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1、目 录第一章 总 论11.1项目概况11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设性质11.1.3 项目建设单位及性质11.1.4 项目单位负责人11.1.5项目建设地点11.1.6 项目建设规模及内容11.1.7项目建设期限21.1.8投资规模及资金构成21.1.9 资金筹措21.2可行性研究报告编制依据与范围21.2.1编制依据21.2.2研究工作范围31.3研究结论3第二章 项目建设的背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设必要性62.3项目建设的可行性82.3.1宏观政策面82.3.2资金筹措的可行性强82.3.3外部配套条件好8第三章 项目建设条件93.1项目地址自然条件93.
2、1.1 地理位置93.1.2气候状况93.1.3资源优势93.2社会经济条件103.3工程地质情况113.4项目场外资源共享条件123.5项目配套建设条件133.5.1项目供电133.5.2供水与排水133.5.3供热及供气13第四章 项目建设单位基本情况154.1主要职责154.2内设机构164.3派出机构174.4人员编制和领导职数17第五章 项目建设方案185.1建设原则185.2指导思想195.3功能分区与布局195.4建设规模及内容195.5工程设计方案215.5.1土建工程建筑结构设计215.5.2给水排水系统方案设计225.5.3采暖通风方案设计235.5.4电气设计23第六章
3、环保及消防和节能256.1项目建设的环境保护256.2环境保护评价266.3消防措施276.4节能要求286.4.1门、窗洞口与墙体节能要求286.4.2电器设备节能要求286.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求286.4.4节能管理要求28第七章 项目组织与项目管理297.1 组织机构297.2 项目工程质量管理307.3 项目财务管理307.4 项目管理307.5 工程管理安排317.5.1 工程建设期间的管理317.5.2 工程建成后的管理32第八章 项目的招投标工作338.1招标依据338.2招标范围338.3招标方式338.4招标组织形式338.5招标组织形式表33第九章 项目投资估
4、算与资金筹措359.1投资估算依据359.2投资估算359.3建设资金筹措369.4建设资金使用计划369.5资金使用及管理37第十章 项目实施进度安排3810.1 建设进度安排3810.2 项目实施进度直线图38第十一章 综合评价401.1经济效益评价401.2社会效益评价40第十二章 研究结论42沙雅县塔里木河综合治理项目办公室“帕满水库东河滩灌区节水改造工程”占用林地可行性报告某投资有限责任公司某山庄扩建工程占用林地可行性报告2 目 录第一章 总 论1一、项目概况1二、占用林地概况2三、占用林地补偿费用2四、编制的依据2第二章 项目区域及项目区的背景情况4一、项目背景4二、项目区域及项目
5、区自然地理及社会经济状况5第三章 项目区占用林地现状调查情况14一、林地现状调查及分析14二、占用林地详细情况14第四章 占用林地对环境和林业发展的影响16一、对森林资源的影响16二、 对生物多样性的影响16三、 对生态效能的影响17四、 对景观风貌的影响17五、 对环境质量的影响17六、 对林业发展的影响18第五章 综 合 评 价18一、立项依据的充分性及占用林地的必要性和迫切性18二、 项目拟建占用林地的建设条件评价19三、 项目占用林地相关技术措施评价20四、 项目的经济效益、社会效益和生态效益21第六章 异地植被恢复措施22一、植被恢复地点确定22二、植被恢复措施22三、植被恢复目标2
6、3第七章 保 障 措 施24一、技术保障措施24二、资金保障措施24三、监督方面25第八章 可行性研究结论26第九章 相 关 说 明27 38第一章 总 论一、项目概况项目名称：某投资有限责任公司某山庄扩建工程占用林地可行性报告建设单位：某投资有限责任公司业主性质：国有企业法人代表: 郭正平项目批准单位：某发展和改革委员会项目建设目标：某山庄扩建工程总建筑面积4000m2；规划在原建筑坐落位置进行硬、软件设施的全面改造升级，打造景区范围首屈一指的5星级标准，提升下湖口区范围接待点的接待规模和档次，目标人群重点以中高端客户为主。投资规模及来源：某山庄扩建工程总投资1000万元，资金来源全部为企业
7、自筹。占用林地规模：某山庄扩建工程拟占用林地面积共0.33公顷（3288m2）。其中永久性占地0.26公顷（2588m2）；临时占地0.07公顷（700m2）。项目效益：某山庄扩建工程，是根据大某旅游区总体规划、下湖口区控制性详细规划及下湖口区修建性详细规划的要求，在原建筑坐落位置进行的改扩建项目。通过硬、软件设施的全面改造升级，将极大的提升下湖口区范围接待点的接待规模和档次，使景区的社会效益、经济效益得到全面提升。二、占用林地概况某山庄扩建工程项目区位于某国家级自然保护区(湖区出水口东南侧)林缘宜林空地原木质建筑坐落位置，拟占用林地面积0.33公顷（3288m2）。其中临时占地0.07公顷（
8、700m2）。林权权属喀管委林业局，性质为国有，地类为有林地，周边天然生长的主要树种为百年以上树龄的西伯利亚落叶松和西伯利亚云杉，地貌为林中空地。为永久性占用林地。三、占用林地补偿费用某投资有限责任公司某山庄扩建工程占用林地补偿费用总额94980.00元。其中：（1）林地补偿费38700.00元。（2）安置补助费23400.00元（3）森林植被恢复费32880.00元。（4）林木补偿费0元。四、编制的依据1.中华人民共和国森林法2.中华人民共和国森林法实施条例3. 某实施中华人民共和国森林法办法4.中华人民共和国土地管理法5. 某实施中华人民共和国土地管理法办法6. 占用征用林地审核审批管理办
9、法(国家林业局2001年1月4号)7. 国家林业局林资发2002237号国家林业局关于印发使用林地可行性报告编写规范的通知8. 自治区计委、财政厅新计价房2001500号 关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准的通知9. 财综200273号财政部、国家林业局关于印发森林植被恢复费征收使用管理暂行办法的通知10. 某林业厅 新林计字2006503号关于进一步明确我区森林植被恢复征收标准的通知11. 阿地发改200710号某山庄扩建项目的批复；12喀管建200887号关于鉴苑山庄扩建项目设计方案的审查意见；第二章 项目区域及项目区的背景情况一、项目背景随着某湖知名度的提高，近年来游客
10、数量迅猛增加，而某旅游区目前的服务设施远远不能满足游人需要，同时游人的增加也给风景区的生态环境保护造成极大的压力，在生态保护与发展旅游业的矛盾的日益尖锐之时，某湖自然保护区管理委员会根据大某旅游区总体规划、下湖口区控制性详细规划及下湖口区修建性详细规划的要求，将景区的综合旅游服务设施绝大部分撒离到某湖景区30千米的贾登峪，在此建立景区综合旅游接待基地，项目建设已作出了近、中、远长期规划，目前已完成了某湖区基础设施(一期工程)的建设工作。为了配合某旅游风景区的开发建设和合理布局，完善和调整原有接待服务设施在规模、档次上的合理比例关系，某投资有限责任公司与喀管委经多次协商论证，决定在某山庄原址位置
11、进行改扩建。该项目根据占用征占林地审核批管理办法(国家林业局令第2号)的规定，用地单位申请占用征用林地或临时占用林地，应当提供有资质的单位做出项目使用林地可行性报告。因此新疆林科院森林园林绿化规划工程设计所受某投资有限责任公司的委托，依据林资发2002237号国家林业局关于印发使用林地可行性报告编写规范的通知要求，编制某投资有限责任公司某山庄扩建工程占用林地可行性报告，为项目的审批提供依据。二、项目区域及项目区自然地理及社会经济状况（一）自然地理状况1地理位置某国家级自然保护区位于某某某境内，该保护区北与哈萨克斯坦共和国、俄罗斯共和国接壤，东与蒙古人民共和国毗连，西和哈巴河林场相接，南与布尔津
12、林场为邻。其地理坐标为东经86548754，北纬48354911，保护区总面积219215公顷（批准面积220162公顷），东西长约74千米，南北宽约66千米。旅游活动区位于保护区南端，包括某湖(二道湾以南)及沿某河河谷呈带状分布。2、 地形地貌某国家级自然保护区在大地构造上隶属阿勒泰地槽褶皱带的富蕴地背斜，系华力西旱期褶皱的巨大复背斜构造，区内广泛出露的地层为下古生界寒武系中奥陶纪的哈巴河群，其次是上古生界的下泥盆纪和新生界的第四系。整个保护区地势自东北向西南倾斜，境内山峦起伏，冰峰雪岭绵亘，沟壑纵横，地形复杂，海拔高度介于13004374米。其东北部为高山区，海拔高度在3200米以上，最高
13、峰友谊峰海拔为4374米，分布着大量冰川奇观。中山区海拔高度介于22003200米间，319个大小湖贯穿于高山深谷之中，动植物资源丰富。南部的低山区海拔在2200米以下，此区降水丰富，自然景观森林独特，植被生长茂盛，是可开发旅游的主要区域。3、 气候条件某国家级自然保护区地处欧亚腹地，远离海洋，形成春秋温暖、冬季寒而不剧、全年无夏季的气候特色，属温带高寒山区气候，但具有明显的大陆性特征，雨量充沛，光热资源也比较丰富。某自然保护区地处中温带，并具有寒温带气候的某些特点。区内年平均气温-0.2，气温平均年差31.9。极端最高气温29.3，最低气温-37。7月平均气温为15.9，最冷月1月平均气温-
14、16。月平均气温低于0的时间持续6个月，冬季长达7个月之久。气温低于-30的极寒天数有37天，霜期一般从8月上中旬开始，次年5月下旬结束，无霜期在80108天，降雪频繁，积雪深度可达12米。本区域年蒸发量为1097毫米，与年降水量基本平衡。加上冰雪融水补给，区内水分条件较好，空气湿度大，相对湿度一般为5990%，湿度随海拔而增大，林内湿度可达90%以上。本区域常年盛行西南风，最大风速可达19米/秒(风力达到8级)，通常风速在8米/秒以下。主要灾害性天气有风灾、雷击森林火灾、冰雹，且雷雨、大风、冰雹同时发生。4、 水资源某自然保护区是我国境内阿勒泰山区现代冰川的主要分布区，据统计，区内冰川折合淡水储量117.4亿立方米。冰川和季节性积雪融水在该区河流的补给比例中高达4550%。某自然保护区冰川面积和冰储量分别占阿勒泰山冰川的71.5%和79.1%，是
