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1、房屋租赁协议出租方姓名： ，身份证号： （简称甲方）承租方姓名： ，身份证号： （简称乙方）经甲、乙双方共同协商达成以下协议：第一条房屋基本情况。甲方拥有一套 的门面房，地址： 第二条房屋用途。该房屋用途为居住。仅限乙方居住，不得转租他人。第三条租赁期限。租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为年。第四条租金及保证金。该房屋月租金为 ，计人民币（大写） 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金 后，合同随之生效。保证金到租期满后交房时验收合格后退还。第五条付款方式。租金付给方式：缴租方式为半年一支付，以后应在到期前 天将租赁款支付
2、。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方；乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关；乙方须合法经营，非城市户口的及时办理暂住证。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证该房屋没有产权纠纷。在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，或终止协议。第八条维修养护责任。乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不擅自改变房屋结构，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付；若属常规房屋大修，费用则由甲方承担；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用由乙方承担，重大
3、损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。第九条关于装修和改变房屋建筑结构的约定。乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施及原装修。如实在需要改变房屋的内部某一设置,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。所有需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任，乙方的民事纠纷及债权债务均自行承担。在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同
4、未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前贰个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2拖欠租金累计达贰个月；3利用承租房屋进行违法活动的4故意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三
5、个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的30作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2向乙方加收滞纳金。第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。第十九条本协义一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。从签字之日起生效，到期自行作废。甲方签字： 乙方签字：联系电话： 联系电话：签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
