《广东省质量通病防治措施二十条.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广东省质量通病防治措施二十条.docx（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精选文档广东省住所工程质量通病防治技术措施二十条精选文档一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中常常发生的、广泛存在的一些工程质量问题，因为量大面广，所以对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要阻碍。1995年，原省建委颁发了关于印发广东省除掉建筑安装工程质量通病若干规定的通知（粤建监字1995144号，以下简称若干规定），全省各地依据若干规定的要求，采纳符合实质的措施，经过近10年的实践，若干规定所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，此中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条则。实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要门路。最近几年来，我省建筑业蓬
2、勃发展，因为相应的技术标准和措施的制定相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，此刻也日显突出。比方：新式砌体开裂、渗漏，混凝土构造板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，露台栏杆过低，电器设施无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不停提高、对住所工程质量要求愈来愈高的同时，住所工程的质量通病，成为了人民民众质量投诉的热门。.精选文档为加大防治我省住所工程质量通病的工作力度，进一步提高住所工程质量，针对目前我省住所工程发生的质量通病，依据国家的相关
3、技术规范、标准，结合我省实质，在深圳、珠海、清远等市已实行的地方性技术措施的基础上，编制了广东省住所工程质量通病防治技术措施二十条（以下简称二十条），此中土建工程11条，建筑设施安装工程9条。二十条可作为指导施工、设计、施工图审察、工程监理和质量督查等进行质量控制及质量管理之用。因为编制的时间比较急促，错漏之处在所不免，恳请指正。请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将相关的建讲和建议反响给广东省建设工程质量安全督查检测总站（通信地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后订正时参照。二、基本规定实行广东省住所工程质量通病防治技术措施二十条的基本规定：一
4、、适用于本省行政地域内2006年1月1日起新动工的住所工程，其他工程可参照执行。二、实行二十条所增添的工程费列入工程造价。三、在住所工程的勘探设计、施工图审察、施工和监理等建设过程中，除执行国家相关法律、法规和工程技术标准.精选文档等规定外，还应执行本二十条。四、建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查和查收内容，工程完工查收报告应说明质量通病防治技术措施实行状况。五、勘探设计单位在住所工程设计中应将实质量通病防治技术措施相关设计的内容在施工图设计文件中表现，并向施工等相关单位进行设计交底。六、施工图审察机构应将质量通病防治措施列入要点审察内容，审察报告应说明质量通病防治技术措施符合状况。
5、七、施工单位应编写住所工程质量通病防治方案和施工措施，经监理单位审察后实行，并严格落实质量通病防治技术措施；在工程完工报告中应要点说明质量通病防治技术措施落真相况。八、监理单位应审察施工单位提交的住所工程质量通病防治方案和施工措施，提出详尽要乞降监控措施，并列入监理细则作为要点监理内容；在分项和分部工程查收时应要点对质量通病防治措施进行核查，评估报告对付证量通病防治措施落真相况进行评估。九、质量督查机构应将通病防治列入平常督查检查要点，在工程质量督查报告中说明对质量通病防治的督查状况。.精选文档广东省住所工程质量通病防治技术措施二十条条通病部位或技术措施号现象项目1.1当外墙采纳空心砖或加气混
6、凝土等新式墙体资料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。30003000抗裂柱尺寸墙厚180mm1渗漏外墙图1.1a抗裂柱尺寸墙厚180mm，梁柱预留26200钢筋与抗裂柱箍筋焊接30003000AA图1.1b.精选文档条通病部位或技术措施号现象项目3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。砖墙柱窗1渗漏外墙A-A620021
7、20C20混凝土21墙体压顶宽图1.21.4混凝土构造在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土构造及砌体构造在找平层施工前应充分淋水润湿。.精选文档条通病部位或号现象项目渗漏外墙2漏裂屋面技术措施1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分开缝，间隔宜33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在同样地址留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采纳空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1.6找平层水泥沙浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1.8防水层宜用聚合物水泥沙浆。1.9当建筑长度超出规
8、范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制定特地的抗裂措施，外墙面宜采纳高弹性涂料。2.1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，沙浆强度等级不低于M10，应按图1.1a要求设置钢筋混凝土构造柱、按图1.2要求设置钢筋混凝土压顶。2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。2.3屋面工程宜采纳图2.1防水保温隔热构造；宜采纳现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(m.k)的高效保温隔热资料；不宜采纳水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热资料；架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大
9、于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超出规范设缝要求时应加强屋面保温隔热功能，不得采纳无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。.精选文档条通病部位或技术措施号现象项目白色瓷砖180240见注（3）柔性防水层两块整瓷砖1：3水泥沙浆硬泡聚氨酯或聚笨水泥沙浆200乙烯板2540mm厚05构造层5330050546防水油膏封口220101000255311210023图2.1无架空隔热层屋面泛水收口及分开缝做法架空隔热层保护层2漏裂屋面180240柔性防水层找平层250保温层水泥沙浆200构造层50防水油膏封口530305540
10、202600010108010255R1311210023图2.2设架空隔热层屋面泛水收口及分开缝做法注：（1）高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分开缝，嵌填密封材料；.精选文档条通病部位或技术措施号现象项目（2）图2.1中，当采纳现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；2漏裂屋面（3）采纳C20细石混凝土时，内配4100双向钢筋网，钢筋在分开缝处切断。屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图3.1和图3.2所示：D=500R=250用于地漏i5%01用于
11、屋面、露台沥青麻丝填实10防水油膏嵌缝圆型雨水斗积水3及排水口渗漏3.15200女儿墙天面0排水管汇水区10520方型雨水斗方型雨水斗3.2.精选文档条通病部位或技术措施号现象项目4渗漏门窗4.1推拉窗扇应设限位装置。4.2外窗下框宜有泄水构造，如无时应做以下办理：（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；（2）平开窗：在靠框中挺地址每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗办理。防水胶嵌缝i20%，平开窗按序号4留滴水槽防撞胶垫泄水孔58槽内窗台标高i20%02外窗台标高外内44.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。4.62窗高2m或面积6m的窗框宜固定在混凝土或其它靠谱构件上。4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥沙浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装空隙宜用防水沙浆或聚合物水泥沙浆嵌填饱满，必需时也可采纳注浆工艺，不得使用混杂
