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1、安置房买卖协议书范本房屋买卖包括到方方面面，那么安置房买卖协议要怎么写呢以下是我为大家精心整理安置房买卖协议书范本，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注。安置房买卖协议书范本出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_甲方原有位于 房产一套，属于城东片区拆迁人，甲方与市区拆迁指挥部订立安置赔偿协议，依照协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置房产订立本协议，以资共同信守执行。第一条、房屋基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在_，安置房屋面积为_平方米，房
2、屋用途为住宅。现还未选房和安置。第二条、房屋产权问题：本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其余权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方负担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_平方米，按_元/每平方米计价，共计人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)，但实际安置房屋不足或超出_平方米，按实际面积_元/平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在订立协议当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付 元;第二期在交付房屋和
3、钥匙付 元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。 甲方银行帐户：开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安置选房次序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖房屋及其附带钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。第六条、关于产权登记及过户约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其余手续所需缴纳税收和费用均由甲方负担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之
4、后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方负担。甲方应该提供一切与之关于手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其余房屋共有些人同意出售书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、赔偿费和建筑差价享受和负担1、依照甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部订立安置赔偿协议，指挥部应给付给甲方暂时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享受，从最终一期乙方支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部建筑差价全部由甲方负担。第八条、违
5、约责任条款：1、乙方没有按照约定期限内将房款交付给甲方，逾期达成一个月，甲方有权解除本协议，乙方首付给甲方房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。2、甲方不得私自解除协议，若甲方私自解除协议，乙方有权要求甲方继续推行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不依照本协议约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方依照本协议第五条要求向甲方提出办理产权过户手续，甲方超出30天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权
6、要求甲方推行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。第九条、本协议发生争议处理方式：双方本着友好协商，公平合理标准签定本协议，签定本协议后，双方应严格恪守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生争议，双方可经过协商处理。协商不成，双方同意经过法律方式处理纠纷。第十条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商处理，与本协议同具法律效力。本协议在双方签字之日(年月日)起生效。本协议中空格部分填写文字与印刷文字具备同等法律效力。本协议一式_份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方(签字生效)： 乙方(签字生效)：年 月 日 年 月 日延伸阅读安置房买卖协议书
7、样本依照国家和_省(市)法律、法规和关于要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就以下房地产买卖达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。第二条房屋面积特殊约定1、本协议第一条所约定面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机
8、关实际测定面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积差异不超出暂测面积_%(不包含_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超出暂测面积_%(包含_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质1、该房屋对应土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权房地产转让同意文件号为_;该房屋买卖后
9、，按照关于要求，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：第六条交付期限甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款违约责任1、乙方如未按本协议第五条要求时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约利息。自本协议要求应付款限期之第二
10、天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超出_天后，即视为乙方不推行本协议。到时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方违约责任。(1)终止协议，乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金，协议继续推行。第八条甲方逾期交付房屋违约责任1、除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条要求期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本协议要求交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算
11、。2、逾期超出_个月，则视为甲方不推行本协议，乙方有权按以下第_种约定，追究甲方违约责任。(1)终止协议，甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金，协议继续推行。第九条关于产权登记约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款_%赔偿乙方损失。第
12、十条确保甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，关于按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第十一条税费交纳因本房屋全部权转移所发生土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其余房屋交易所发生税费除另有约定外，均按政府要求由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用交接日期为_年_月_日。第十三条申明及确保甲方：1、甲方有权签署并有能力推行本协议。2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并
13、有能力推行本协议。2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十四条保密甲乙双方确保对在讨论、订立、执行本协议过程中所得悉属于对方且无法自公开渠道取得文件及资料(包含商业秘密、企业计划、运行活动、财务信息、技术信息、经营信息及其余商业秘密)给予保密。未经该资料和文件原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、法规另有要求或双方另有约定除外。保密期限为_年。第十五条通知1、依照本协议需要一方向另一方发出全部通知以及双方文件往来及与本协议关于通知和要求等，必须用书面形式，可采取_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达，方可采取公告送达方式。2、各方通讯地址以下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;不然，由未通知方负担由此而引发相关责任。
