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1、大陆桥产品展览展示中心项目环 境 影 响 报 告 书(简本)江苏方洋集团有限公司二0一三年二月 大陆桥产品展览展示中心项目环 境 影 响 报 告 书(简本)连云港市环境保护科学研究所二0一三年二月项目名称： 大陆桥产品展览展示中心项目 建设单位： 江苏方洋集团有限公司 报告类型： 环境影响报告书（简本） 评价单位： 连云港市环境保护科学研究所 法人代表： 王童远 项目负责人： 李 军 委托单位：江苏方洋集团有限公司评价单位：连云港市环境保护科学研究所证 书 号：国环评证乙字第1905号项目负责人：李 军报告书编制人员：专题名称编写人员上岗证号签 名总则、项目区域概况、项目概况、工程分析、项目选
2、址及合理性分析、结论与建议李 军B19050121000产业政策、清洁生产分析、污染防治措施分析、环境预测及评价、生态评价、总量控制赵祥B19050041环境监控及管理计划、公众参与、环境经济损益分析丁乃春B19050031校 核崔慧平B19050090300审 核柳然B19050100500目 录一、项目概况1二、环境质量现状2三、项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果2四、公众参与10五、总结论18六、联系方式18一、项目概况项目位于连云港市徐圩新区云湖商务核心区，蒿东河路以南，云湖西路以东，紧邻云湖。项目为房地产建设，总投资98338.08万元，其中环保投资1665万元。项目总占地面积
3、为125627m2，总建筑面积为141506m2，地上建筑面积为108689m2，其中：酒店面积72492m2、会议中心面积21431m2、会展中心面积14766m2；地下室建筑面积为32817m2，机动车停车位1512辆。项目建设内容包括酒店、会议中心、会展中心等。项目主要经济技术指标见表1。项目将配套建设广场、道路、绿化等辅助设施。大陆桥产品展览展示中心的建设，不仅可以作为合作论坛的载体，还可以提供商务办公功能，依托临港的物流、信息等优势，吸引大陆桥相关常设机构入驻，推动国家东中西区域合作示范区的建设。随着国际高端机构的入驻、以及频繁的高层次会务、交易展示等活动的举办，必将带动信息、技术、
4、资金和产业资源等快速流动，为连云港经济社会发展提供源源不断的动力。表1 项目主要经济技术指标项目单位数量总占地面积m2125627建筑占地面积m232817总建筑面积m2141506其中地上总建筑面积m2108689其中酒店m272492会议中心m219329会展中心m216868地下总建筑面积m232817机动车停车位辆1512其中地面停车辆辆825地下停车辆辆687容积率-1.126建筑密度-26.1绿化率-36项目建筑密度为23.1%，容积率为1.126，绿化率36%，满足连云港市规划局建设项目规划设计条件（连规条（2012）026号）。项目地块周边无其他敏感点。根据连云港徐圩新区控规编
5、制单元划分（2010-2030），项目所在地块为商办混合用地。本项目能够提供作为举行会议、举办展览，提供办公场所及酒店入住的功能，选址符合城市用地规划要求。项目属于房地产项目，经查询，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）(国家发改委20119号令)及其它环境保护法律、法规中限制和淘汰类项目。同时该项目的建筑功能、平面布局、容积率、建筑密度、绿化率及节能节水技术等方面指标符合国家及地方房地产政策要求。因此项目在产业政策方面是可行的。项目选用先进的施工方式和环保节能的建筑材料，建筑一体化设计、施工，减少不可再生资源的消耗，最大限度减少污染物产生量；项目施工及运营基本按照绿色建筑技术导则及清洁
6、生产标准 宾馆饭店业(HJ514-2009)要求建设和管理，符合清洁生产要求，项目清洁生产水平属国内先进水平。二、环境质量现状根据连云港市环境空气质量功能区划的规定，项目所在地大气环境功能区划为二类区，空气质量应执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。根据本次环评的环境空气质量现状监测结果分析，该区域空气质量中SO2小时平均浓度为0.0210.069mg/Nm3，NO2小时平均浓度为0.0220.038mg/Nm3，TSP日平均浓度为0.0970.167mg/Nm3。用单一污染指数法对项目所在区域空气质量进行评价可知，区域环境空气评价指标皆满足并且优于环境空气质量标准（GB30
7、95-2012）的二级标准，环境空气质量良好。声环境根据现状监测结果表明，项目区域四周声环境可以满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。水环境现状监测结果表明，烧香河水质因子中COD、高锰酸盐指数、总氮、石油类均有不同程度的超标，其余各监测因子各监测断面均满足相应标准要求；分析其原因，一是由于烧香河流域的农业面源污染（喷洒农药、化肥等），二是上游来水以及运输船只的影响，致使其水质指标中部分指标已不能满足其相应功能规划的要求。三、项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 环境保护目标根据评价范围，项目主要环境保护目标及控制要求见表2。表2 主要环境保护目标及控制要求环境类别保护目标
8、方位最近距离（m）规模 环境功能控制要求大气环境国际物流服务中心（在建）E600500人行政办公GB3095-1996 二级标准国际社区（在建）SE5502000人居住云湖社区服务中心（拟建）S600200人行政办公人才公寓（拟建）SE2502000人居住游艇会所（在建）NE250200人行政办公企业商务会所（在建）NE1300300人行政办公节能技术研发基地（在建）N1500200人行政办公水环境烧香支河W5000-灌溉、排洪GB3838-2002III类云湖E15-景观GB3838-2002IV类刘圩港河W1500-景观、排洪GB3838-2002IV类驳盐支河S3000-景观、排洪GB3
9、838-2002IV类张圩港河E2000景观、排洪GB3838-2002IV类刘圩湖W1500-景观GB3838-2002IV类排淡河口海域NW9000-景观GB3838-2002四类噪声人才公寓（拟建）SE2502000人居住GB3096-2008 2类标准游艇会所（在建）NE250200人行政办公生态云湖商务区-一般生态区域 污染源强、环保措施及环境影响分析 施工期本项目施工期主要污染是废气、废水、噪声、固体废弃物及生态影响。 废气施工期粉尘产生的部位比较多，项目通过设置围挡、洒水抑尘、限制车速、保持施工场地的洁净、避免大风天气作业等控制施工期扬尘措施，可有效减轻对周围空气环境的影响。施工
10、机械、运输车辆排放的燃油尾气经防治措施和加强管理后对外环境影响较小。 废水施工废水主要为施工机械设备冲洗水、车辆冲洗水、抑尘洒水等，主要污染因子是SS、石油类，该污水应经沉淀澄清后回用，不外排。区域污水实现接管处理前，生活污水采用地埋有动力生活污水处理装置处理达标后排入蒿东河。由于施工期水量较小，排放的废水部分自然蒸发或下渗，但仍有少量进入周边水体，对水体影响不大。污水管网建设运行后，生活污水进入区域污水处理厂集中处理。本项目施工期较短，废水排放量较少。 噪声土建阶段的主要噪声源为各类施工机械的辐射噪声和原材料、建筑垃圾运输时车辆引发的交通噪声。施工单位在施工作业中应选用低噪声的施工机械和先进
11、的工艺，同时必须合理安排各类施工机械的工作时间，尤其是夜间严禁混凝土振捣等强噪声机械进行施工，同时对不同施工阶段，严格按建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)对施工场界进行噪声控制，对影响较大的居民采取加强管理、合理安排施工时间、设置围墙、隔声屏、基础固定、加装消声器等措施，以减轻这类噪声对周围环境的影响。 固体废弃物施工期间地基需要挖土，开挖的土方清运出去用于低洼处回填。对于建筑垃圾，按建筑垃圾有关要求及时回收利用，不能利用的部分及时清运出场并进行填埋等处置。另外施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门统一处理。 生态项目施工过程中对水土流
12、失、生物多样性及景观等生态因素会产生一定影响，在采取适当、有效的生态预防、补偿、恢复措施，可将生态环境影响降至最小。项目施工期污染物产生及排放情况见表3。表3 项目施工期污染物产生及排放量情况汇总种类污染物名称产生量（t）区域实现接管前区域实现接管后削减量（t）排放量（t）削减量（t）接管量（t）生活废水废水量5280-5280-5280COD2.101.580.520.521.58SS1.581.420.160.521.06氨氮0.180.060.1300.18总氮0.240.080.1600.24总磷0.0260.010.01600.026动植物油0.530.500.030.110.42种
13、类污染物名称产生量（t）削减量（t）排放量（t）施工废水废水量28301.228301.20SS22.6422.640石油类0.5660.5660固废生活垃圾66660土方石30000300000建筑垃圾2832830装修垃圾200020000 营运期项目营运期主要污染是废气、废水、噪声和固体废弃物。 废气项目运营过程中主要大气污染物为汽车尾气、餐厅厨房油烟及燃料燃烧废气、化粪池废气及垃圾收集点废气。厨房烹饪采用管道天然气为燃料，油烟经过抽油烟机净化装置处理，废气污染物排放量较小，同时因采用高空排放形式，废气在大气中得以迅速的扩散和稀释，对周围环境影响甚微。汽车库采用机械排风兼排烟系统，早、晚高峰时段对地下车库进行换气，通过这些措施，对周围环境影响很小。室外停车场汽车尾气由于扩散空间较大，比较容易稀释，浓度很低，因此对周围环境空气影响是很小的。及时清运生活垃圾，对产生的恶臭源进行封闭、周围种植抗污、抗害能力强的乔木（如榕树、女贞）等措施，可基本消除恶臭对周围环境的影响。 废水
