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1、北京建设设工程材材料设备备交易与与监管平平台材料设备备平台相相关主体体调研报报告材料设备备管理部部市场拓拓展组二一二二年八月目录1、调研研概况441.1 目的意意义41.2 调研对对象41.3 调研方方法51.4 调研成成果52、供应应商篇882.1 建材行行业发展展现状882.2 建筑设设备行业业发展现现状1112.3 工作成成果1552.4 存在的的问题1163、采购购商篇1173.1 现状及及问题1173.2 施工企企业2003.2.1 施施工企业业的分类类203.2.2 采采购模式式203.3建建设单位位213.3.1 整整体概况况213.3.2 采采购模式式213.3.3 其其他22
2、23.4 其他建建设单位位223.4.1 其其他建设设单位分分类2223.4.2 采采购模式式223.4.3 工工作成果果233.4.4 存存在的问问题2334、检测测机构篇篇244.1 检测市市场现状状244.2 检测机机构分类类254.2 合作策策略2554.3 工作成成果2664.4 存在的的问题2265、信息息及金融融服务机机构篇2285.1 调研信信息服务务机构的的原因2285.2 信息服服务机构构的分类类285.3 工作成成果2885.4 存在的的问题2296、报告告附件331附件1: 调研研报告331附件2：产品分分类列表表31附件3：入库标标准311附件4：产品申申报资资资料清
3、单单311、调研研概况1.1目目的意义义为进一步步掌握建建设工程程材料设设备市场场现状，了了解材料料设备相相关主体体在交易易与监管管方面的的需求，扩大北京建设工程材料设备交易与监管平台的影响力，以及进一步明确平台相关需求，材料设备管理部进行了认真细致的调研。具体针对不同主体调研目的如下：调研供应应商的目目的：1、制定定优秀、合合格的建建设工程程用材料料设备厂厂商入库库标准；2、制定定材料设设备分类类标准、技技术参数数标准；3、指定定信息员员与我中中心建立立信息联联系机制制，提供供相关产产品和服服务信息息，提供供各系列列产品清清单目录录及报价价表。调研采购购商的目目的：了了解目前前建筑行行业材料
4、料设备的的采购方方式、采采购渠道道、不同同采购商商的采购购品种，邀邀请采购购商加入入平台，吸引采购商在平台上进行交易。调研检测测机构的的目的：共同探探讨交易易平台与与检测机机构的合合作模式式，邀请请相关检检测机构构加入平平台推动动平台交交易、专专业评价价、专家家建设等等的相关关工作。调研信息息服务机机构的目目的：推推荐优秀秀企业加加入平台台，希望望在互利利共赢的的前提下下发挥各各自优势势、形成成信息互互通、资资源共享享、业务务互补、共共同营造造建设工工程材料料设备行行业良好好环境。调研金融融机构的的目的：研究材料料设备平平台与银银行、保保险公司司等金融融服务机机构开展展合作的的可行性性，探讨讨
5、如何共共同促进进材料设设备交易易和产品品质量安安全，分分析构建建何种金金融产品品保障采采购商、供供应商双双方利益益。1.2调调研对象象供应商、开开发商性性建设单单位、非非开发商商建设单单位、施施工企业业、协会会、检测测机构、重重要信息息服务机机构、银银行、保保险公司司。1.3调调研方法法采取电话话调研、上上门调研研、行业业展会调调研、协协会举办办的会议议或论坛坛调研、邀邀请座谈谈等方式式。1.4调调研成果果截至目前前为止上上门调研研供应商商89家家、调研研施工企企业122家、调调研开发发商5家家、调研研非开发发商建设设单位11家、调调研协会会10家家、调研研行业有有关组织织6家、调研研检测机机
6、构2家家。（详详见附件件1调研研报告）1、材料料设备市市场现状状令人堪堪忧通过调研研对目前前行业现现状有了了深入了了解，材材料设备备市场从从生产、供供应、采采购、使使用、监监管各环环节都存存在诸多多问题。建材生产产领域：绝大多多数企业业都具备备生产合合格产品品的能力力，但是是因为压压价竞争争、企业业管理松松散等问问题，一一些中小小企业生生产的材材料不合合格或被被逼刻意意生产不不合格材材料、以以次充好好。建材供应应领域：假冒品品牌经营营（防水水、管材材等）；多级经经销导致致无法提提供产品品合格证证（钢筋筋）；部部分小批批量材料料个体销销售无合合同无法法追溯（管管材、连连接件等等）；材材料存放放过
7、期导导致产品品质量下下降（干干混砂浆浆、水泥泥）；提提供虚假假型式检检验报告告。建材采购购领域：采购成成本高，花花费大量量人力物物力避免免各类陷陷阱；走走法定采采购平台台，交易易时间过过长，手手续繁琐琐；阴阳阳合同，刻刻意采购购不合格格产品以以获取利利益；集集团采购购派送总总体质量量较好，但但存在追追溯困难难问题（白白条派送送单）；采购人人员难于于管理，易易受经销销商腐蚀蚀，产品品质量问问题多。建材使用用领域：进场复复试、见见证检验验批次不不够，不不能提供供产品合合格证明明；现场场材料管管理制度度不健全全或不执执行；材材料保管管不按规规程执行行；不同同厂家的的材料混混杂存放放，难以以区分（扣扣
8、件）；材料深深加工导导致质量量下降（钢钢筋、预预拌混凝凝土）；材料检检测市场场竞争激激烈，出出具虚假假检测报报告；监监理单位位不会或或不能有有效履职职，敢怒怒不敢言言，乱签签字。建材监督督管理：建材供供应 “告知性性备案”，仅起起到免费费广告作作用；施施工现场场建材质质量抽检检起到一一定震慑慑作用（通通报、计计分），但但责任区区分困难难（检测测方法问问题、施施工单位位材料混混杂存放放、假冒冒问题、见见证检验验合格问问题），后后期处理理棘手，追追溯难。2、平台台建设思思路符合合市场需需求通过前期期对各相相关主体体的调研研，相关关主体普普遍认为为平台建建设的思思路符合合市场主主体的要求，认认为市住
9、住建委搭搭建阳光光、专业业、权威威、诚信信、便捷捷的“一站式式”公共服服务平台台，共同同推动材材料设备备市场健健康，诚诚信有序序发展，符符合市场场主体各各方利益益和价值值诉求。一是供应商希望可以通过平台扩展销售渠道、扩大宣传、提高利润水平、创造品牌价值，同时也愿意参与市场诚信建设。二是采购商希望通过平台购买质优价廉的商品，确保工程质量。三是协会希望通过平台促进企业信息的交流互换，共同推进材料设备市场的管理。四是检测机构希望通过平台获得更多的认证、见证检验等业务，扩大企业的影响力，同时愿为材料设备市场诚信体系发展贡献力量；五是银行、保险公司愿意为平台定制相关金融产品，在增加金融企业利润的基础上，
10、依靠平台共同推进材料设备市场建设。3、联系系机制初初步形成成材料设备备平台建建设共上上门调研研相关市市场1000多家家，此外外通过电电话沟通通或是在在展会和和行业会会议上接接触市场场主体总总共有4400余余家，基本覆覆盖了与与平台提提供服务务的300大类3381小小类产品品，以及及采购商商代表、相相关重要要协会、重重点信息息服务企企业、银银行、保保险机构构，基本本建立了了合作协协议、指指定信息息员、联联系人等等不同层层次的联联系机制制。目前平台台摸索总总结出了了自己的的一套与与相关主主体沟通通的流程程：网络络搜索查查看有关关单位的的具体信信息初步电电话沟通通寻找能能够与平平台需求求对接的的有关
11、负负责人与有有关负责责人深入入沟通上门门调研需需求对接接明确合合作模式式不定定期沟通通细化需需求与合合作模式式。通过过该种模模式，平平台已与与大部分分企业建建立了良良好的互互动关系系，能够够及时准准确的获获得第一一手信息息，并按按照实际际需求指指导平台台的建设工作作，同时也也初步宣宣传了平平台，增增强平台台的影响力力。4、获得得了企业业的帮助助，对企企业类型型进行了了细分由于平台台所涉及及的材料料设备种种类较多多，产品品专业性性强，前前期在对对供应商商的调研研当中，征征求了大大量供应应商的意意见,制制定了企企业入库库标准、报报价模板板等,同同时了解解了更多多的专业业知识和和行业发发展的最最新动
12、态态。（详见附件件2：产产品分类类列表；附件33：入库库标准；附件44：产品品申报资资料清单单）调研企业业帮助我我们对企企业类型型进行了了调整细细分。通通过调研研对采购购商、供供应商、检检测机构构等按照照采购的的模式进进行了具具体的划划分，例例如将采采购商按按不同的的行为主主体划分分为：施施工企业业、开发发商性建建设单位位、非开开发商建建设单位位，按采采购模式式的不同同又将施施工企业业分为：大型国国有施工工企业、民民营（挂挂靠）施施工企业业、乡镇镇自办施施工企业业等。通通过的企企业类型型的划分分使我们们对今后后的工作作有了方方向性的的指导，结结合平台台需求对对发展企企业入库库实施有有针对性性开
13、发工工作。5、存在在的问题题和不足足有些供应应商比较较短视，对对加入平平台保持持观望态态度；大大型采购购商已有有完善的的固定采采购渠道道未来通通过平台台交易存存在难度度；如何何与重要要信息服服务机构构合作目目前尚未未明晰，有有待进一一步探讨讨。2、供应应商篇前期对550家供供应商进进行了调调研，基基本覆盖盖平台的的30大大类所有有产品的的生产企企业。调研的几几个阶段段:从前前期对建建立材料料设备交交易平台台的必要要性的调调研，到到各方需需求的汇汇总以便便指导开开发，再再到邀请请供应商商入库，邀邀请采购购商入库库，最后后邀请协协会、检检测机构构、金融融机构等等加入平平台助力力平台建建设。调研的重
14、重点：对对供应商商而言把把行业当当中一线线品牌的的优秀企企业作为为重点邀邀请对象象；对于于比较复复杂的设设备来讲讲除邀请请优秀企企业入库库外还要要通过供供应商帮帮助我们们制定报报价模板板与入库库标准，了了解产品品与行业业知识；通过对对采购商商的调研研了解目目前材料料设备的的采购模模式，寻寻找突破破口早日日实现平平台在线线交易；对于协协会和检检测机构构而言重重点在于于双方需需求的对对接，共共同探寻寻双赢的的合作模模式。调研的内内容：了了解不同同种类材材料设备备的行业业现状；细化目前前对材料料设备的的采购方方式；摸索索符合自自身特点点的市场场拓展方方式。2.1建建材行业业发展现现状调研发现现：建材
15、材工业快快速发展展仍主要要依靠规规模扩张张和房地地产投资资拉动，发发展方式式较为粗粗放。具具体看，行行业发展展还存在在以下几几个主要要问题：1、企业业数量多多，龙头头企业少少截止20010年年11月月，我国国建材行行业内共共有规模模以上企企业3449244家，其其中大型型企业有有87家家，占00.255%，中中型企业业有21176家家，占66.233%，小小型企业业326661家家，占993.552%。大大中型企企业的数数量比例例较少，小小型企业业数量占占有较大大的比例例。数据来源源：国际际统计局局图1 20100年建材材行业企企业规模模分析由于国家家基本建建设加快快，房地地产业的的高速发发展，产产品供需需两旺，价价格稳中中有涨，但但企业的的利润并并未随销销量上涨涨而上涨涨。一是是因为煤煤、电等等生产要要素价格格上涨，挤挤占了利利润空间间；二是是我市建建材行业业内部恶恶性竞争争竞相压压价，造造成建材材产品市市场份额额大利润润少。2、产品品销量大大，销售售利润小小表1 20100年建材材行业内内不同规规模企业业盈利情情况企业类型型销售收入入（亿元元）同比增长长（）利润总额额（亿元元）同比增长长
