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1、厂房屋租赁合同范本出租方：_（以下简称甲方）授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_承租方：_（以下简称乙方）授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于_的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2 本租赁物的功能为_ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 本租赁物采取包租的方式，由
2、乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 在本出租协议生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租协议的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平
3、方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_承担。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等
4、本协议所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。延伸阅读工厂房屋租赁合同范本（厂房租赁）出租方（甲方） 承租方（乙方）甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下：一、甲方将位于 的厂房，建筑面积 平方米，租给乙方做工业用途。二、租赁期限租赁期限 年。租期从 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损（在合理情况下）归还给甲方，属乙方的机械设备乙方自行搬迁；乙方如需续约，甲乙双方根据当时的租赁价格，优
5、先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。三、租金计付方式租金必须先缴交后使用，租金为两个月缴交一次。厂房面积2100平方米x每平方米10元计算，乙方先交押金4XX元，在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。乙方必须在每季度 1 号前交付当月租金给甲方，逾期每日加收1%滞纳金，乙方不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同。没收所交押金。四、双方的责任与权益1.甲方的工厂必须做到三通（即工厂的水、电、路必须通到厂区） 2.甲方提供正常的 360 kw电线路，并将
6、线拉到配电房。3.租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分（或整体）结构，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。4.乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关，由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜，帮助乙方协调地方关系。5.在租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给乙方。乙方并须付清所属租方的费用，否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费
7、，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。五、其它1.租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，甲方须承担全部责任。 2.本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜，则由甲乙双方协商解决。 3.双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。六、合同一式两份，甲乙双方及见证方签字后生效，甲乙双方各执
8、一份，希望双方遵守执行。甲方： 乙方：电话： 电话：日期： 日期：厂房屋租赁合同范本新出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市）区（县)路；门牌号为，房产证号：。参照房屋所有权证填写。2.出租房屋面积共平方米。参见房屋所有权证填写建筑面积/使用面积/套内面积。3该房屋现有装修及设施、设备情况
9、详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途：1该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方
10、同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金1甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2）其他。如物业管理费等。2乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负
11、担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用。第七条房屋修缮与使用1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况，列举各种维修完成的时间。2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙
12、方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理：因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。（4）如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一致的，委托中介机构评估。（5）其他方法第八条房屋的转让与转租1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2未经甲方同意，乙方不得转
13、租、转借承租房屋。3甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为3个月。第九条合同的变更、解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方超过日未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，经通知后不立即纠正的。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。提前
