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1、天津仁恒海河广场一期居住型公寓地面采暖系统天津仁恒海河广场Warm floor heating system 低温热水地面采暖系统施工方案龙信建设集团有限公司Jun.05.20081. 项目简介及设计说明项目简介 仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块，所处地区文化资源丰富，充满动感活力。附近是天津传统的商务、商业区，如小白楼中央商业区和南京路。 该开发项目占地95,277平方米，总建筑面积约为347,500平方米。 项目将综合住宅公寓、零售商场、办公楼和酒店式公寓。 该项目分两期开发，第一期规划的住宅和服务式公寓建筑面积分别为227,300平方米和46,300平方米。第二期规划的零售和
2、办公楼建筑面积分别为74,300平方米和33,600平方米。计划于2007年10月开始该项目一期建设，预计竣工时间为2009年12月。二期开工时间尚未确定。招标技术要求施工范围:天津仁恒海河广场一期居住型公寓相关区域安装热水地暖系统。设计依据地面辐射供暖技术规程 JGJ14-2004低温热水塑料管地板辐射采暖工程技术规程 DBJ/CT512-2003根据招标技术要求及图纸测算，本项目所涉及需安装低温辐射地面采暖的房间面积为：D1房型房间面积：115（样板房）D2房型房间面积：112（样板房）D4房型房间面积：115（样板房）D5房型房间面积：72（样板房）采暖形式、设计功率及设计温度：采暖室外
3、计算温度-9，冬季室外平均风速3.1m/s地面采暖设计温度：2023 地面采暖设计功率：房间60W/，卫生间80 W/地面采暖系统要求施工厚度:居住型公寓由甲方供应地暖所需的热源（供应至每组分水器端的水温不低于55）根据设计利用甲方已有热源转换给地面采暖系统使用，地暖系统通过系统的集分水系统和温度控制系统将热量供应采暖区域地面同时进行温度控制。热源供应形式：中央集中供暖热水地暖系统系统组成：1地暖系统热源至每组地暖系统集分水器的热水供回水管由总包方提供及安装。2地面供热管道（Pe-xc地暖专用采暖管）。3根据不同区域面积设置的集分水器组。4管道专用塑料卡钉。5根据采暖面积配置的地暖保温绝热层。
4、6根据采暖面积配置的地暖专用金属反射膜。7根据规范设置的地暖墙体周边保温带及混凝土膨胀吸收条。* 要求甲方在地面饰材设计时考虑设置伸缩缝，以吸收饰材膨胀应力。8根据采暖面积配置的防开裂尼龙网（位于混凝土表层）。9温度控制系统（含地面感应探头、温度控制器、热电阀等）。设于每个采暖区域。10面层细石混凝土由总包方根据规范提供及安装。地暖系统施工界面：1热源由甲方根据设计提供热水供回水管至乙方每组分水器安装点。2预埋由甲方根据设计完成温控器、集分水器至地采暖接线端子的埋管穿线、温控器安装暗盒的预埋2采暖系统由乙方施工安装（包括采暖管、集分水器、保温板、金属膜等）。3温控系统由乙方施工安装（包括热点阀
5、、温控器等）。4面层混凝土由甲方施工安装。2008-06-05天津仁恒海河广场地面采暖工程施工方案一、 施工准备；（1）、施工前将组织有关技术人员深化图纸、掌握设计要求并进行技术交底做到人人心中有数，严格按照施工程序和施工规范进行施工，向国外厂商组织主要材料的货源，向国内厂商组织辅助材料的货源。（2）、在施工场地附近确定临时设施，保证按时根据指示进场施工，积极配合相关的技术工种，协调施工中所遇到的问题。（3）、同时组织有关管理人员，说明地坪加热系统在施工中装饰人员应注意的事项，配合施工。（4）、建立此项目在施工中施工人员应注意的安全防范措施、文明施工措施，做到每个施工人员心中有数。（5）、做好
6、相应的资质、施工方案、材料报验等工作，为施工作准备。二、 配合预埋1、 按照施工图纸检查土建预留的孔洞位置是否符合地暖施工要求，如果预留的孔洞位置不正确或少留，配合甲方确定需要增加开孔的数量，并出技术核定单。2、 按照施工图纸检查每个房间温控器的位置是否正确，电源位置是否正确，温控器至分水器间的控制线是否正确，如电线已穿好，应用摇表测量电线的是否有损坏，如有立即通知有关施工方进行修改。（因地暖是一个系统工程，所以要认真检查电线是否完好，否则地暖无法进行系统调试的后果由地暖施工方负责，同时做好相应的标签，以便连接热电阀时不会混乱）。3、 检查立管出墙的位置是否符合分水器的安装要求。4、 按照施工
7、图纸配合土建施工方确定地暖施工区域找平层内预留槽的具体位置及大小。三、 湿法施工 施工前确定土建已完成并通过监理以及甲方验收的防水地面，同时墙面、 天顶基本完成的情况下：1、 铺设高密度保温板（2CM厚），铺设平整，无缝隙，留出地漏、座便器安装位置，台盆下如有橱柜也相应留出，在客厅与餐厅间设置伸缩缝,缝中填充弹性膨胀材料。2、 铺设符合质量的金属反射膜，铺设平整，搭缝严密。3、 铺设地面采暖管（通过材料报验的，符合合同要求的），严格按照施工图纸进行排放管道，采用专用管卡进行固定，加热管固定间距：直管段为500mm，弯管段为250mm，管道间间距：卫生间为150mm，其它房间均为200mm，管道
8、要平直，转弯半径不得小于管道直径的8倍。4、 铺设边界保温带，要采用专用胶水将其平整的固定在墙根处，不得脱落，（采用厚度不得小于5MM）。5、 混凝土表层铺设尼龙网，以防地面开裂。6、 进行管道试压，先进行6Kpa的强压试验通过监理验收（保持1小时），然后将压力降至4Kpa保压至安装分水器。用数码相机拍摄现场照片存档，标明房型，送监理报验。7、 因为卫生间采暖管至分水器要穿过墙体，需预埋D25塑料保护管，在完成了以上工作后，要将穿墙洞进行封堵，封堵材料采用发泡剂加防水砂浆，严防卫生间里的水通过此洞口渗漏到别的房间，（同时装修单位在铺设大理石门槛条时也要做好防水措施）。8、 通过隐蔽工程验收，办
9、理下道工序的交接单，在总包铺设水泥层时要时刻注意压力表的数据，发现问题，立即通知有关人员，进行整改。 湿法采暖管的保护，一般湿法采暖管铺设完成后24小时内，水泥保护层要覆盖完成，同时采暖管内一定要不得小于4Kpa的压力（保压），另外采暖管通过预留槽时一定要采用上面第二条的方法进行处理。四、分水器安装； 各支路采暖管与分水器连接时必须先套上柔性波纹套管（参见下附图），然后严格按照图纸编号分别与分水器本体连接，并在套管上端贴上标签，标明该回路所控制的区域。 分水器下方地面接触的采暖管，由于比较密集产生的热量大，所以与地面接触的采暖管部分必须用5mm PE保温材料（参见下附图）垫上与地面隔热。3.对
10、已完成的地面采暖系统通过分水器进行试压，先进行6Kpa的强压试验通过监理验收（保持1小时），然后将压力降至4Kpa保压至系统调试。4.对已完成的地面采暖管要通过监理、甲方等有关部门的验收，拍摄现场照片存档。（标明房型）5.办理下道工序(地面饰材安装）交接单。注：木地板铺设时在与内外墙、柱、门套等垂直构件交接处，留不小于10mm的伸缩缝。 五、连接热电阀、温控器； 在现场条件及成品保护因素都符合的情况下根据已确认的设计位置安装地暖系统房间温度控制器。 首先用摇表测量控制线是否完好，根据标签分别连接温控器以及热电阀，接线正确、牢固，排线整齐。 六.调试； 水、电、煤均到位的情况下会同甲方、总包、监
11、理对已完成的系统进行联动调试及试运行。并对出现的问题进行整改。*打开进水阀门，让管道进水，通过水压将采暖管内的空气排出。*冬季：进水温度要求不低于 50回水温度40 。*调节回路平衡。*测试：在水温达到设计要求的情况下，在整个地面辐射区域内选取环境温度条件相对稳定的几个测试点，进行地面温度测量记录。并根据实际情况配合控制系统的承包单位调节进水温度等，以达到设计要求。*记录测得的数据，并会同监理部门检测、验收。*地面铺设辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。*地面辐射供暖系统的调试与运行应在施工完毕且混凝土装饰层养护期满后，正式采暖运行前进行。*初始加热时，热水升温平缓，供水温度应控制在比当时环境
12、温度高10左右，且不应高于32；并应连续运行48h；以后每隔24h水温升高3，直至到设计供水温度。在此温度下应对每组分水器、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至达到设计要求。*、 地面辐射供暖系统的供暖效果，应以房间中央离地1.5m处黑球温度计指示的温度，作为评价和检测的依据。 七.协助甲方交付使用； *对物业管理方进行系统使用培训，并整理提交各项资料； *提供竣工图纸及各项验收资料，换季时协助使用方进行操作。八、 售后服务；1 在项目移交业主及工程后期物业管理方介入的时间段内，第一时间跟进设备的管理人员对其进行使用与日常维护的培训。2 提供完整的施工竣工图，对每个型号的房型做明确标注，以利管
13、理方掌握。3 对物业管理人员进行使用培训及测试，交付使用说明手册。做到物业的专职管理人员熟练掌握系统的使用及维护。4 在接到物业管理方的通知后24小时内派专业人员到达现场配合物业解决问题。5 备好常用的备品备件，做到应付自如。6 定期电话或上门回访，听取物业方得意见并制定相应的解决措施。 九、安全措施1. 在公司主要领导下，每个部门在各自的主管工作范围内以包干责任落实到每个工程主管及每个施工责任人。要求每一个员工能做到遵章守纪、不违章作业、并能阻止他人的违章作业。施工前认真对本单位员工进行安全生产制度及安全技术知识教育。增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护能力，督促员工自觉遵守安全生
14、产记录、制度和法规。2. 项目经理每天施工前强调安全生产责任，对每一个员工进行安全教育（安全技术知识、设备性能、操作规程、安全制度和严禁事项等）。在施工期内必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火、用电用水管理的各项规定。3. 安全责任人不间断的进行现场安全检查、发现违章及时阻止并发出警告。现场检查内容：1/检查安全帽、安全带是否佩带。 2/教育施工人员看好电梯口、楼梯口、管道设备预留口等各类洞口防护是否牢固，发现问题及时汇报总包及监理。 3/发现脚手架、井字架、提升架等设备是否符合规定，发现问题及时汇报，积极配合。 4/检查施工用电的线路架设、电箱、接零接地、漏电保护装置是否符合有关规定。 5/充分协调总包，如在交叉施工的情况下是否有安全隐患存在，如有问题及时协调，消除安全隐患，确保安全生产。4. 对检查的结果第一时间通知有关负责人及当事人进行整改，并对整改结果记录在案和存入施工工程档案。5. 对现场的甲供设备在使用前进行检测。6. 做好施工现场材料设备的保管及防盗防风、防雨的保障。特别要求：由于现场各工种施工的交叉性，A:必须在各相关的隐蔽工程验收合格后进行下道工序的施工;B:设备及材料必须在报验合格(三证齐全)后方能进场施工.因此我
