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1、高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部60米 标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告汇贤达矿评报字2021第033号北京汇贤达评估咨询有限公司二二一年十一月三十日公司地址：北京市朝阳区北湖渠 (朝阳区酿酒厂) 23幢平房-2 邮政编码：100012电话： (010) 68337879传真： (010) 68337879高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告摘要高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告摘要汇贤达矿评报字2021第 033 号评估对象：高安红狮水泥
2、有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水 泥用灰岩矿普查探矿权评估委托人：江西省矿产资源保障服务中心评估机构：北京汇贤达评估咨询有限公司评估目的：江西省自然资源厅拟出让高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿 权深部60米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权，根据国家现行法律法规有关规定，需 对高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部60米标高以下水泥用灰岩矿普 查探矿权进行出让收益评估，为确定高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深 部60米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2021 年 10 月 31 日评估方法：资源价值比例法主要评估参数：拟出让探
3、矿权面积 0.50 平方公里，拟出让探矿权范围内水泥用石 灰岩控制资源量 17.56 万吨，推断资源量 27.3 万吨，远景矿产资源量 136.555 万吨； 水泥用石灰岩原矿单位资源量价格为 30.97 元/吨；资源毛价值为 5337.68 万元，矿业 权价值占资源毛价值的比例为 3.90%。评估结论：根据委托，按照有关法律、法规、规章、规范性文件和矿业权评估准则，遵循评估原则，对高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高 以下水泥用灰岩矿普查探矿权在评估基准日时点的探矿权出让收益进行评定、估算， 确定高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿
4、 普查探矿权出让收益评估值为人民币 208.17 万元，大写人民币贰佰零捌万壹仟柒佰 元整。折合单位资源储量评估值为 1. 15 元/吨矿石，高于江西省国土资源厅关于印 发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 (赣国土资字201858 号) ，水泥用北京汇贤达评估咨询有限公司 1高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告摘要石灰岩普查探矿权 (资源储量) 出让收益市场基准价为 0.6 元/吨矿石。评估有关事项声明：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日 起有效期一年。评估结论一般基于假设和限定条件形成。一
5、个完整的评估结论由评估结果及其涵 义、形成的假设条件和使用条件等构成。提请委托人和相关当事方全面理解和正确使 用评估结论。重要提示：以上内容摘自高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以 下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告，欲了解本次评估的全部情况，请认 真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。法定代表人：项目负责人：执业矿业权评估师：北京汇贤达评估咨询有限公司 二二一年十一月三十日2 北京汇贤达评估咨询有限公司高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告目录高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以
6、下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告目录第一部分：报告正文一、 评估机构1二、 评估委托人1三、 评估目的1四、 评估对象和范围1五、 评估基准日2六、 评估依据2七、 矿产资源勘查和开发概况4八、 评估过程14九、 评估方法15十、 评估参数15十一、 评估假设19十二、 评估结论20十三、 特别事项说明20十四、 评估报告的使用限制21十五、 评估报告日21十六、 评估责任人员22第二部分：报告附表附表 高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用 灰岩矿普查探矿权评估值计算表第三部分：报告附件 (见附表后)北京汇贤达评估咨询有限公司 1高安红狮水泥有限公司长石
7、岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告汇贤达矿评报字2021第 033 号北京汇贤达评估咨询有限公司受江西省矿产资源保障服务中心委托，依据中国矿 业权评估准则和国家有关法律法规，在遵循独立性、客观性和公正性评估基本原则， 履行矿业权评估程序，完成尽职调查、资料收集、评定估算和报告编制工作的基础上， 对高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿普 查探矿权在 2021 年 10 月 31 日时点的出让收益评估值进行了公允反映。现
8、将评估情 况及评估结论报告如下：一、评估机构机构名称：北京汇贤达评估咨询有限公司注册地址：北京市朝阳区北湖渠 (朝阳区酿酒厂) 23 幢平房-2法定代表人：幸婷统一社会信用代码：911101087596225935探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008017 号二、评估委托人评估委托人：江西省矿产资源保障服务中心地址：江西省南昌市西湖区团结路 66 号三、评估目的江西省自然资源厅拟出让高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部60 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权，根据国家现行法律法规有关规定，需对高安红 狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部60米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权 进
9、行出让收益评估，为确定高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部60米标 高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益提供参考意见。四、评估对象和范围(一) 评估对象和范围北京汇贤达评估咨询有限公司 1高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告 评估对象：高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部60米标高以下水泥2 北京汇贤达评估咨询有限公司用灰岩矿普查探矿权。评估范围：根据评估委托书， 坐标详见表5- 1。表4- 1矿区范围由9个拐点圈定，矿区面积0.50km2 ，拐点探矿权范围拐点坐标序号2000 国家大地坐标系经度纬度1115113
10、8.868281233.58421151137.536281248.68631151146.450281250.55541151146.626281243.24351151159.546281246.38261151158.560281256.52471151218.626281258.55481151220.304281244.91091151154.532281235.071根据评估人员收集的资料，并通过与委托方核实：本次评估范围内+60m至+55m 标高估算资源储量根据江西省高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采石场采矿权 平面范围内+55m至+60m标高资源储量分割报告确定为水泥用石灰岩
11、 (控制+推断) 资源量448.6千吨，其中控制资源量175.6千吨，推断资源量273.0千吨；另估算石灰岩 矿产资源远景量1365.55千吨。+55m标高以下尚没有开展勘查工作，为空白地。(二) 矿业权历史沿革及有偿处置情况高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部60米标高以下水泥用灰岩矿 普查探矿权为新设探矿权，以往未进行过价款/出让收益评估。五、评估基准日根据确定评估基准日指导意见以及委托方委托，本次评估的评估基准日为 2021 年 10 月 31 日。六、评估依据依据矿业权出让收益评估应用指南 (试行) ，评估依据包括法律法规依据、高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采矿权深部 60
12、 米标高以下水泥用灰岩矿普查探矿权出让收益评估报告经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选取依据等。(一) 法律法规依据1.中华人民共和国资产评估法 (主席令第四十六号) ；2.中华人民共和国矿产资源法 (主席令第七十四号) ；3.中华人民共和国矿产资源法实施细则 (国务院令第 152 号) ；4.矿产资源勘查区块登记管理办法 (国务院令第 240 号) ；5.国土资源部关于印发的通知 (国土资发2008 174 号) ；6.财政部国土资源部关于印发的通知(财综201735 号) ；7.江西省财政厅江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益征收管理实施办法的通知 (赣财建2018 19 号)
13、 ；8.江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 (赣国土资字201858 号) ；9.固体矿产资源/储量分类 (GB/T17766- 1999)10.固体矿产勘查规范总则 (GB/T13908-2020) ；11.石灰岩、水泥配料类矿产地质勘查规范 (DZ/T0213-2020) ；12.中国矿业权评估准则 (中国矿业权评估师协会编著) ；13.矿业权评估参数确定指导意见 (中国矿业权评估师协会编著) ；14.矿业权出让收益评估应用指南 (试行) (中国矿业权评估师协会 2017 年第 3 号) 。(二) 行为、产权和取价依据等1.评估委托书 (江西省矿产资源保障服务中心，2021 年 11 月 8 日) ；2.江西省高安红狮水泥有限公司长石岭水泥灰岩采石场采矿权平面范围内+55m 至+60m 标高资源储量分割报告 (江西省地质矿产勘查开发局九二地质大队，2021 年 8 月) ；3.
