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1、房地产信息管理系统的设计与开发二一 年 三 月 十 日房地产信息管理系统的设计与开发【摘要】该系统为满足中小房屋销售公司业务管理的需要，按照一般的房产销售管理业务流程，通过模块化设计,可以对楼盘、楼房、房屋、客户信息，房屋销售情况及员工业绩等多种信息进行全方位管理。系统由基础信息、房屋销售、记录报表和系统设立等四大模块组成。每个大的模块又由多个分模块组成，比如，房屋销售模块中又涉及房屋销售管理、客户资料管理、销售收款管理和客户退款管理等,可以满足房屋销售业务各个环节的需要。系统的报表生成工具和分析工具使房屋销售情况和公司员工的业绩一目了然。系统的设立模块除了密码等常规设立外，尚有权限设立，不同
2、权限的人员进入不同操作模块，使数据具有保密性。系统使用Delphi 7.0和SQL Server数据库为开发平台,系统具有很好的安全性。该系统还具有操作界面和谐、使用方便、维护简朴等显著特点，是中小房产公司管理销售业务的有力工具。【关键词】商品房销售管理系统，SQL Sever 2023数据库，Delhpi 7.0，毕业论文 The Design and Development of human resources management system 【Abstract】 单击此处添加外文摘要，内容应与中文摘要一致【Key Words】 单击此处添加外文关键词，单击此处添加外文关键词，单击此处
3、添加外文关键词，单击此处添加外文关键词，单击此处添加外文关键词 目录第1章 概要11.1房地产信息管理系统的功能结构图：11.1.211.2 研究的基本内容11.2.1 基本框架21.2.2 研究的重点及要解决的关键问题2第2章 数据库设计32.1房地产信息管理系统数据库的表32.1.1楼盘基本信息表的字段42.1.1客户信息表的字段52.1.2 系统流程图62.2 系统开发使用的技术62.2.1 单击此处添加条标题62.2.2 单击此处添加条标题6第3章 主窗体设计73.1主窗体设计概要73.1.1 主窗体具体设计83.2 数据模块设计15第4章 登录模块设计184.1 登录模块的窗体设计1
4、84.1.1 登录窗口样式185.1.2 登录模块的数据控件194.1.2 登录模块代码设计205.1.3 编译成功后的登录窗口23第5章 功能模块设计255.1 房型资料录入模块设计255.1.1 在dm窗体中添加数据控件255.1.2 窗体具体设计265.1.3 房型资料录入窗体的代码设计275.2 楼盘楼房资料录入模块的设计325.2.1 做好连接数据表的准备335.2.2 楼盘楼房资料录入模块的界面设计355.2.3 楼房资料录入模块的设计375.2.4 单击此处添加条标题385.2 单击此处添加节标题385.2.1 单击此处添加条标题385.2.2 单击此处添加条标题38第6章 制作
5、系统的安装程序396.1 InstallShield概述396.1.1 单击此处添加条标题396.1.2 单击此处添加条标题406.1.3 单击此处添加条标题406.2 单击此处添加节标题406.2.1 单击此处添加条标题406.2.2 单击此处添加条标题40结论42参考文献43附录46致谢47图目录图2.2 系统流程图6图3.1 主窗体页面7图3.2 一级菜单设计图8图3.3 【房屋销售管理】的二级菜单设计图9图3.4 其余三项菜单的二级菜单设计图9图3.5 菜单的具体内容10图3.6 设立image控件的”picture”属性以载入背景图10图3.7 载入背景图后的样式11图3.8 将St
6、ausBar1控件提成三段12图3.9 状态条第三段显示系统时间13图3.10 设计好的工具栏14图3.12 选择DataModule窗体15图3.13 DataModule窗体中的连接控件16图3.14 fdc_conn控件的Connection属性16图3.15 数据库连接成功16图4.2 设立DBLookupCombobox1控件的属性19图4-3 为登录窗体访问数据库规定的数据控件20图4-4 登录用的用户表20图4-5 登录窗口24图5.1 编辑CommandText属性25图5.2 编辑CommandText属性26图5-3 设计好的房型资料录入窗体27图5-4 编译好的房型资料录
7、入窗体28图5-5 开始录入房型资料28图5.1 单击此处添加图标题31图6.1 单击此处添加图标题32表目录表3.1 人员基本资料表（JBZL）7表3.2 简历信息表（JLXX）7表4.1 单击此处添加表标题10表5.1 单击此处添加表标题12表6.1 单击此处添加表标题14第1章 概要1.1房地产信息管理系统的功能结构图： 房地产信息管理系统的功能很多，系统大而复杂，设计起来非常繁琐，特别是销售部分，互相关联的部分很多，窗口套窗口。所以在设计之前，要把模块之间的关系梳理清除。系统由基础信息、房屋销售、记录报表和系统设立四个大的功能模块组成。 图1-1 房地产信息管理系统功能结构图1.1.2
8、 基础信息管理房屋销售管理系统的基础信息中，关于楼房的信息有楼盘（即我们平时所说的社区）、楼房（即该社区中的第几号楼）、和房屋（即户）三层基础资料。一方面是要建立一个楼盘（社区）的资料，即数据库中的f_build表（楼盘基本信息表），一个实用化的楼盘基本信息表有23项内容，比较复杂。接下来是建立每一座楼的基本信息，即数据库中f_house表（楼房基本信息），表中的明细也有15项之多。关于楼房的第三项基本数据是具体到每一户，就是数据库中的f_room（房屋信息表），动手设计之前，一定要牢记这三张表。此外尚有公司员工信息、客户信息等。第2章 数据库设计2.1房地产信息管理系统数据库的表用SQL S
9、erver2023创建数据库，取名为fdc.mdf.数据库一共有30张表，表名见表1：表1 fdc.mdf数据库的表 表名称 功能描述f_appertain_house附属房产f_build楼盘基本信息f_buy_factor客户购买因素信息表f_buy_will客户购买意向f_customer客户信息f_customer_change客户更换信息f_customwer_return退房信息表f_customer_work客户工作信息f_employees员工信息表f_family_structure家庭结构f_house楼房基本信息f_house_aspect楼房朝向信息表f_house_t
10、ype楼房类型f_house_structure楼房结构f_mode房型基本信息表f_pay_item付款项目表f_pay_mode支付方式表f_pay_plan付款安排f_post岗位表f_price_reflect价格反映表f_require_area需求面积f_require_floor需求楼层f_room_mode需求房型f_room房屋信息表f_room_format房屋格式表f_room_pay房屋付款f_standard装修及设备标准f_tube_net网管资料f_sys_company公司信息f_user用户资料在上述的30张表中，最重要的是下列三表，楼盘楼房房屋。1. f_b
11、uild 楼盘基本信息。就是记录一个新建楼盘，即“社区”的所有信息；2. f_house 楼房基本信息。一个楼盘下面有多栋楼房，该表记录楼房信息。3. f_room 房屋基本信息。每栋楼房有多个户数，该表记录每户的信息。2.1.1楼盘基本信息表的字段表2 楼盘基本信息表f_build 的字段字段名称字段类型主键允许为空默认值功能描述楼盘编号Varchar(20)是标记一个楼盘楼盘名称Varchar(20) 是地理位置Varchar(20)是占地面积Varchar(20) 是建筑面积Varchar(20)是建筑占地面积Varchar(20) 是道路广场占地面积Varchar(20)是建筑密度Va
12、rchar(20) 是容积率numeric(9)是绿化面积varchar(20) 是绿化率numeric(9)是开发日期datetime(8) 是time_default楼房数量numeric(9)是车位数numeric(9) 是房屋数量numeric(9)是出售数量numeric(9) 是预定数量numeric(9)是出售未审核数量numeric(9) 是未出售数量numeric(9)是楼盘备注varchar(20) 是建档人员varchar(20)是建档日期datetime(8) 是time_default楼盘图片image是2.1.2 楼房信息表的字段楼房信息表f_house的字段如表3所示。2.1.3 房屋信息表的字段楼房信息表f_house的字段如表4所示。2.1.4客户信息表的字段表5列出的是客户信息表的字段。客户信息表也是本系统的重要数据表。表5 客户信息表f_customer 的字段字段名称字段类型主键允许为空默认值功能描述客户编号Numeric(9)是客户名称Varchar(10) 是性别Varchar(2)是年龄Varchar(3) 是职业Varchar(16)是身份证号码Varchar(23) 是邮编Varchar(10)是联系方式varchar(15) 是工作单位varchar(40)是联系地址varchar(40) 是家庭结构
