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1、建立工程施工专业分包合同建立部工商行政理总8月第一部 协议书发包人：南京百家湖房地产开发以下简称甲方承包人： 江苏双楼建立集团 以下简称乙方分包人： 南京恒建装饰集团 以下简称丙方按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、法规和的要求并结合?建立工程施工合同?和本工程的详细情况甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么经乙方同意由甲方指定乙方分包给丙方就 国际花园5#、6#楼 工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装施工事项协商一致达成如下协议：一、工程概况：1、工程名称： 国际花园5#、6#楼工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程 2、工程： 南京江宁区利源中路百家湖畔 3、现场
2、施工条件：施工用水、用电已接通、土建洞口已具备安装条件。4、资金来源：甲方自筹5、设计： 南京华科建筑设计参谋 6、监理： 南京普兰宁监理 二、本合同施工范围：百家湖国际花园5#、6#楼5-29层铝合金门窗、百叶玻璃栏板制作、安装包括原材料铝合金型材、玻璃、五金配件、胶条等的采购、铝合金门窗、百叶、玻璃栏板的加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、门窗框的填缝、开凿及修补承包人仅提供现场门窗洞口所有因洞口尺寸偏向造成洞口砼的凿除、修补及门窗框安装完成后框四周细石砼、水泥砂浆的收头等。三、合同工：开工日： 年 11 月 1 日以甲方书面为准开工日： 年 3 月 31 日合同工总日历天数
3、 153 天详细工要求如下：窗框、玻璃栏板、百叶工：每一层为一个施工节点每个施工节点在4个日历天施工完成自上而下包括窗框玻璃栏板、百叶等安装四边砼水泥浆收口打胶等爬架下落前需完成的所有工作以保证总包外墙保温、涂料施工和爬架每4天下落一层进度单体建筑的窗框、玻璃栏板在88个日历天施工完成；本工程分为5#、6#楼两个单体建筑；门窗扇工：在接到后30日历天内安装完成。四、质量： 符合及地方的相应的铝合金门窗验收并到达南京“金陵杯质量要求。 五、合同价款金额：大写人民币 元￥： 六、组成合同的及优先解释顺序 1、本合同协议书；2、中标书；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同；5、本
4、合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建立、图纸及有关技术；8、合同履行过程中承包人和分包人协商一致的其它书面。七、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。八、丙方向甲方及乙方承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。九、本工程由乙方委托甲方与丙方直接结算及支付工程款；乙方委托丙方直接开具与甲方结算。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日本合同三方约定 盖章 后生效甲方公章： 乙方公章： 丙方公章：法人代表 法人代表 法人代表委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： ： ： ： ： ： ： ： ：银行： 银行： 银行：账：
5、账： 账： 第二部 通用条款略第三部专用条款一、 各方权利及义务：1、 发包人的工作：1.1指派 孙琪 为发包人驻工地代表负责监视检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收设计变更、签证及验收手续。1.2合同签订后与分包人确认门窗、百叶、玻璃栏板加工消费图纸。2、承包人的工作：2.1承包人应按总承包合同约定及时配合分包人施工并负责向分包人提供现场现有的垂直运输工具、施工脚手架等。2.2承包人应在分包人进场施工前3天内根据工程实际情况编制详细的施工方案报监理和发包人批准施工间严格按施工方案执行且在每次降落爬架前48小时发包人及分包人以便分包人及时调整施工进度。假设施工方案必须调整时应提早48小时并报监理
6、、发包人批准。2.3承包人向分包人提供施工所需的施工场地和水、电等接驳点并说明使用考前须知。2.4承包人与监理、发包人共同负责监视检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收负责协调现场各施工之间的协作与配合工作。2.5承包人在监理的组织下及时与分包人土建洞口交接工作提供施工现场水准点、程度线；承包人应保证自己所留门窗洞口尺寸及轴线符合要求并至少在每层爬架下落前10天与监理分包人完成土建洞口的交接工作。假设因承包人洞口尺寸及轴线偏向造成分包人无法安装的由承包人承当相应工延误等责任。2.6承包人应积极配合发包人、分包人支付本工程工程款、结算等所需的各种手续。2.7承包人保证爬架下落速度为5天/层每 层下落
7、一次。3、分包人的工作：3.1指派 陈俊 为分包人驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按完成施工任务处理由分包人负责的各项事宜。3.2承受发包人及监理的监视和理并服从承包人对工程总进度方案的安排与施工协调分包人严格按照承包人爬架降落时间、发包人的进度要求施工不得要求承包人提早或延降落爬架分包人与承包人达成协议的除外。3.3按发包人要求进场施工并提早组织好半成品的采购、运输、保护等工作。3.4按施工平安规定采取施工保卫平安等技术措施确保现场施工人员及第三者平安负责现场设施和成品的保护工作。3.5严格按审批后的加工图纸和及地方现行的?施工及技术验收?进展施工确保工程质量和合同工。3.6
8、负责本工程开工验收一切工作开工验收合格后应按发包人要求及时开工资料的移交编制工程结算。3.7工程完工后即使清运垃圾做到完工场清垃圾堆放到指定地点。3.8向承包人支付施工临时用水、电费用。3.9施工间分包人负责被施工污染的施工现场及运输用政道路仅指由分包人运输车辆造成的污染的清扫和垃圾清运工作如因此被承包人及职能部门处分分包人需自行负担该款项罚款。3.10按本合同约定做好相应由分包人所做的半成品、成品及中间验收、开工验收工作。3.11承包人只提供门窗洞口在承包人、分包人、监理人洞口交接手续后洞口所存在的问题均由分包人负责处理；在门窗框、百叶框安装后门窗框、百叶框于墙体之间的间隙处由分包人负责填堵
9、。二、 施工组织设计：1、签订合同后一周内将施行性施工组织设计和详细施工方案提交发包人及监理审批前方可施行。三、 施工工：1、本工程的工除发包人原因或不可抗力引起的工延误给予签证外其余一律不予顺延。2、如发包人和监理认为由分包人承当的工程或其中施工节点施工进度太慢不能满足合同工的要求那么发包人有权调整进度方案并分包人要求其采取必要的赶工措施以使其符合进度工要求分包人无权要求因采取此类步骤和措施所产生的额外费用。3、分包人应保证工进度根据承包人爬架的下落速度每5天一层每 层下落一次确保门窗框2天/层第3天完成门窗框收口等工作以保证承包人门窗洞口EPS板、外墙涂料等的施工时间。如因分包人延误那么由
10、其承当一切经济及其他损失。四、 质量与验收1、门窗、百叶、玻璃栏板在设计、制造、检查、验收、使用、包装、运输、安装等过程中应符合或等同于或高于现行。分包人应使用训练有素的安装人员持证上岗按施工技术和质量验收施工。2、 铝合金门窗安装施工前应编制详细的施工组织设计和进度方案并经发包人、监理批准。3、 分包人在施工前必须现场复核门窗洞口尺寸铝合金门窗、百叶、玻璃栏板加工大样图纸必须经过设计院确认按确认的设计图纸进展定位、尺寸大小选型及标高要求施工。4、 发包人有权对进场的铝合金门窗、百叶、玻璃栏板进展现场随机抽检包括锯开横截面检查假设抽检结果不合格那么认定该批次门窗不合格由分包人承当检测费用及由此
11、造成的全部责任和损失；5、 分包人应对自身进展必要和足够的保护。如因保护不当而造成的成品、半成品损坏由分包人自行承当损失发包人不支持分包人的任何索赔。因承包人理和施工原因造成分包人的损坏承包人应予以赔偿详细额度由双方友好协商协商不成时由发包人和监理确定双方不得以任何理由影响工程进度及后的配合。6、 分包人原因应注意对承包人等第三方的保护如造成承包人等第三方的损坏分包人应予赔偿详细额度由双方友好协商分包人不得以任何理由影响工程进度及后的配合。7、 门窗扇安装完毕后分包人应对全部外门窗进展渗漏水实验费用已包含在综合单价中淋水试验需经发包人、承包人及监理验收并有书面验收合格：a) 门窗安装完毕、开工
12、验收前经历暴雨。b) 水压2kg每樘门窗全面喷水5分钟。c) 屋顶设置穿孔水淋水24小时。d) 分包人须按照规定在安装前制作样品送有资质的检测机构进展三性性能试验并应在安装完毕后委托有资质的检测机构进展现场检测。e) 上述试验假设与南京及江宁区质监站要求不一致时必须以南京及江宁区质监站的要求为准且分包人不得要求增加任何费用。8、 铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程验收：分包人在完成合同约定的工作内容并自检合格经承包人复查认可并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测到达设计和要求可向发包人申请工程验收。发包人按和行业现行、地方规定、工程验收程序组织验收。9、 施工、平安保证措施9.1 平安
13、文明施工杜绝亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故分包人承当所有责任及损失。9.2 贯彻执行“平安第一预防为主的方针做好各项防护工作平安消费做到经常化、制度化、化。9.3 认真落实各项平安理制度坚决杜绝违章指挥和违章作业分包人应对其员工不断进展平安教育并及时检查发现隐患及时排除。9.4 服从承包人在平安消费、文明施工方面的理并积极配合。10、 合同价款10.1 本合同采用 固定综合单价 合同。10.2 本合同综合单价约定如下：序规格数量综合单价元/m2备注1平开窗M24816.62推拉窗M23314.233固定窗M23.061铝合金门M23523.462空调百叶M22514.183台玻璃栏板M2832.910.3 本合同的工程款总价为人民币 元￥： )10.4 综合单价为各类型铝合金门窗、百叶、玻璃栏板从供货、安装至验收合格交付使用及维保的人民币报价综合单价包括了面积长度工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作和安装包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电因质量
