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1、长房东郡一期消防工程承包合同编号 郡（2006B01）甲方：长沙市房地产开发公司乙方：长沙市浩映消防安全工程有限公司根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，甲方同意将 长房东郡一期 的消防工程给乙方承包。为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，特签订本合同。第一条 工程概况1工程名称：长房东郡一期消防工程2工程地点：长沙市人民东路3工程范围及内容：长房东郡小区16栋住宅、地下车库及西向临街门面的消防工程，包括：（1）火灾自动报警及联动控制系统；（2）自动喷淋灭火系统（含所有消防泵、生活泵及排污泵等）；（3）消火栓系统；（4）防排烟系统；（5）应急照明系统（含应急照明箱）
2、；（6）防火门及防火卷帘系统。上述内容的预留预埋、安装、开通调试、验收、保修、维修由乙方实行一条龙承揽。但主要材料、设备应采取甲定乙供的方法即由甲方采取公开招标的方法确定品牌、价格后由乙方采购。（包括火灾自动报警及联动控制系统设备；各种风机、风口、风管、防火阀、防火门、防火卷帘等；各种水泵、各种阀门、消火栓、水泵接合器等）。4工程价款结算：定额套取：2002年湖南省统一安装工程基价表。取费标准：按照湘建价（2002）字第578号文中定额计价方式计取。安装工程取费费率为：综合措施费费率26.80%、施工管理费费率46.00%、利润费率50.00%、不可竞争费率2.22%、定额人工工资依文件规定按
3、综合日工资38元/工日调整，签证计日工按40元/工日。与土建施工配套费用按工程造价的 2% 由乙方缴纳甲方代扣给土建主体施工单位。设备、主材单价的确定：由甲方定厂定价的设备和主材部分费用只计取税金，不参与工程总价优惠计算。工程量的确定：依竣工结算资料按实结算。优惠条件：按总造价（不含由甲方定厂定价的设备及主材部分费用）优惠3%。第二条 本合同适用的标准和规范1适用法律、法规。中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消防法和湖南省消防管理条便实施细则。2适用标准和规范：中华人民共和国火灾自动报警系统施工及验收规范及中华人民共和国自动喷水灭火系统施工及验
4、收规范。第三条 设备及材料供应消防工程中的所有设备和材料均采用甲定乙供形式提供。第四条 工程款项拨付方式1第一次付款按预埋完毕后其预埋工程量的80%支付。2再次付款按每月实际完成工程量的80%支付，付至总工程量的80%后止付。3经甲方、物业、消防部门三方验收合格，其工程造价经甲方审计或甲方指定的审计机构审计后，再付至工程结算造价的95%，余下的5%，在保修期二年满后七天内付清。第五条 不可抗力不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在48小时内向甲方代表通报受害情况。第六条 工期、工程质量验收1、开工日期：凭甲方书面通知进场施工。2、竣工日期：与装修工程同步施工。3、严格按施工图的
5、要求与标准施工，确保符合现行消防规范。4、施工用材须经甲方、监理检验后方能使用。5、整个工程必须经过消防检测部门的检测和消防主管部门的验收，其中消检费、强电检测费由责任方承担。6、工程竣工并验收合格后，乙方必须向甲方提交三套竣工资料和竣工图的电子文档。第七条 设计变更1乙方对原设计进行审查，对不合理部分进行变更，应书面通知甲方，由甲方送设计单位取得相应的图纸和说明，经消防监督部门审查批准，并由甲方出具文字通知，方可实施。2甲方向乙方发出变更通知，乙方应按变更通知实施。3因设计变更导致延误的工期相应的顺延。第八条 双方职责1甲方职责：（1）协调乙方与其它施工方的配合。（2）为乙方进场施工人员提供
6、水源、电源。（3）根据合同规定及时办理按工程进度付款签证手续。（4）及时组织图纸会审和设计技术交底。2乙方职责：（1）根据消防规范，按照设计施工图和甲方要求施工。服从甲方和监理单位的统一调度和指挥，协调处理与土建承包单位的关系，并遵守甲方有关规定。（2）施工人员进场后，每月25日前向甲方提供计划和工程进度报表。（3）对隐蔽工程和中间验收提交完备的验收记录。（4）乙方在施工过程中，因违反安全操作规程所造成的安全事故以及经济损失，由乙方负责。（5）负责办理整个工程验收的有关手续及相关费用。第九条 违约责任1甲方因未及时付款，造成工期延误，责任由甲方承担。2乙方因自身原因，不能及时施工或工程质量问题
7、不能验收，所造成的一切经济损失，概由乙方承担。第九条 竣工验收与结算1工程竣工后，乙方按时向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。2甲方在收到竣工验收报告后七天内，乙方组织有关部门检测、验收，甲方积极主动配合。3竣工报告批准后，乙方向甲方提出结算报告，在三个月内办理工程结算。第十一 保修1乙方工程保修期从消防部门验收签字之日算起24个月为保修期。2乙方负责甲方实际操作人员的培训的指导。3工程结算后在保修期间，工程出现故障，应在接到甲方通知后24小时内派人修理，其一切费用由乙方承担，因甲方操作失误或人为损坏，其费用由甲方负担。4保修期满后，工程出现故障，乙方在接到甲方通知后及时修理，收取材料费和维修费。第十二条 其它1未尽事宜，甲、乙双方另行协商。2本合同一式捌份，甲、乙双方各执肆份。3本合同双方法人代表签字、盖章后生效。保修期满，付清余款，此合同自行失效。甲方（盖章） 乙方（盖章）法定代表人 法定代表人年 月 日6
