建规每层楼板封堵，高规每隔2-3 层楼板封

11、堵，以后考 虑均按建规统一要求。住规9.4.3.3 提法同建规。23、建规7.4.1 第6 条，楼梯间不应敷设可燃气体管道和设置可 燃气体计量表。当住宅必须设置时，应采用金属套管和设置切断气源装置 等保护措施。为什么这么做？答：可燃气体管道外加套管是防止搬运物品时被撞坏，计量表不便加 套管，只能加切断装置。24、防烟楼梯间在首层可否设计成扩大防烟楼梯间？答：建规7.4.3 明确规定，楼梯间首层可形成扩大的防烟楼梯间 （多层民用建筑的防烟楼梯一般在不靠外墙时采用），门厅往往成为扩大 的前室，而高规并无相应规定，也就是说不允许。25、建规和高规在封闭楼梯间、防烟楼梯间、消防电梯间及 前室设防火门或

12、设防火卷帘时有何不同规定？答：高规6.3.3.4，消防电梯前室明确规定应采用乙级防火门或 具有停滞功能的防火卷帘，合用前室只能采用乙级防火门（条文说明）。 但建规明确规定，前室（包括合用前室）封闭楼梯间、防烟楼梯间只 能采用乙级防火门，不能设防火卷帘。今后高规应按建规去执行， 要统一起来。26、疏散用门的开启方向如何确定？答：下列情况门应外开：（1） 仓库门（7.4.2）；（2）甲、乙类厂房（7.4.2）；（3）采用气体灭火保护区（气规6.0.3）；（4）钢瓶间（气 规6.0.5）；（5）人员60 人，每樘门平均疏散30 人的人员密集场所（7.4.12）（6）疏散楼梯间（封闭、防烟、合用前室、

13、前室门）（高规6.2.2.2）。27、防火门种类和适用部位？甲级防火门:（1）防火分区隔墙上门；（2）多层民用建筑与中庭相通的开口部门的过厅、过道房间门；（3 燃油锅炉、油机房内的储油间的门；（4）高层民用建筑空调机房、气体灭火设备间（钢瓶间）、空调机 房（高规 5.2.7）。乙级防火门：（1）高层民用建筑中的封闭楼梯间门和高、多层扩大封闭楼梯间、 防烟楼梯间、前室、共用前室；（2）高层厂房及甲乙两类封闭楼梯间门建规（3.7.8）；（3） 室外楼梯门；建规（7.4.5）（4）库房通向走道和楼梯间的门建规（3.8.2）；（5）多层建筑除住宅外的其它建筑内的厨房建规（7.2.3）；（6）多层民用建

14、筑的门厅建规（7.2.3）；（7）有明火和高温的厂 房建规（7.2.3）；（8）剧场后台的辅助用房建规（7.2.3）；（9）消防控制室与其它房间隔墙上的门建规（7.2.5）；（10） 多层民用建筑空调机房建规（7.2.5）；（11）多层建筑医院手术室、手术部的门建规（ 7.2.2）；（12 人员密集的公共建筑的门建规（7.4.2）（见建规图示）；（13）地下室、半地下室与地上层共用楼梯间时分隔墙的门；（14） 高层民用建筑中与中庭相通的开口部位的门厅、走道、房间的门。高规 （5.1.5）丙级防火门：管道井、电缆井的门。28、商住楼与综合楼有何区别？答：商住楼是由两种使用功能构成的，应属于综合楼

15、，即视为公共建 筑。在高层建筑中商住楼与综合楼在建筑分类上有所区别，商住楼每层建 筑面积1500M2为高层一类，综合楼每层建筑面积1000M2为高层一类。29、“高级住宅”的概念是否还存在？答：高规在 2.0.11，还有“高级住宅”术语，在修编时忘记取 消；在新高规中出现设有中央集中空调的住宅，不再提高级装修和高 级住宅的字样。30、酒店式公寓或公寓式酒店是属于公共建筑，还是属于居住建筑？答：酒店式公寓或公寓式酒店共具有以下几个特点：A）装修标准较高；B）居住流动性较大;C）对建筑环境不是十分熟悉；D） 一般具有酒店式服务具有上述特点 应归类于公共建筑而不是居住建筑，它区别于长期居住的单身住宅。31、聚苯乙烯泡沫塑料难燃烧体外表面用非燃烧体材料覆盖的建筑材 料，可否按非燃烧体对待？答：如钢丝网塑夹芯板（钢丝网架聚苯板墙体）属于该种材料。在 建规续表8 序号 14（2），定性为难燃烧体。理由是：由于苯板吸水 率小并与水泥砂浆结合不佳，当受热时两者材料的线膨胀系数不同，水泥 砂浆浆面易产生裂缝