建筑安装工程施工合同

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1、建筑安装工程施工合同甲方： 乙方： 为确保工程质量、进度、 安全及文明施工明确甲乙双方的责任、权利和义务按照中华 人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关 法律法规之规定结合工程具体情况经甲乙双方协商一致同意订 立本合同并严格遵守履行。1合同文件适用的法律、法规和标准、规范1. 1适用的法律、法规：本合同文件适用国家有关法律 和行政法规其没有做出规定的应遵守地方法规及地方有关部门 的规章规定。1. 2适用的标准、规范：本合同适用国家有关标准、规 范；国家标准、规范中没有的适用有关行业标准、规范；以上 均没有的适用工程所在地的有关标准、规范。2合同文件组成及解释顺序2. 1合同条款及合同

2、附件2. 2补充合同（协议）书2. 3中标通知书、投标书及其附件2. 4标准、规范及有关技术文件2. 5有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等 书面文件2. 6施工图纸及设计要求2. 7形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算 书、工程款拨付审定表及确认单2. 8有关会议纪要2. 9甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质 量、安全、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面 的指令、通知、通报等。3. 资质验证：乙方资质情况（详细填写）3. 1资质证书号码：3. 2资质许可范围:3. 3 发证机关:3. 4复审有效期:3. 5甲方查验原件的人员及时间:3. 6若由乙方法定代表人

3、的代理人与甲方签订本合同时 必须出具签订本合同的法人委托书。委托单位名称必须与资质 证书、营业执照名称相一致。委托人必须是其单位的法定代表 人。每份合同均须附有“由代理人签订本合同的法人委托书” 复印件。3. 7应加上乙方单位详细地址、邮编和电话。4. 工程概况4. 1工程名称：4. 2工程类别：乙方施工的项目属于类工程但乙方的取 费与此无关乙方工程结算按本合同有关计价约定办理。（不需 要）4.3 工程地址：4. 4 工程规模：建筑面积：平方 米；层数：层4. 5设计生产能力：5. 工程范围：乙方施工的分部分项工程如下： 6.承包方式：劳务作业施工承包7.工程期限7. 1合同开工日期：年 月日

4、7. 2合同工期：乙方施工的全部工程应于开工之日起 个日历天（含所有节假日在内）完成完工日期为年 月 日。本合同工程设立以下阶段控制点：7. 2. 1 于 年 月 日之前完成7. 2. 2 于 年 月 日之前完成7. 2. 3 于 年 月 日之前完成7. 2. 4 于 年 月 日之前完成7. 3实际完工日期：乙方完成全部工程等所有合约项目 以书面通知甲方后由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为 实际完工日期。7. 4竣工日期：与甲方承建的总体工程竣工验收合格日 期相同。8. 延期开工：乙方不能按本合同约定开工日期开工的应 不退于本合同开工日期前7天向甲方代表提出延期开工理由和 补救措施的书面报

5、告甲方代表收到报告后48小时内给予答复 不同意延期开工的工期不予顺延同意延期开工的工期相应顺 延。9. 工期延误：对下列情况经甲方代表确认后可顺延合同 工期：9. 1因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙 方已提前7天通知甲方者。9. 2重大设计变更（扩大规模、改变结构、提高标准） 且非乙方原因所致者。9. 3甲方变更计划且非乙方原因所致并对乙方工期有实 质性影响乙方停工72小时以上的时间段。9. 4施工中图纸间断供应造成乙方停工72小时以上的 时间段。9. 5因甲供物资供应原因且非乙方错报、退报、漏报物 资需用计划所致者。9. 6在国家规定的工作时间中现场连续停水或停电超过 48小时且

6、当天无法调整造成乙方停工者。因业主原因应明确 以上原因应有书面的文件资料。非以上原因不能按期完成或推退阶段控制点的甲方对乙方 以推退每天按工程结算总造价的0.05%累计罚款乙方还应承 担甲方与此有关的一切经济损失及各级罚款。10. 质量等级乙方必须按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规 程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施 工；严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评 定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标 准、工程质量检验评定标准进行检验评定；工程质量必须达到 有关标准的合格等级按分项工程评定的合格率100%;工程一 次交验合格率必须达到100%

7、 ；本建设项目为业主与甲方约定 的创（杯、奖）项目乙方必须确保其施工的工程实体和质量保 证资料等均不影响该项目标评定。（质量标准应明确） 11合同价款11. 1合同造价暂定为人民币 元（大写元）实际以甲方最终审定乙方工程结算书 的审定值为准。（应采用多种形式如：固定总价、综合单价 等）11. 2签约后按照本合同约定的计价标准执行无论任何 价格上涨或其他任何原因双方均不做任何调整。12. 图纸和技术资料12. 1图纸：甲方在 年 月 日之前向乙方提供与本合同工程范围有关的施工图一式一套（应有两 套其中一套为竣工资料用）或按以下期限分期提供一式一套： 年 月 日之前提供图纸；12. 2资料：设计已

8、有的有关院标（标准图）一式一套 （国标、省标由乙方自行解决）。13. 甲方驻工地代表：姓名；身份证号码 14.乙方驻工地代表：姓 名； 身份证号码 15.甲方工作15. 1组建与建设工程相适应的项目管理班子全面履行 甲方同业主签订的建设工程施工合同。统一对业主、设计、监 理等单位和当地有关部门进行工作对接；统筹安排交工资料整 理工作；统一向业主单位办理建设项目竣工验收、竣工结算及 财务结算。15. 2组织图纸会审和工程技术交底负责编制总体工程 施工组织设计；组织编制施工计划、物资需用量计划；统一制 定各项管理指标。15. 3组织编制施工准备计划协调解决施工用水、用电 及现场道路统筹规划现场平面

9、布置（乙方的生产、生活临设费 用及水电费由乙方承担）。应根据项目特点而定。15. 4负责办理工程开、竣工报告；负责组织隐蔽工程 验收、中间验收及建设项目竣工验收；对乙方已完分部工程和 乙方全部完工工程及时组织检查和完工认定。15. 5建立统一的质量监控机制贯彻执行国家、行业、 地区有关规范、标准和业主的质量要求。15. 6统一向业主办理以下事宜：15. 6. 1必要的施工场地的工程地质和地下管线资料的 签收、签发；15. 6. 2书面及现场交验水准点和坐标控制点；15. 6. 3施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时 用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手 续；15. 6. 4

10、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 （包括文物保护建筑）、古树名木等保护工作的协调与处理。16. 乙方工作16. 1服从甲方的统一管理按甲方ci达标和现场标准化 管理要求自费统一着装和布置现场；按照甲方施工平面规划及 要求堆放材料和机具搞好现场文明施工管理保持施工现场井然 有序和施工场地整洁卫生。按施工需要提供和维修非夜间施工 使用的照明、围栏并负责安全保卫。16. 2在施工的全过程中乙方必须按甲方要求和工程需 要组织具有相应资格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及 检验合格的材料投入施工确保实现本合同工期目标及质量、安 全、文明施工等各项管理指标。16. 3严格按照设计图纸施工验收规范

11、及有关技术要求 进行施工确保工程质量达到约定的等级。在施工过程中及时按 照有关标准和规范进行自检及时做好施工日志和交工资料所需 的各种原始记录。以上资料均必须分类建档保证完整齐全符合 交工资料要求。16. 4遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音以及 环境保护和安全生产等管理规定。做好施工场地周围建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等树木、地下管线和工 地附近之交通、电力、通讯、给水、排水、供热、燃气、石油 设施等保护工作。如有损坏、破坏时由乙方承担一切经济损失 及各级罚款。16. 5做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保 管工作和施工安全保卫工作。乙方所有已完工程已到位或已安 装

12、的设备、仪器、仪表；在施工已投用的工程材料已进入工地 或在乙方仓储区域的工程物资等在建设项目竣工验收之前均由 乙方承担全部保护、保管责任倘有丢失、损坏、变质均由乙方 负责补足、修复并承担相应费用和由此而发生的一切经济损 失。乙方在施工中应做好成品保护工作因乙方施工造成任何施 工单位的已完工程或在施工工程或工程物资损坏的均由乙方承 担由此而发生的一切经济损失。16. 6按照本合同和项目部的规定及时向甲方提交施工 准备计划、进退场人员名册、进退场机具设备清单、月度施工 作业计划、季月物资需用计划、月度形象进度造价计算书及施 工统计报表、隐蔽工程验收申请、工程事故报告、分部工程完 工报告、乙方全部工

13、程完工报告、施工图预算书和工程结算 书。16. 7乙方必须以法定货币形式按时足额支付其员工工 资不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其员 工工资的一律由乙方承担全部责任和一切后果及一切经济损 失。16. 8根据工程和甲方的需要按甲方要求参与试车、保 运。16. 9按业主合同需由乙方承担的其他工作。17. 进度计划乙方于每月21日向甲方编报月度（本月21日至次月20 日）施工进度计划。必须按照工期要求及甲方批准的进度计划 组织施工随时接受甲方代表的协调、检查、监督。18. 质量与检验18. 1质量责任：18. 1. 1乙方必须设立施工现场质量管理部门并配备熟 悉工程质量检查、检验、评

14、定、验收业务的质检人员工程总造 价大于 元的须配备1名持证上岗的专职质检人员工 程总造价不大于 元的可配备1名专职或兼职的质检 人员。因乙方未设立现场质管部门或未按本合同要求配备质检 人员的甲方均按空缺每天以 元累计处罚乙方直至设 立、配备完毕为止。18. 1. 2乙方发生质量事故的由乙方承担一切责任和甲 方、乙方、业主等各方一切经济损失及各级罚款。此外甲方对 乙方另行处罚如下18. 1. 3乙方施工的工程质量等级未完全符合本合同约 定的由乙方自费整改并承担甲方及业主方的一切经济损失及各 级罚款。此外甲方对乙方另行合成处罚如下：18. 1. 4违反工程建设强制性标准要求存在明显质量通 病或观感

15、质量差而影响交工验收需返工修理的甲方按每项次以 工程结算总造价的5%o累计处罚乙方并由乙方承担返工、修理 费用和承担由此而造成的甲方、乙方、业主等各方的一切经济 损失。18. 2检查和返工18. 2. 1乙方应随时接受甲方的检查检验为检查检验提 供便利条件。18. 2. 2对乙方工程质量达不到约定标准的部分甲方有 权要求乙方拆除和重新施工乙方应按甲方要求进行拆除和重新 施工直至符合约定的标准由此而发生的费用由乙方承担工期不 予顺延。18. 3隐蔽工程验收：未经甲方代表批准乙方所施工的 任何隐蔽工程均不能实施覆盖当乙方施工的隐蔽工程已自检合 格具备验收条件时乙方必须于当日书面通知甲方代表通知包括 隐蔽的内容、地点、申请验收的时间由甲方组织有关人员对该 部分工程进行检验检验合格后再报请业主、监理进行隐蔽验 收。18. 4重新检验：无论甲方、业主、监理等是否进行验 收当其任何一方认为已经隐蔽的工程需要剥离或开孔重新检验 时均由甲方向乙方发出书面通知乙方必须按甲方的要求进行剥 离或开孔并在检验后重新覆盖或修复若乙方原隐蔽的工程质量 合格的则乙方剥离或开孔及发生的重新隐蔽费用由甲方承担。剥离或开孔后查明不符合质量要求的乙方承担发生的全部费用 和甲方的一切经济损失。18. 5中间验收18. 5. 1中间验收的内容包括：a, 分项工程质量验收记录对应的部位；b. 交