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1、星级宾馆工程施工投标范例 目 录 第一章 工程概况 3 第二章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施 9 第三章 施工组织管理与主要劳动力进场计划 25 第四章 施工机械设备配备 28 第五章 施工部署及综合进度计划 33 第六章 主要分部分基工程的施工方法 35 第七章 给排水工程施工 114 第八章 电气工程施工方法 120 第九章 空调安装工程施工方法 128 第十章 本工程重点、难点部位的施工方法 168 第十一章 新技术、新工艺、新材料的应用 193 第十二章 设备采购方法及原材料检验制度 197 第十三章 工程质量目标及保证措施 203 第十四章 施工工期保证措施 229 第十五
2、章 安全生产、文明施工保证措施 232 第十六章 季节性施工措施 233 第十七章 成品保护措施 237 第十八章 消防、保卫措施 243 第十九章 总包与专业公司之间的协调与配合 245 第二十章 工程施工技术档案管理制度 245 环境卫生及环境保护管理措施 246 工程质量回访、保修制度 249 某星级宾馆工程 第一章 工程概况 第一节 绪言 工程名称：XXX工程 建设单位：XXX工程筹建办 监理单位：XXX建筑工程监理公司 设计单位：XXX建筑设计研究院 第二节 结构特征 本工程为七度抗震设防。 一、基础形式： 本工程客房楼地下室层高5.0m，底板梁式筏基，根据地质勘察资料，底板层在第四
3、系残积层砾质粘土层，该土层为一良好天然地基持力层，采用满堂梁式筏基天然地基。底板厚500mm，局部板厚1500mm，基础梁15001500，周边梁8001500，外侧墙300厚。地下室顶板游泳池周围采用沿柱网双向大开间400mm厚平板，其余有梁板板厚200mm，底板砼为C40s6。 会议中心采用天然独立柱基基础。为满足抗震要求，在0.00标高处设构造基础梁300600mm。柱混凝土c40，基础、梁柱c30混凝土。 二、主体形式： 本工程客房楼主体结构采用受力合理抗震性能好的框架剪力墙结构，剪力墙等级级，框架抗震等级。钢筋级，柱混凝土16层c40，7层以上c30，梁板结构混凝土c30，门窗过梁为
4、C20。 会议厅主体采用双向现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级级。柱混凝土c40，楼层梁板砼c30. 三、屋盖形式： 本工程屋盖体系除一般的砼梁板外，在客房楼中庭上空，国际会议厅上空均采用钢网结构体系。 第三节 建筑概况 本工程由客房楼和国际会议厅组成，总设计：建筑等级：一级；一级耐火等级。建筑防水等级为二级。 本工程注重环保，主要有害废气的排出或排至主体建筑最高处或在下风方向从高处排出室外。生活污水经化粪池处理后排放；客房排水管设专用通气立管，以减小排水噪音；设备均设减、隔振措施；垃圾专设垃圾储存间；由专用封闭型垃圾车直接运出室外，与地下室其他部分不发生流线交叉； 客房楼为一栋十三层建筑，地下
5、一层，地上十二层（另有设备转换层）。地下一层为各种设备用房，层高5.0米。首层为健身中心包括室内温水游泳池，健身房，酒巴，办公室，层高为5.8m其中转换层为2.2m。二层为酒店式公寓，层高3.6m三层至十二层为客房，除十二层层高为4.2m，其余层高为3.3m。 客房楼平面采用中庭平面形式，客房围绕中庭布置，中庭富有亚热带情调，并设二部景观电梯，二部普通电梯，一部消防电梯。 国际会议厅为一栋三层建筑物（局部区域为五层），首层为架空层高6.3m内设一斜道停车场，最高处3.06m。二层为三间80座中型会议厅层高5.4m。三层为一个500座国际会议厅，配有放映同声翻译等各种功能，层高12m中心屋顶为一
6、长径19.7m短径17.55m椭圆网架屋盖。 本工程0.000为黄海高程+7.900m。 第四节 编制说明及依据 第一章 编制说明与编制依据 一、编制说明 XXX工程是由XXX兴建的工程，由一栋十三层（地下室一层，地上十二层）框架剪力墙结构的客房楼和一个多功能国际会议厅（三层）组成，建筑面积25000平方米。 本公司XXX公司中标后从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的集团整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。 在XXX工程施工中，我们将以优
7、质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按365天的合同控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。 在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，学邯钢、增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以
8、达到有效控制投资的目的。 本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题： 1、地下一层砼结构施工中底板防渗防裂措施、外墙防渗裂措施、砼强度的控制； 2、大梁结构施工； 3、超高圆弧柱的施工； 4、后浇带、变形缝的处理； 5、钢结构及网架的施工； 二、编制依据 1、XXX工程合同； 2、XXX工程施工图； 3、国家现行施工验
9、收规范、标准及XX省和XX市有关施工规定； 4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析； 5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验； 6、本公司ISO9000国际标准化质量管理体系有关文件； 7、其他资料； 三、本次总承包工程的施工总目标 1、工程质量：结构优良、装饰优良、整体全优，质量技术保证资料齐全完备，观感得分为88分以上，确保优良工程，争创样板工程。 2、工程进度：确保业主要求的365天工期内完成承包工程，争取提前竣工。 3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。 4、文明施工：创造市级文明安全工地，通过做好现场规划管理，使现场
10、容貌达到一流水平。加强现场粉尘及噪音控制，不影响五洲宾馆主楼（一期）的正常运作。 四、本次工程承包范围 根据本工程合同，工程承包范围如下 1、甲方提供的设计图纸所包含的土建（含防水）电气，给排水工程，空调安装工程、电梯安装工程，红线范围内的地下管网以及道路等室外工程增加合同。 2、本次工程不括的工程项目有： （1）消防工程 （2）高压供配电工程 （3）弱电工程 a、综合布线、b、卫星电视、c、酒店计算机管理系统、d、背景音乐、e、电话通讯、f、治安监控 （4）煤气系统工程 （5）二次装修工程 第二章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施 第一节 施工准备 第一节 施工准备 一、技术准备 技术
11、工作直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作。技术准备主要有: 1、项目部配备项目总工一名，土建工程师5名（其中钢结构工程师2名），电气工程师2名，给排水工程师2名，测量工程师2名，各专业现场施工员合计18名。 2、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。 3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。 4、培训施工人员掌握新工艺、新
12、技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。 5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。 6、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。 7、土建与各专业要互相协调施工进度计划,以便紧密配合,按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。 8、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。 二、施工机具准备 由于该工程位于市内闹区,工期较紧,经过系统计算分析并考虑留有充分备用后，计划了需要的施工机具种类与数量,主要施工机械设备的具体情况详见附表一（
13、附后）。根据该计划,现己完成了设备准备及维护,所有机械均处于待命状态。 1垂直、水平运输机械 本工程共安装1台塔吊,塔吊的回转半径为50m；3台井架；一台单笼电梯。 2混凝土施工机械 （1）混凝土采用预拌商品混凝土，每小时内保证有25辆混凝土专用运输车到施工现场，每车容量为7立方米，其供应能力至少为175m3/h。在地下室底板浇灌的施工过程中，现场配备3台中联HBT60C输送泵，每台泵输送能力为60m3/h，考虑频繁拆卸、连接输送管等因素，实际输送能力约为45m3/小时台。 （2）现场附近设置3座应急临时搅拌机，确保不因预拌混凝土站故障和交通堵塞而造成砼供不上，造成砼中断，其现场备料完全与预拌
14、站一致。共布置3台750L搅拌机及自动秤量机，生产能力为30m3/h，以备应急需要。 3钢筋制作及连接机械 钢筋制作机械包括切断机2台、弯曲机2台、调直机2台、对焊机2台。钢筋现场接头机械包括直螺纹钢筋滚轧机2台、交流焊机2台。 4模板加工机械 准备模板加工机械包括：电锯8台、电刨2台、电钻16台。 5变压器及备用发电机 工程南面已有500KVA变压器一台，供现场施工及临时设施用电，另现场准备柴油发电机一台，容量为250KVA/台。一旦市政电网停电，立即启用柴油发电机带动输送泵等急需用电的机械设备。 三、物质条件准备 由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验
