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1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助!目 录第一章编制说明及编制依据51.1编制说明51.2编制依据61.2.1施工图61.2.2主要规范、标准、规程、图集、法规6第二章工程概况72.1建筑设计概况82.1.1工程概貌82.1.2门窗工程92.1.3防水92.1.4内装修92.1.5外装修、室外工程92.2采暖空调设计概况102.2.1采暖系统102.3给排水系统概况102.4电气系统概况102.4.1供电102.4.2照明、空调、插座系统102.4.3电话系统、有线电视系统112.5工程特点112.6招标范围11第三章施工部署123.1工程目标123.1.1质量目标123.1.2工期目
2、标133.1.3安全管理目标133.1.4文明工地管理目标133.1.5施工项目成本目标143.2施工组织143.2.1项目施工组织体系143.2.2项目管理人员职责193.2.3项目经理部施工管理制度223.3施工部署原则233.4施工总进度控制计划233.4.1阶段工期控制目标233.5抓好施工现场环境建设243.6施工组织协调253.6.1分包计划253.6.2对分队伍的管理措施253.6.3与甲方、分包方的组织协调263.6.4与监理工程师工作的协调273.6.5与设计院的工作协调283.7施工组织安排283.7.1主体改造283.7.2内外装修293.8劳动力组织293.8.1组织原
3、则293.8.2组织部署29第四章施工准备304.1技术准备304.2生产准备324.3施工现场临时用电344.4施工现场临时用水354.5施工总平面布置364.6主要工程量、物资、材料需用计划364.6.1施工主要周转材料使用计划364.6.2主要材料设备量374.7物资采购及保管384.8内业资料的项目管理39第五章主要项目施工方法395.1主要施工工序395.2主要施工机械选择395.3主要工序415.4施工测量415.5沉降观测周期的确定425.6钢筋工程435.7模板工程465.8砼工程475.9砌块工程505.9.1材料使用505.9.2施工顺序515.9.3砌筑质量要求515.9
4、.4施工要点与构造措施515.10脚手架工程525.10.1搭设要求525.10.2脚手架支撑的设置535.10.3脚手架拆除545.10.4安全措施545.11装修工程545.11.1内墙面、天棚面涂料施工555.11.2内墙瓷砖施工575.11.3外墙涂料施工585.11.4地砖地面595.11.5卫生间有防水层的地砖地面605.12门窗工程615.12.1铝合金门窗安装615.12.2木门安装、油漆655.13屋面工程655.14设备安装工程675.14.1施工准备675.14.2施工原则685.14.3施工方法695.14.4施工组织协调705.14.5电气安装工程705.14.6水暖
5、卫安装75第六章主要施工管理措施786.1质量保证措施786.1.1施工质量把关措施786.1.2装饰质量控制措施796.1.3施工现场监督检查826.1.4质量目标分解826.2工期保证措施846.2.1建立严格的施工进度计划检查制度846.2.2保证材料及外加工构件的供应856.2.3土建与安装的配合协调工作856.2.4实行资金专款专用856.3施工技术措施866.3.1采用新技术、新工艺866.3.2建立严格的技术管理体系876.3.3施工过程技术控制876.4土建与安装施工配合措施886.5原材料质量保证措施926.6消防保卫管理措施936.7现场材料管理措施946.8施工协调配合9
6、46.9半成品、成品保护措施956.10文明施工措施966.10.1创建文明工地的目标966.10.2文明工地管理体系的建立966.10.3认真搞好场容场貌976.10.4进场材料堆放规范化976.10.5生产区文明施工管理986.10.6生活区文明工地管理996.10.7其它方面文明工地管理1006.11安全施工措施1006.11.1安全生产组织机构1006.11.2安全保证体系1016.11.3安全用电管理措施1026.11.4现场保卫治安安全措施1036.11.5施工现场消防安全措施1036.11.6施工现场机械设备安全措施1046.11.7建筑施工安全措施1046.11.8架子工程安全
7、措施1056.12不扰民措施1066.13环境保护管理措施1076.14季节性施工措施1076.14.1冬季施工管理措施1076.15节约措施108第七章主要经济技术指标1097.1工期指标1097.2质量指标1107.3安全指标1107.4劳动生产率指标1117.5机械设备完好率和利用率1117.6竣工交付使用后的回访工作1117.7设备安装工程施工组织管理机构（见113页图）1127.8施工工艺流程(见114页图)1127.9工程质量计划表（见115页图）1127.10施工安全计划表（见117页图）1127.11施工进度横道图（见118页图）1127.12施工平面布置图(见119页图)11
8、2 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助!第一章 编制说明及编制依据1.1 编制说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、龙湾码头工程招标文件、施工招标评定标办法，龙湾码头施工图、答疑文件以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要
9、求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主
10、要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制。第一部分为土建工程部分。第二部分为安装工程部分。五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”1.2 编制依据1.2.1 施工图河北省高碑店市建筑设计所设计的龙湾码头工程全套图纸，包括：建筑、结构、电气、采暖、给排水等。具体见下表序号专业类别图纸编号设计单位1建 筑建施1建施7河北省高碑店市建筑设计所2结 构结施1结施63电 气电施1电施44采 暖暖施1暖施45给排水水施1水施41.2.2 主要规范、标准、规程、图集、法规1、龙湾码头
11、工程招标文件。2、国家现行有关建筑验收规范、规程及质量验评标准。3、现场考察情况。4、我公司认证的ISO9002质量保证体系文件。5、河北省建筑施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定及文件汇编。第二章 工程概况本工程为新建项目，位于河北省诼州市码头镇，总建筑面积105143.82，其中别墅建筑面积82342.9平方米，会所建筑面积6133.4平方米，商业服务配套设施建筑面积1537.49平方米，其他800平方米；本工程局部保留原有建筑物主体结构部分新建，新的平面布局、立面改造等。工程总体概况如下表：序号项 目内 容1工程名称龙湾码头工程2建筑面积105143.823耐火等级4建筑
12、功能民用住宅5建筑类别住宅6抗震等级按7度设防7场地类别级8层 高9工程地址河北省诼州市码头镇影视城路北侧10建设单位诼州市南海鱼村房地产开发有限公司一分公司11设计单位河北省高碑店市建筑设计所12质量监督13招标质量目标合格14资金来源自筹15招标工期600日历天2.1 建筑设计概况2.1.1 工程概貌本工程建筑面积为：105143.82，建筑布局主要使用功能有：起居室、客房、餐厅、车库、卧室、地下多功能室，卫生间、洗衣间、厨房、楼梯间；结构概况：序号项目内 容1结构形式基础结构形式条形基础基础底标高为-3.4m主体结构形式砖混结构板顶标高为7.7m2土质、地基持力层为粘土地基承载力110K
13、Pa3混凝土强度等级基础垫层C10基础C30梁、板、构造柱C204墙体0.00以下MU实心黏土砖，M10水泥砂浆砌筑0.00以上MU烧结多孔砖，0.002.88米采用M7.5混合砂浆砌筑其他部位采用M5混合砂浆砌筑5钢筋类别HPB235，HRB3356抗震等级抗震设防烈度为7度，场地类别为丙类2.1.2 门窗工程所有外窗、外门为铝合金门窗，由专业厂家制造安装；内门为木夹板平开门。2.1.3 防水屋面采用防水层为SBS改性沥青卷材两层；厕浴间为聚氨脂涂膜。2.1.4 内装修具体材料做法见下表：序号装修区域墙 面天棚地 面1卫生间、洗衣房抹灰预留面层做法水泥地面预留面层做法2厨房抹灰预留面层做法豆石垫层预留面层做法3车库抹灰预留面层做法水泥砂浆4其他房间抹灰预留面层做法豆石砼随打随抹2.1.5 外装修、室外
