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1、购房补充协议书购房补充协议书。甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。见证人：_甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原那么，达成如下协议：一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示；该_约定双方购置位于_路_弄_家园_号_层_室的商品住宅；该房为期房，_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元_元，其中人民币_元，系乙方_个人支付，余额全部由甲方_个人支付；另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_元，从_年_月_日起，该贷款
2、系甲方_个人逐月归还。三、现乙方_自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_。乙方_承诺协助甲方_将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；假设该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主张任何房款并协助甲方_办理房地产管理部门需要的过户手续。四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_ _正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_元一次返还给_。五、以上协议双方必须严格遵守，不得违背。假设一方违约，那么应向守约方每日支付房屋总价款额千分之
3、十的违约金。六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日_年_月_日见证人签字：_年_月_日相关阅读购房合同补充协议 第1条合同原那么鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实信誉的原那么，经协商一致，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。第2条文字定义1合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同那么冠以合同的详细名称；2本合同中所称“房屋”、“本房屋”
4、、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；3本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；4本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；5本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者获得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第3条居住目的出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与平安。如不能到达此标准，那么
5、买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第4条广告内容广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有一样的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，假如此等误差显然不利于买受人，那么买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，那么出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第5条墙体平直房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线间隔 ；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求
6、退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第6条防水情况房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第7条住宅寿命出卖人承诺此住宅的平安使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；假如不能满足此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进展赔偿，假如造成买受人及其亲属受到伤害的，按除支付全部医疗救助费用以外，
7、还应当支付50万元赔偿。第8条文件考虑到房屋质量将在将来相当的时间内对买受人的平安与收益要求有宏大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交开工验收备案表以外，还应当向买受人提交如下文件：1施工单位的开工报告；2监理单位工程质量评价报告；3勘察单位质量检查报告；4规划部门出具的认可文件；5卫生部门出具的水质检验合格文件；6环保部门出具的认可文件；7消防部门出具的消防验收合格文件；8施工单位签署的质量保修书；抗震评估时机出具的地震平安性能评价报告；第9条文件交付1全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入
8、住，仍有权出卖人每日承当千分之一的违约金；2如无法按时交付上述文件，那么买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第10条质量标准商品房设计质量不应低于各级政府有关机构公布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项标准及标准均为出卖人应当遵守的强迫性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项标准的要求；如无法到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第11条商品房户型室厅卫厕厨，本商品
9、房使用率为：_，房屋层高：_毫米；室内净高：_毫米；其中起居室尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；主卧室尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；次卧室尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；厨房尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；卫生间尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；观景阳台尺寸：长度：_宽度：_高度：_毫米；第12条建筑面积1文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。2总建筑面积为：_平方米，套内建筑面积为：_平方米，阳台建筑面积：_平方米，室内墙体面积为：_平方米。第13条套内建筑面积1文字定义：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。2面积范围
10、：买受人所购商品房约定套内建筑面积为_平方米，假如经过实际测量后，面积在_至_平方米之间的，那么双方据实结算，多退少补。3面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。4面积缺乏：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。5比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按一样比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
11、6比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按一样比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原那么退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积变化应退的房款，买受人有权选择诸多退款方案中的一个。第14条面积测量房屋分摊的公用局部、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合房产测量标准和房产图图式的测量报告，使买受人有权可以获得准确的详细内容。第15条测量机构测量机构应当是获得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给别人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权回绝支付房款。第16条面积核实
12、买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进展核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购置的米尺等测量工具即可进展测量；买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进展测量；假如需要对全楼进展测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进展测量。第17条违约条件买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，那么视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权回绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由回绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理房屋所有权证。第18条违约责任当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款
13、作为违约金，不能退回的，逾期那么每天应当支付总房价百分之一的违约金。第19条管道密封出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；假如室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，假如买受人不能证明自己没有责任，那么出卖人应当以5倍装修家具款额或者每人每日500元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与消耗的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其别人员造成伤害，那么出卖人应当同时承当违约责任或侵权责任。第20条管线安装出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用；如有通过，那么视为合同的变更，买受人有权回绝支付任何费用，并有权要求出卖人进展修改
