门卫改造施工方案

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1、门卫房间改造出新施工方案编制单位:编制:审核:批准:编制日期:一 编制依据本工程系 1#门卫房间改造出新工程，主要编制依据：根据现场 实际交底 。二 工程执行的施工规范及标准1、建筑装饰装修工程质量验收规范(5O21O2OO1)2、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ30O-88)3、建筑工程施工质量验收统一标准(GB5O3OO-2OO1)4、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002)5、建筑电气工程施工质量验收规范(GB5O209-20O2)三.工程概况1、本工程系 1#门卫房间改造出新工程，主要包括：新扩建一个吸烟室一间；原水房增加隔断改成门卫更衣室及储水间；原门卫室内、外部

2、墙面整体面砖装饰更换；原门卫室墙面门、窗更换成彩铝真空玻璃门窗；吸烟室和门卫室新增加窗户各一个；吸烟室和储水房新增加门各一个；原屋面保温隔热板及防水拆除施工；新旧屋面整体防水及保温隔热板施工；内部空调移机及电缆电线重新埋墙隐蔽 铺设；新安装飞利浦吸顶灯四个；门卫室内部增加办公地柜(采 用大理石台面)、新增办公椅、成品更衣柜；吸烟室增加不锈 钢烟缸、不锈钢座椅、轴流风机排风扇一台、点烟器等。2、主要工程内容：吸烟室新建部分：根据现场实际情况新增加的吸烟室施工需要新建基础地圈梁、四个构造柱及新旧墙体的植筋、现浇整体屋面及挑檐施工,新建吸烟 室有 13M2 左右。具体如图所示：482.新建2.3.3

3、.3.63.3.平面图基础剖面图具体做法：基础部分：用iocm碎石垫层、20cm带型基础、 6ocmM5直型砖基础、24cm地主体部分：在新增吸烟室的四角采用构造柱支撑，在构造柱上面 用现浇圈梁，屋面整体用现浇结构，在新旧屋面接缝处需要进行植筋 施工，屋面挑檐也采用现浇结构，挑檐挑出6ocm长，与原挑檐匹 配。内部施工：吸烟室新增一扇向厂内的门，并且门的朝向应向二号门卫的方向开设，内、外部墙面采用整体贴墙砖，外部墙砖应与整体 相匹配，这样看起来整洁也便于以后打扫，新增加吸顶灯一个，排风 扇一个，开关、插座若干，增加不锈钢烟缸两个、不锈钢座椅、安装 点烟器等。 门卫室新建部分：原门卫室靠近花坛的

4、墙面需增加窗户一个， 以便于安保人员对场内情况进行观察，使门卫室消除观察死角，内部 墙面也从新贴墙砖，原有的窗户均下调20cm高度，窗户全部更换 成彩铝真空双层玻璃窗，门卫室内原有的电线电缆重新埋墙敷设，新 增保安办公地柜（大理石台面），办公椅等。 水房新建部分：在原水房新建隔断，一半房间用于保安人员的 更衣室，另一部分用于储水间，并在向厂内的墙面新增一扇门，墙面 也采用整体贴墙砖，并封堵原有的门洞两个以便于吸烟室隔开，窗同 门卫室做法一样，更换成彩铝窗。 墙面施工:原有门卫房间的外墙面的墙砖全部铲除更换新的墙 砖，墙砖使用与原办公楼墙砖颜色要一致，使其有一个统一效果。 屋面施工:新做新的 S

5、BS 沥青防水卷材屋面防水施工、保温 及隔热板施工。 电气部分施工：更改原门卫电线电缆配线，所有明线穿管埋墙 隐蔽，配电箱移位两个，原有空调移机两台，新增飞利浦吸顶灯四个， 相应的插座开关改动安装。 拆除部分：拆除原门卫卫生间两面墙；拆除坐式大便器一个， 水池一个；拆除屋面原有隔热板，保温层及防水层；拆除门 4 个， 窗户 5 个；墙面墙砖整体铲除，原天棚涂料面层铲除，拆除格栅栏杆墙1.6m等施工。3、施工前准备施工前与甲方技术人员现场交底，要弄清现场整体布 置、考虑实际施工情况。(2)申请办理冷作业许可证、轻热作业许可证、用电 作业许可证、登高作业许可证。劳动力安排，计划劳动力28人，劳动力

6、的近退场根据工程的不同部位做出调整。专业工种须持证上岗，劳动力技术素质须经过劳务公司专门培训，具体如下表所示：工种按周投入劳动力人数1-2周3-4周5-6周7-8周装饰泥工2442架子工2224油漆工2444装饰木工2442防水工2442普工4446电工1221电焊工1221水电安装工2221合计18282823 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场，具体工具如下表：序号机械或设备名称型号规格定额功率(KW)用于施工部位1砂浆机VJ12503砌墙、墙粉刷2移动配电箱装饰工程3电焊机BX1-13534装饰工程4冲击钻Z1-C2-270.75装饰工程5无齿锯Z1H

7、Q2501.27装饰工程6手电钻JIZ100.18装饰工程7空气压缩机ZX-0.3/82.5装饰工程8木工修边机16061.2装饰工程9射钉枪SDT-A301装饰工程10压刨MB2067.5装饰工程11手提切割机S3S-1500.25装饰工程12橡胶锤装饰工程13开孔机装饰工程14手提压刨9GH1020-820.85装饰工程15胶枪0.58装饰工程队伍进场后，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。四、主要施工方案 测量控制1. 平面控制(1) 根据业主就近提供的控制点，用导线法测设施工 区域内控制网格，其控制点的埋设按规范要求进行。(2) 所设控制点必须经业主复测确认合格方能使用， 并进行

8、不定时的复测，并验证其准确性。土方工程采用人工挖土清理至设计标高，工作面每边留300mmo 土方 开挖时基坑周边设置防护栏。模板工程基础模板(1) 工序顺序：弹线安装基础模板模板加固 固定预埋件清理预检报检。( 2) 在支立模板前，应从控制点引测至基础垫层，并 用红漆将中心线进行标注，然后，根据模板图进行放样。( 3) 基础部分的模板拟采用组合型钢模板，用钢管脚 手杆进行支设，支设时必须保证其钢度和强度，以防变形、 跑模。( 4) 模板支立完后，必须将模板内的杂物，泥土等清理干净。模板拆除（1） 侧模：在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模 板而受损坏后，方可拆除。（2） 模板拆除后应清理干净，

9、并修补孔洞，不留砼残 渣。拆下的模板尖堆放整齐，放平，以免变形。砼工程本工程全部采用商品砼。工艺流程：作业准备f砼运输f浇筑与振捣f养护。施工要求（1）砼分段分层连续浇筑，使砼沿均匀上升，但必须 在砼初凝前，进行下一层砼的浇筑。（2）砼浇筑后，用塑料薄膜进行覆盖，保持砼湿润养 护，拆模隐蔽验收后及时回填。养护（1） 对已浇筑完毕的砼，应在 12h 以内对砼加以覆 盖草垫和浇水养护。（2） 砼的养护时间：对一本工程砼，养护时间不少于 10 天 抹灰施工1. 基层处理：将混凝土墙等表面突出的部分凿平。对蜂窝、麻面、 漏筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5 水泥砂浆分层补平。把外露钢 筋和铅丝头等清

10、楚掉。清除墙面灰尘、污垢、砂浆块等附着物，同时 要洒水湿润，洒水湿润要提前1-2 天。对于混凝土面采用扫的方法将 1:1 的水泥砂浆分散均匀地扫到墙面上。2. 在抹完灰后进行充分养护，且养护时间不少于 7 天，防止空 鼓开裂现象。涂料施工1. 涂料使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。腻子 干燥后打磨平整、光滑，并清理干净。2. 满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸 打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。3. 涂料开始施工前，必须认真检查墙面腻子层，如发现墙面破损、 污染严禁进行涂料施工，必须等墙面修好清理干净后

11、方可进行施工。4. 涂料必须严格按照比例配料，避免因比例不对造成墙面涂料 流坠、透底。同一房间的墙面应统一配料。5. 涂刷遍数一致、颜色均匀一致，墙面无流坠现象，无砂眼，无 麻点；表面没有明显接茬、刷痕。6. 涂刷第一遍涂料,涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子 ,待复补 腻子干燥后用砂纸磨光。隔1 天后,可涂刷第二遍。7. 在第二遍操作时不来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆刷涂饰痕迹,影响质量。8. 在涂料施工中要避免质量通病如:粗糙、开裂、脱皮、掉粉、 墙柱面颜色不一致等现象。9. 涂料施工不得事后修补。不得在涂料施工后进行遗留项施工墙面砖施工(1)预先将瓷砖泡水凉干(一般宜隔

12、天泡水凉干备用)。(2)在每一分段或分快内的面砖，均应自下而上铺贴。从最下一 排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，靠尺板应装在当天计划完成的分 段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上，以此承托第一排面砖。(3) 浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖块下皮 要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用压尺校正砖面及砖 上皮。(4) 以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点(可使用碎块面砖)， 并用垂球校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。(5) 铺贴应从上往下铺贴，并按基准点挂线，逐排由上向下铺贴面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在23mm内)，贴上墙面 后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同

13、时用压尺校平砖面及上 皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重 新贴好。(6) 铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将面砖洗干净，用勾 缝剂将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为 止。门窗工程1. 门窗型材为彩铝平开窗、门窗玻璃选用中空玻璃(5+12+5)安 装不锈钢四连杆铰链。2. 门窗尺寸严格按照设计要求执行，门窗安装位置弹好墨线调整 好窗框的水平、垂直固定，且固定锚栓间距符合国家规范要求。3. 门窗的安装距离门窗洞口的尺寸，以内墙墙裙面砖的尺寸为 准，与抹灰面的洞口喷发泡胶填塞，然后再打密封胶。4. 在安装玻璃时，在玻璃四周必须垫防震垫块，最少每边不少

14、于 两块。5. 安全要求:安装门窗、门窗玻璃时，必须佩戴安全带及橡胶手 套，穿长袖衫，以防玻璃断裂伤人。6. 安装完成后保证塑钢门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹， 无变形和倒翘。塑料门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整， 嵌塞材料符合设计要求。7. 窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框； 安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗；门窗扇安装后应及时安装五 金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。屋面工程1. 本工程屋面保温，施工前要把混凝土上的浮浆、杂物清扫干净， 在抹保温层前提前洒水湿润以保证保温层与现浇楼板的粘接度，并在 女儿墙上四周弹好控制线，抹灰时要冲筋、贴饼间距不大于 1.5 米， 保证保温层的抹灰厚度。2. 做保温层时要提前把屋面上的透气管铺设到位，透气管之间纵 横间距不大于 6 米，在做找坡层时透气管周围用粒径稍大的清集料 填缝。并且做到排水坡度符合设计要求。3. 找平层为 30mm 厚 C20 豆石混凝土,在女儿墙四周设置分隔 缝缝宽2omm,分隔缝纵横间距不大于6米，细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。在混凝土凝固后进行养 护。