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1、Word格式、可编辑排版以房抵债买受人在过户前，不享有物权及优先利益通用3篇 以房抵债买受人在过户前，不享有物权及优先利益通用3篇 以房抵债买受人在过户前，不享有物权及优先利益 篇1 以房抵债买受人在过户前，不享有物权及优先利益 基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在过户前，并不能依该以房抵债协议产生针对交易不动产的物权期盼权。 标签：以房抵债物权效力执行以物抵债民间借贷以房抵债 案情简介：20_年6月，银行依生效判决申请执行刘某名下房产。贾某以其20_年8月与刘某签订500万元借款合同、刘某以名下房产顶抵所欠刘某债务、20_年10月生效法院判决刘某帮助贾某办理抵顶房屋全部权转移登记手续及抵顶
2、土地使用权变更登记手续为由提出案外人执行异议。 法院认为：贾某与刘某民间借贷纠纷一案，业经法院判决并生效，该案件案由系民间借贷纠纷而非物权确认纠纷，判决并未确认案涉房产全部权归属于贾某，只是判决刘某帮助贾某办理抵顶房屋全部权转移登记手续及抵顶土地使用权变更登记手续，该判决不能直接引起物权变动法律效果。因案涉房产始终登记在刘某名下，物权变动并未完成，贾某对刘某只享有债权恳求权。最高人民法院?关于人民法院办理执行异议和复议案件假设干问题规定?第28条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合以下情形且其权利可以排解执行的，人民法院应予支持：一在人民法院查封之前已签订合
3、法有效的书面买卖合同；二在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三已支付全部价款，或者已根据合同商定支付局部价款且将剩余价款根据人民法院的要求交付执行；四非因买受人自身缘由未办理过户登记。上述规定适用的主体是不动产买卖合同中的买受人，保护的是基于买卖不动产而产生的物权期盼权。本案涉及的是以房抵债协议，以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而房产交付仅系以房抵债的实际履行方式，基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以房抵债协议并缺乏以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期盼权。判决驳回贾某诉请。 实务要点：基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不
4、动产法定登记之前，该以房抵债协议并缺乏以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期盼权。 案例索引：最高人民法院20_最高法民申1769号“某银行与贾某等案外人执行异议之诉纠纷案，见?再审申请人招商银行股份包头分行与被申请人贾建军、姜亥军机原审第三人刘涛案外人执行异议之诉纠纷案?审讯长贾劲松，代理审讯员吴晓芳、高榉，载?民事审讯指导与参考执行异议之诉案例选登?202203/71:104。 以房抵债买受人在过户前，不享有物权及优先利益 篇2 申请执行人：_，男，_年_月_日诞生，身份证号码：_，汉族，住_。 托付代理人_，_律师事务所律师，一般受权代理。 被执行人：_，男，_年
5、_月_日诞生，_族，住_，身份证号码：_。执行恳求：_ 1、恳求法院执行被申请人办理位于成都市新都区_街道_路_号_栋_单元_层_号房屋过户给申请人; 2、恳求法院执行被申请人支付申请人违约金_元;执行根据：_民事判决书; 事实与理由：_申请人与被申请人房屋买卖合同纠纷一案，经新都区人民法院做出(_)新都民初字第_号民事判决书，并已于_年_月_日发生法律效力。现被申请人拒不遵照生效判决书履行，为此，特申请贵院赐予强迫执行。 此致 _法院 _年_月_日 以房抵债买受人在过户前，不享有物权及优先利益 篇3 原告：_，性别，诞生日期：_年_月_日，证件号码：_，住址：_。联络 ：_ 被告：_，性别，
6、_年_月_日，证件号码：_住址：_联络 ：_ 诉讼恳求： 1、恳求法院判决确认原告是_区_园_号房屋(以下简称涉诉房屋)的唯一产权人。 2、恳求法院判令被告履行?_?内容，帮助原告办理涉诉房屋的过户手续。 3、诉讼费用由被告担当。 事实与理由： 原被告于_年_月_日在_签署?_?，协议书商定涉诉房屋归原告全部，被告自行解决住房，并保证对此不再提出异议。 根据法律相关规定，该?_?系原被告双方自愿签署，协议书内容合法并已生效，被告应当遵守并协作办理过户，但是，原告屡次催促被告帮助办理过户手续，被告总以种种理由推脱，拒不协作办理，故原告迫于无奈，提起诉讼，望判如所请。 具状人：_ _年_月_日 1
