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1、上海某食品商店工程造价分析 工 程 概 况 序号 项目 内容或数量 序号 项目 内容或数量 1 工程名称 上海某食品商店 7 办公用房总建筑面积 1850 m2 2 占地面积 896 m2 8 投资性质 自筹 3 建筑总面积 5840 m2 9 总投资 2439.58万元 其中：地上主体建筑面积 4999 m2 10 每m2建筑面积投资 4177.37元 地下建筑面积 841 m2 11 每m2商业经营建筑面积投资 6114.24元 4 商业经营建筑面积 3990 m2 12 施工起止日期 94.594.125 仓库及辅助建筑面积 概算编制日期 94.1 编 制 依 据 1 定 额：上海市19
2、93年建筑工程综合预算定额 2 综合取费标准：土建 二类 安装 二类 3 材料差价：上海工程造价信息1996年第7期 4 其他：1.钢混凝土均采用商品混凝土；2.主材费调整按1996年上海工程造价信息第七期；3.本造价未包括基坑围护措施费和二次精装修的费用 序号 项目 数量 序号 项目 数量 1 檐高 24米 4 层高 首层4.8米 2 层数 地下2层,地上6层 标准层3.4米 3 开间 6米 5 进深 26.5米 建 筑标准 内外墙体： 钢筋混凝土及多孔砖内外墙 顶 棚： 轻钢龙骨矿棉吸音板 门窗： 铝合金门窗 内外饰面：外墙铝板,玻璃幕墙,内墙喷涂 结 构构造 抗震设防： 7度 基础地耐力
3、：70kPa 基础标高： -7.5m 基础构造：地下室箱基及独立桩基 上部结构：框架 主要 设备设计参数 空调总冷量：1058.33kW 变配电：800kVA 总用电量：300kW 电话总机：100门 电梯（货梯）：1部 自动扶梯：3部 电梯（载人）：1部主 体 建 筑 技 术 经 济 指 标 序号 项目 总造价（元） 单方造价（元/m2） 占总造价（%） 单位 数量 单位指标（元） 备注 1 土建工程 13773646 2358.5 56.46 建筑装修工程 7454831 1276.51 30.56 结构工程 6318815 1081.99 25.90 m3 4123.3 1532.47
4、2 给排水工程 389070 66.62 1.6 其中设备4.94万元 给排水 111470 19.09 0.46 件 45 2477.11 其中设备1.31万元 喷淋、气体消防 277600 47.53 1.14 m2 其中设备3.63万元 3 采暖及空调 4271040 731.34 17.51 其中设备282.97万元 空调 4271040 731.34 17.51 kW 1058.33 4035.64 其中设备282.97万元 4 强电工程 1472420 252.13 7.63 其中设备86.86万元 照明 488580 83.66 7.01 其中设备4.67万元 电力(动力配线)
5、211890 36.28 0.87 kW 300 706.3 其中设备13.75万元 变配电 771950 132.18 3.16 KVA800 964.94 其中设备68.4万元 5 弱电工程 1450189 248.32 5.95 其中设备118.05万元 电话总机及配线及线槽 426950 73.11 1.75 门 100 4269.50 其中设备17.95万元 广播音响 258930 44.34 1.06 W 1036 249.93 其中设备23.67万元 共用天线 193939 33.22 0.80 户 其中设备19.39万元 监视系统 570370 97.67 2.34 其中设备5
6、7.03万元 6 电梯、自动梯 2994290 512.72 12.27 层 17 176134.71 其中设备299.42万元 7 煤气 45170 7.73 0.02 合 计 24395825 4177.37 100 主体建筑每m2建筑面积土建工程分类指标 名称 内容 单位 数量 单位造价(元/m2) 占直接费(%) 建 筑与装修 外墙 多孔砖m2 0.3 17.1 1.2 内墙 多孔砖,少量玻璃隔断m2 0.24 16.23 1.1 门 铝合金门20%，铝合金卷帘门11%，防火门36%，硬木夹板门26% m2 0.05 12.53 0.88 窗 铝合金窗m2 0.045 13.42 0.
7、95 楼地面 花岗岩地坪29%,木地板70%,防滑地砖1% m2 1 176.03 12.4 顶棚 轻钢龙骨矿棉吸音板 m2 0.79 46.23 3.26 屋面 防潮层,珍珠岩保温层 m2 0.15 6.78 0.05 外墙装饰 外墙铝板20%,玻璃幕墙80% m2 0.44 299.42 21.1 内墙装饰 涂料15%,多彩喷涂85%,少量瓷砖 m2 3.4 139.75 9.9 其他 元 8.15 0.57 小计 元 735.64 51.87 结 构 桩基 钻孔灌注桩600,800,L=33M m3 0.035 114.08 8.04 基础 地下室底板厚1M,独立桩承台厚1.2M m3
8、0.09 82.49 5.82 柱 钢筋混凝土矩形柱 m3 0.051 44.13 3.11 梁 钢筋混凝土矩形梁 m3 0.076 46.71 3.3 楼板 钢筋混凝土有梁板,密胁板,预制多孔板 m3 0.17 97.7 6.89 墙体 钢筋混凝土墙 m3 0.16 90.42 6.37 楼梯 钢筋混凝土整体式楼梯 m3 0.003 8.55 0.6 其他 m3 39.66 2.80 小计 元 523.7436.93 其他直接费 元 158.83 11.2 土建直接费合计 元 1418.21 100 综合取费占直接费75.10% 元 543.24 议价材料差价占直接费28% 元 397.05
9、 共 计 元 2358.5 主体建筑每m2建筑面积主要材料及混凝土折厚指标 主要材料 名称 单位 数量 当时价(元) 钢筋混凝土折厚 m3/m2 构件部分 单位 数量 水泥 kg 406.6 0.39 地下部分 m3 0.205 钢筋 kg 86.29 3.22 其中：桩基 m3 0.035 钢模及脚手架摊销量 kg 4.56 4.02 基础或底板 m3 0.09 木模及脚手架摊销量 m3 0.0048 1636.41 墙体 m3 0.05 木材 m3 0.0031 3652.31 顶板及梁 m3 0.03 钢管 kg 4.696 3.78 合计 m3 0.586 铜管 kg 0.007 37.52 型钢 kg 1.582 3.13 镀锌钢板 kg 0.656 7.53
