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1、经典二手房购房合同例文出卖方：_ 姓名：_ 身份证：_地址：_ 联系电话：_买受方：_ 姓名：_ 身份证：_地址：_ 联系电话：_担保人：_姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 工作单位：_第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供_栋_单元_楼存放电动车等交通工具,（此处为公用空间），期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际
2、接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋付给
3、买方。第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.第十条因本房
4、屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;（例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增）;如遇房屋拆迁国家或集体对于
5、该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。第十六条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：_年_月_日
6、买受方（签章）：_年_月_日担保人（签章）：_年_月_日附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施经典二手房购房合同例文（二）买方：身份证号：联系地址：电话：卖方：身份证号：联系地址：电话：共有权人：身份证号：联系地址：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况（一）卖方所售房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为_，该房屋所在楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，以房地产权证登记为准。（二）该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、
7、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为_，共有权证证号为_，填发单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二（共有权人本人在签署时需到场）。（二）该房屋土地使用权证号为：_，填发单位为：_。（三）该房屋性质为下列选项中第_种情形：1.商品房；2.已购公有住房；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5.其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为第_种：1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方
8、应于_年_月_日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的出租情况为第_种：1.卖方未将该房屋出租。2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条成交价格、付款方式（一）该房屋成交价格为：人民币_元（大写_元整）。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元（大写_元整，不高于成交价格的20）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。（二）买方采取下列第_种方式付款：1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币。2.贷款（三）关于贷款的约定买方向_银行/公积金管理中心申
9、办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决：（1）买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；（2）买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；（3）本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转
10、让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在_年_月_日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，_年_月_日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在_年_月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.卖方与买
11、方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3.移交该房屋房门钥匙；4.其他第六条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第_种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，买
12、方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_向买方支付违约金。2._（二）逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。2._。（三）房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房
