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1、*项目施 工 招 标 文 件招标编号： 招 标 人：*公司 法定代表人（章）： 发 放 时 间： 目 录第一章 投标须知前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标报价四、 投标文件的编制五、 投标文件的递交六、 开标七、 评标八、 授予合同第二章 合 同一、 协议书格式二、 通用条款三、 专用条款四、 附件1 承包人承揽工程项目一览表五、 附件2 发包人供应材料设备一览表六、 附件3 工程质量保修书七、 附件4 承包人银行履约保函第三章 计价规范和技术规范第四章 图纸和技术资料第五章 工程量清单第六章 投标文件格式（报价格式仅供参考）一、 投标函及投标函附录1投标函2法定代表人资格证明书3授权委
2、托书4. 资格证明材料二、 投标报价表三、 辅助资料表1表3.1项目经理简历表2. 表3.2投标人（企业）业绩表3表3.3主要施工管理人员表4表3.4主要施工机械设备表5表3.5劳动力计划表6表3.6施工方案或施工组织设计7表3.7计划开、竣工日期和施工进度表8表3.8临时设施布置及临时用地表9. 表3.9项目经理承诺书10.表3.10项目人员配备承诺书11.表3.11全面响应招标文件的承诺书第一章 投标须知 前附表工程名称*住宅项目建设地点*联 系 方式*联 系电话*传 真*E-mail*招标方式邀请招标招标范围1、图纸所包含的建筑、安装施工工程，即：桩基工程、主体结构工程（包括土石方开挖运
3、出场外、地下室等）、栏杆（楼梯、坡道、阳台、护栏等）工程、一般装修工程（不含二次装修及室内精装修工程）、水电安装工程（给水、排水、普通照明等）、室外工程（土石方、围墙、道路、窨井等）；2、土建部分不含电梯扶手工程、门窗工程、空调百叶工程、防火门工程、外墙干挂大理石工程、幕墙工程、栏杆工程、二次精装修、样板房装修等其它甲方需要指定专业分包的工程；3、安装工程不包括通风消防工程（火灾报警和消防联动系统、地下室送风防排烟系统，地下室消火栓及喷淋系统，需本次招标的中标人按图纸完成预留洞及预埋管线工作）、可视对讲智能化工程（电气、热水、空调及通风排烟、空调水工程）、室外高低压变配电设备及变压器安装和高压
4、部分的系统安装、室外管道工程（燃气、给排水）；4、不包括园林工程（室外照明、园林建筑、园林绿化等）；5、包含按招标人要求对招标人土建及安装专业分包工程进行的预埋(预埋)及安装后的堵补等、对招标人专业分包工程的管理配合工作；6、招标人及监理工程师指示的工程。以上工程范围为暂定，招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力建设规模约50万m2结构类型结构框剪钢筋混凝土结构资金来源自筹资质要求1、房屋建筑施工总承包特级资质；2、项目经理具备建筑工程专业一级及以上注册建造师资格，并且近三年内承接过类似工程。质量标准合格承包方式施工总承包工期要求总工期600天（包括桩基、土方开挖）（回迁房3栋楼为38
5、0天）开工日期：暂定2011年11月1日（具体按甲方监理书面签认日期,没有书面签认按合同开工日期）竣工日期：2013年6月23日安全生产管理目标满足相关行业、职能部门的管理及检查要求，承担按合同及法律法规规定等应由承包人承担的全部安全生产责任文明施工管理目标满足相关行业、职能部门的管理及检查要求，承担按合同及法律法规规定等应由承包人承担的全部文明施工责任投标保证金及资料费投标保证金人民币 伍拾万 元；资料费人民币 伍佰 元招标代理服务费招标投标交易服务费1、中标人负责政府招投标流程及合同备案程序，发包人全程跟踪及审核，招标代理服务费及相关资料费由中标人支付；2、招标投标交易服务费，由中标人支付
6、；3、中标人必须寻找具有投标资格的总包施工队伍配合招标人完成政府招标流程及合同备案程序，相关费用由中标人支付。现场踏勘投标人自行自费现场踏勘，现场联系人：张春山 电话：招标答疑3天内以书面、传真或电子邮件至以下地址，招标人在收到提出的疑问后在投标文件递交截止日期3天前以同样的方式回复所有投标人地址：* 联系人：*电话：029-* 传真：029-*E-mail ：*投标有效期投标截止日后 120 日内有效投标文件份数正本1份、副本3份、电子文本一份（商务标与技术标必须分别装订）投标文件递交递交至：*地址：*接收人：*投标截止时间： 2011 年 月 日 18 时投标报价方式执行2006陕西省建筑
7、、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表、2004年陕西省建筑、装饰工程消耗量定额、2004陕西省安装工程消耗量定额及相关补充规定，投标人投标报价包含以下内容：1、按招标人格式表要求编制的；土建、安装、装饰装修（指单独发包的项目）等总价下浮率报价；2、按招标人清单编制：土建主要材料投标报价；3、按招标人清单编制：安装主要材料投标报价；4、按招标人要求报出甲供材料的卸力保管费费率（收取或不收取，由投标人自主报价）；5、配合费报价； 上述主要材料中的钢筋、商品砼的市场价格涨跌风险系数约定为5%，其他材料约定10%，基期价格按投标时间“陕西省建设工程造价管理协会”主办的陕西工程造价管理信息及材料信息价
8、（月刊）期刊发布的“西安市建设工程材料市场价格”计算，结算时，施工期材料加权平均指导价【施工期材料加权平均指导价=(每期实际使用量当期材料信息指导价)/同类材料总用量】与基期价格比较超过约定的风险范围的，超出部分按实调增调减。双方次调价约定不受工期影响，即不管工期延误责任在谁，双方均按此约定执行。其他除合同另有约定，一经报价一概不予调整。评标办法综合评分法，详评标规则履约保证金（函）中标人在收到中标通知7天内，签署合同协议书之前，提交给招标人合同总价的5%的履约保证金或10%的银行履约保函。一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件 (1)建设用地面积 平方米_ (2)场地拆迁及平整情况 三通一
9、平已基本完成 ； (3)施工用水、电 招标人已接通至本施工现场 ； (4)有关勘探资料 已完成 ； (5)其它 其他现场实际情况以投标人自行确认为准。 2、工程建设规模：此条下规模为初步方案规模，目前项目方案正在修改确定过程中，此条下规模最终以实际图纸为准东标段主要经济技术指标项目单位数值备注规划用地面积M2其中公共绿化用地（地块一、地块二）M2可建设用地（地块三、地块四）M2总建筑面积M2地上总建筑面积（计容）M2其中住宅面积M2商业及配套面积M2地下总建筑面积M2其中地下车库面积M2地下超市面积M2配套用房面积M2架空层面积（不计容）M2建筑保温层面积（不计容）M23工程资金落实情况 已落
10、实。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）招标单位的合格条件1、凡接到招标人发出邀请通知的单位，被认为是本工程的合格投标人。2、本工程不得转包，如发现转包，发包人有权解除合同，由此引起的损失承包人自行承担。二、招 标 文 件（四）招标文件的组成1、 招标文件包括本文件及所有按第（五）、（六）条发出的修改澄清通知。2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容（含合同），如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列方式：投标人在收到招标文件
11、、招标人提供的图纸资料和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 6 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改1、 在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。3、 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的
12、通知为准。4、 投标人如需工程地质资料参考，可向招标索取。三、投 标 报 价（七）投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。应考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、现场条件及与其他施工单位的协调配合工作及包含应计入的施工设备、劳务、管理、材料、维护保养、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。（八）投标报价方式 投标人投标报价包含以下主要内容： 1、按招标人第六章提供的报价表报出各部分总价的下浮率； 2、按招标人第六章提供的格式表要求报出甲供材料(甲控材料)的卸力保管费率； 3、按投标人第六章提供的格式表要求报出配合费报价 4、按招标人第六章提供的各专业取费表, 土建及安装主要材料（甲供及甲控材、特殊约定材料项除外）的预算市场价格以投标当期“陕西省建设工程造价管理协会”主办的陕西工程造价管理信息及材料信息价期刊发布的相应“西安市建设工程材料市场价格”为基数下浮5%报价； “陕西省建设工程造价管理协会”主办的陕西工程造价管理信息及材料信息价期刊发布的相应“西安市建设工程材料市场价格”中没有发布的材料价格项目除有特殊约定外均按定额基期价投标报价； 5、按招标人第六章提供的清单表对钢筋、砼、脚手架、模板等材料进行自主报价，模板及脚手架的材料价投标人报价后除特殊约定项目外，结算时不给做价差调整；投标人应根据招标人提供投标报价格式表及工程主要材料清单，按规定参考
