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1、施工质量监理实施细则一. 监理依据1. 小区1#、2#住宅楼工程监理规划；2. 小区1#、2#住宅楼工程设计文件；3. 地下工程防水技术规范GB5010821;4. 地下防水工程施工质量验收规范GB50208-22;5. 已获审查并批准的施工组织（技术）设计（方案）；6. 施工承包合同。二. 防水工程概况1. 底板采用合成高分子卷材防水层加4mm厚S8抗渗钢筋混凝土底板（2#楼防水面积约13m2）（见设计文件0-建施通-5,7）2. 东西南三侧地下防水墙采用改性沥青卷材防水，外砌120厚保护墙；（2#楼三侧墙防水面积约630 m2）（见设计文件0-建施通-11）；3. 北侧（与地下车库交接面）
2、采用双防水做法（2#楼北侧墙防水面积约480 m2）（见设计文件0-建施通-10 ）；4. 地下工程防水等级为二级（见设计文件0-建施通-4施工图设计说明十，1）。5. 变形缝采用橡胶止水带防水，橡胶止水带规格一3 x20xR14x8。三. 建筑防水工程监理预控的内容1. 对防水专业施工承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。2. 对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控。要有出厂产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家或产品标准和设计要求。进入施工现场的防水材料要按
3、规定进行复试和外观检查。抽查数量按“地下防水工程施工质量验收规范GB50208 22 ”表建筑防水工程材料现场抽样复试的要求进行。3. 防水材料的质量指标应符合地下防水工程施工质量验收规范GB50208 22表 A.0.8 的要求。4. 地下防水施工期间，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。5. 地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合地下防水工程施工质量验收规范GB50208 22表 3.0.8 的规定。四. 建筑防水工程监理质量控制要点（一）卷材防水层1.材料基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料均应与铺贴的卷材材性相容。2. 基层铺贴防水
4、卷材前，应将找平层清扫干净，再在基面上涂刷基层处理剂；基面潮湿时应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂;阴阳角应做成圆弧形。3. 卷材厚度符合设计要求。4. 搭接两幅卷材长边和短边的搭接宽度不小于1mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。5. 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：(1 )胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。(2 )铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辗压粘接牢固，不得有空鼓。(3) 铺贴卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。(4) 接逢应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。6. 卷材
5、防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。7. 卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每1m2抽查1处，每处10 m2,且不得少于3处。8. 卷材防水层的施工质量检验标准见下表。表1卷材防水层的施工质量检验标准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1卷材及主要配套材料必须符合设计要求出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告2细部做法（防水层及其转角、变形缝、穿墙管道等）必须符合设计要求观察检查一般项目1基层4. 3. 12观察检查2搭接缝4. 3. 13观察检查3保护层4. 3. 13观察检查4搭接宽度-10mm观察检查和尺量检查（二）防水混凝土1. 材料(1) 水泥水泥品种
6、按设计要求。强度等级不应低与32.5级。(2) 碎石或卵石粒径宜为540mm,含泥量不得大于1.0%,泥块含量不得大于0.5%。(3) 砂砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%,泥块含量不得大于1.0%。(4) 水拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水。(5 )外加剂外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。(6)掺合料的掺量应通过试验确定。2. 防水混凝土的配合比(1 )试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa；(2) 水泥用量不得少于3kg/m3;掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于 280 kg/m3；(3) 砂率宜为35%45%，灰砂比宜为1： 21： 2.5
7、;(4 )水灰比不得大于0.55;(5) 坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为1140mm。3. 拌制和浇注过程控制(1) 拌制混凝土所用材料的品种、规格和用量，每工作班检查不少于两次。每盘混凝土各组成材料计量结果的偏差应符合下表2的规定。表2混凝土组成材料计量结果的允许偏差(%)混凝土组成材料每盘计量累计计量水泥、掺合料21粗、细骨料32水、外加剂21(2) 混凝土在浇注地点的坍落度每工作班至少检查两次。坍落度实测值与要求值之间的偏差应符合下表3的要求。表3混凝土坍落度允许偏差要求坍落度(mm)允许偏差(mm)1204. 防水混凝土抗渗性能检验5. ( 1)防水混凝土抗渗应采用标准条
8、件下养护的混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇注地点制作。(2) 试件的留置数量：连续浇注混凝土每5M3应留置一组抗渗试件(一组为6个抗渗试件)，且每项工程不得少于两组。(3 )施工质量检验数量：按混凝土外露面积每1M2抽查一处，每处10 M2，且不得少于3处；细部构造按全数检查。(4) 抗渗性能试验应符合普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法的有关规定。6. 防水混凝土的施工质量检验标准见下表。表4防水混凝土的施工质量检验标准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主1原材料、配比及必须符合出厂合格证、质量检验控项目坍落度设计要求报告、计量措施和现场抽样试验报告2抗压强度和抗渗压力必须
9、符合设计要求检查混凝土抗压、抗渗试验报告3细部构造必须符合设计要求观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1混凝土结构表面观察和尺量检查2埋件位置观察和尺量检查3表面的裂缝宽度4. 1. 12用刻度放大镜检查4结构厚度+15 mm ,-10mm尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。5迎水面钢筋保护层厚度10 mm尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。（三）细部构造1. 防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造，应采用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条等高分子防水材料和接缝密封材料。2. 变形缝(1) 止水带宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，不得叠接
10、，接缝平整、牢固，不得有裂和脱胶现象。(2) 中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。(3) 变形缝设置中埋式止水带时，浇注前应校正止水带位置，表面清理干净，止水带损坏处应修补。顶、底板止水带的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水带内外侧混凝土应均匀，保持止水带位置正确、平直，无卷曲现象。(4) 变形缝处增设的卷材或涂料防水层，应按设计要求施工。(5) 外露止水带必须有保护措施，防止损坏。3. 施工缝(1 )表面处理施工缝浇注混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇注混凝土。(2) 施工缝采用止水(条)带时，应保证其位置准确、固定可靠。
11、并有可靠的保护措施防止损坏。4. 后浇带(1 )后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工。(2) 后浇带的接缝处理符合施工缝表面处理的规定。(3) 后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得底于两侧混凝土。(4) 后浇带混凝土的养护时间不得少于28d。5. 穿墙管道(1) 穿墙管止水环与主管或翼环应连续满焊，并做好防腐处理。(2) 穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。(3) 套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬材料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧。(4) 穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时，应按设计要求施工。6. 埋设件(1)埋设件端部或
12、予留孔(槽)底部的混凝土厚度不得小于250mm,当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施。(2 )预留地坑、空洞、沟槽内的防水层，应与孔(槽)外的结构防水层保持连续。(3) 固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环；采用工具式螺栓或螺栓加堵头做法，拆模后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实。7. 密封材料(1)检查粘接基层的干燥程度和接缝的尺寸，接缝内部的杂物应清除干净。(2) 冷嵌法施工应分次将密封材料嵌填在缝内，压嵌密实并与缝壁粘结牢固，防止裹入空气。接头应采用斜槎；(3) 接缝处的密封材料底部应填背衬材料，外露密封材料上应设置保护层，其宽度不得小
13、于1 mm。8. 施工质量检验应全数检查。9. 防水混凝土细部构造的施工质量检验标准见下表。表4防水混凝土细部构造的施工质量检验标准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1原材料(止水带、止水条、密封材料)必须符合设计要求出厂合格证、质量检验报告、和现场抽样试验报告2细部构造做法必须符合设计要求观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项1止水带位置观察检查和检查隐蔽工程验收记录。目2穿墙管止水环观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3接缝处混凝土表面4. 7. 14观察检查4密封材料嵌填4. 7. 14观察检查（四）工程验收1. 地下防水工程验收文件和记录地下防水工程验收文件和记录应按下表
14、5的要求进行。表5地下防水工程验收的文件和记录序号项目文件和记录1防水设计设计图及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单2施工方案施工方法、技术措施、质量保证措施3技术交底施工操作要求和注意事项4材料质量出厂合格证、产品质量检验报告、试验报证明文件告5中间检查记录分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录6施工日志逐日施工情况7混凝土、砂浆试配及施工配合比，混凝土抗压、抗渗试验报告8施工单位资质证明资质复印证件9工程检验记录抽样质量检验和观察检查10其他技术资料事故处理报告、技术总结2. 地下防水工程隐蔽工程验收记录包括以下主要内容:(1) 卷材防水层的基层；(2) 防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位；(3) 变形缝、
