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1、北京市商品房现房买卖合同（BF-20XX-0120） 北京市商品房现房买卖合同（BF-20XX-0120） 第一章合同当事人 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 委托代理人：_联系电话：_ 委托销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：_ 经纪机构备案证明号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 【国籍】【户所籍在地】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通
2、讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_ 【国籍】【户籍所在地】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ (买受人为多人时，可相应增加) 第二章商品房基本状况 第一条项目建设依据 1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_地块的建设用地使用权。该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 2.出卖人经
3、批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_，建设工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 第二条销售依据 该商品房已取得【房屋所有权证】【不动产权证书】，【房屋所有权证证号】【不动产权证书号】为：_，【房屋登记机构】【不动产登记机构】为：_。 第三条商品房基本情况 1.经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_。该商品房为第一条规定项目中的_【幢】【座】第_层_单元_号。该商品房的平面图见附件一。 2.该商品房的规划性质为【住宅】【办公】【商业】【_】。 3.该商品房所在建筑物的主体结构为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。 4.出卖人委
4、托实测该商品房面积的房产测绘机构为_，其实测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。与该商品房有关的共用建筑面积分摊情况见附件二。 该商品房【层高】【净高】为_米，【坡屋顶净高】最低为_米，最高为_米。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。(阳台是否封闭以规划设计文件为准。) 第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为【已抵押】【未抵押】。 抵押人：_，抵押权人：_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押权人同意该商品房销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条租赁情况 该商品房的租赁情况为【已出租】【未出租】。 出卖
5、人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。 租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。 _。 出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。 第六条房屋权利状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利; 2.该商品房未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.该商品房无司法查封或其他限制转让的情况; 4._; 5._。 如该商品房权利状况与上述承诺不符，导致不能完成本房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当
6、自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款一倍】【_】。 _。 第三章商品房价款 第七条计价方式和价款 该商品房为除独栋别墅、整栋楼房、车库(位)以外的房屋的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。 该商品房为【独栋别墅】【整栋楼房】【车库】【车位】的，出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该商品房价款。 1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_(币种)_元，总价款为_(币种)_元
7、(大写_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_(币种)_元，总价款为_(币种)_元(大写_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 3.按照套计算，该商品房总价款为_(币种)_元(大写_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 4.按照_计算，该商品房总价款为_(币种)_元(大写_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第八条付款方式和期限 (一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_(币种)_元(大写_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。 (二)买受人采取下列第_种方式付款。 1.一次性付款。买受人应当于_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2.分期付款。买受人应当于_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款_(币种)_元(大写_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)，应当于_年_月_日前支付。 _。 3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。 买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款(币种)_元(大写_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)，占全部房价款的_%。 余款(币种)_元(大写_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰
