《《住宅设计规范》终稿 (1)efg》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《住宅设计规范》终稿 (1)efg（102页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 次1 总则则12 术语语13 基本本规定334 技术术经济指指标计算算45 套内内空间665.1 套型65.2 卧室、起起居室（厅厅）65.3 厨房65.4 卫生间间75.5 层高和和室内净净高75.6 阳台85.7 过道、贮贮藏空间间和套内内楼梯885.8 门窗96 共用用部分1106.1 窗台、栏栏杆和台台阶1006.2 安全疏疏散出口口106.3 楼梯1116.4 电梯1116.5 走廊和和出入口口126.6 无障碍碍设计要要求1226.7 信报箱箱136.8 共用排排气道1136.9 地下室室和半地地下室1146.100 附建建公共用用房1447 室内内环境1167.1 日照、天天
2、然采光光、遮阳阳167.2 自然通通风1667.3 隔声、降降噪1777.4 防水、防防潮1777.5 室内空空气质量量188 建筑筑设备1198.1 一般规规定1998.2 给水排排水2008.3 采暖2118.4 燃气2228.5 通风2228.6 空调2338.7 电气233本规范用用词说明明25附：条文文说明271 总则则1.0.1 为保障城城镇居民民的基本本住房条条件和功功能质量量，提高城镇镇住宅设计计水平，使住宅设设计满足安全全、卫生生、适用用、经济济等性能能要求，制制定本规规范。1.0.2 本规范适适用于全国城镇镇新建、改改建和扩扩建住宅宅的建筑设计。1.0.3 住宅设计计必须执
3、执行国家家有关方针针、政策和法规，遵遵守安全全卫生、环环境保护护、节约约用地、节节约能源源资源等有有关规定定。1.0.4 住宅设计计除应符符合本规规范外，尚尚应符合合国家现现行有关关标准的的规定。2 术语语2.0.1 住宅reesiddenttiall buuilddingg供家庭居居住使用用的建筑筑。2.0.2 套型dwwelllingg unnit由居住空空间和厨厨房、卫卫生间等等共同组成成的基本本住宅单位位。2.0.3 居住空间间habbitaablee sppacee卧室、起起居室（厅厅）的统称。2.0.4 卧室beed rroomm供居住者者睡眠、休休息的空空间。2.0.5 起居室（
4、厅厅） livvingg rooom供居住者者会客、娱娱乐、团团聚等活活动的空空间。2.0.6 厨房kiitchhen供居住者者进行炊炊事活动动的空间间。2.0.7 卫生间bbathhrooom供居住者者进行便便溺、洗洗浴、盥盥洗等活活动的空空间。2.0.8 使用面积积usaablee arrea房间实际际能使用用的面积积，不包包括墙、柱柱等结构构构造的的面积。2.0.9 层高sttoreey hheigght上下相邻邻两层楼楼面或楼楼面与地地面之间间的垂直直距离。2.0.10 室内净高高intteriior nett sttoreey hheigght楼面或地地面至上上部楼板板底面或或吊顶底
5、底面之间间的垂直直距离。2.0.11 阳台baalcoony附设于建建筑物外外墙设有有栏杆或或栏板，可可供人活活动的空空间。2.0.12 平台teerraace供居住者者进行室室外活动动的上人人屋面或或由住宅宅底层地地面伸出出室外的的部分。2.0.13 过道paassaage住宅套内内使用的的水平通通道。2.0.14 壁柜caabinnet建筑室内内与墙壁壁结合而而成的落落地贮藏藏空间。2.0.15 凸窗 bayy-wiindoow凸出建筑筑外墙面的的窗户。2.0.16 跃层住宅宅dupplexx apparttmennt套内空间间跨越两两个楼层且且设有套内内楼梯的的住宅。2.0.17 自然层
6、数数natturaal sstorreyss按楼板、地地板结构构分层的的楼层数数。2.0.18 中间层mmidddle-flooor住宅底层层、入口口层和最最高住户户入口层层之间的的楼层。2.0.19 架空层oopenn flloorr仅有结构构支撑而而无外围围护结构构的开敞敞空间层层。2.0.20 走廊gaalleery住宅套外外使用的的水平通通道。2.0.21 联系廊 intter-uniit ggallleryy联系两个个相邻住住宅单元元的楼、电电梯间的的水平通通道。2.0.22 住宅单元元 reesiddenttiall buuilddingg unnit由多套住住宅组成成的建筑筑部分
7、，该该部分内内的住户户可通过过共用楼楼梯和安安全出口口进行疏疏散。2.0.23 地下室bbaseemennt室内地面面低于室室外地平平面的高高度超过过室内净高高的1/2的空间。2.0.24 半地下室室semmi-bbaseemennt室内地面面低于室室外地平平面的高高度超过过室内净高高的1/3，且且不超过过1/22的空间。2.0.25 附建公共共用房 acccesssorry aasseemblly ooccuupanncy buiildiing附于住宅宅主体建建筑的公公共用房房，包括物业业管理用用房、符符合噪声声标准的设备用房房、中小小型商业业用房、不不产生油油烟的餐餐饮用房房等。2.0.2
8、6 设备层 meechaaniccal flooor建筑物中中专为设设置暖通通、空调调、给水水排水和和电气的的设备和管管道施工人员员进入操操作的空空间层。3 基本本规定3.0.1 住宅设计计应符合合城镇规划及及居住区区规划的的要求，并应经济济、合理理、有效效地利用土地地和空间间。3.0.2 住宅设计计应使建建筑与周周围环境境相协调调，并应应合理组组织方便便、舒适适的生活活空间。3.0.3 住宅设计计应以人人为本，除应满足一一般居住住使用要要求外，尚应根据需需要满足足老年人人、残疾疾人等特殊群体体的使用要求求。3.0.4 住宅设计计应满足足居住者者所需的的日照、天天然采光光、通风风和隔声声的要求
9、。3.0.5 住宅设计计必须满满足节能能要求，住宅建筑筑应能合合理利用用能源。宜宜结合各各地能源源条件，采采用常规规能源与与可再生生能源结结合的供供能方式式。3.0.6 住宅设计计应推行行标准化化、模数数化及多多样化，并应积极极采用新新技术、新新材料、新新产品，积积极推广广工业化化设计、建建造技术术和模数数应用技技术。3.0.7 住宅的结结构设计应满足足安全、适适用和耐耐久的要要求。3.0.8 住宅设计计应符合相相关防火火规范的的规定，并并应满足足安全疏疏散的要求。3.0.9 住宅设计计应满足足设备系统统功能有有效、运运行安全全、维修修方便等等基本要要求，并应为相关关设备预留留合理的的安装位位
10、置。3.0.10 住宅设计计应在满满足近期期使用要要求的同同时，兼兼顾今后后改造的的可能。4 技术术经济指指标计算算4.0.1 住宅设计计应计算算下列技技术经济济指标： 各功功能空间间使用面面积（mm2）； 套内使用用面积（m2/套）； 套型阳台台面积（m2/套）； 套型总建建筑面积积（m2/套）； 住宅楼总总建筑面面积（mm2）。4.0.2 计算住宅宅的技术术经济指指标，应应符合下下列规定定：1 各功能空空间使用用面积应应等于各各功能空空间墙体体内表面面所围合合的水平平投影面面积；2 套内使用用面积应应等于套套内各功功能空间间使用面面积之和和；3 套型阳台台面积应应等于套套内各阳阳台的面面积
11、之和和；阳台的的面积均均应按其结结构底板板投影净净面积的的一半计计算；4 套型总建建筑面积积应等于套套内使用用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；5 住宅楼总总建筑面面积应等于全全楼各套套型总建建筑面积积之和。4.0.3 套内使用用面积计计算，应应符合下下列规定定：1 套内使用用面积应应包括卧卧室、起起居室（厅厅）、餐餐厅、厨厨房、卫卫生间、过过厅、过过道、贮贮藏室、壁壁柜等使使用面积积的总和和；2 跃层住宅宅中的套套内楼梯梯应按自然然层数的的使用面面积总和和计入套套内使用用面积；3 烟囱、通通风道、管管井等均均不应计入套内内使用面面积；4 套内使用用面积应应按结构构墙体表表面尺寸寸计算；
12、有复合合保温层层时，应按复合合保温层层表面尺尺寸计算算；5 利用坡屋屋顶内的的空间时时，屋面面板下表表面与楼楼板地面面的净高高低于11.200m的空空间不应应计算使使用面积积，净高高在1.20mm2.110m的的空间应应按1/2计算算使用面面积，净净高超过过2.110m的的空间应应全部计计入套内内使用面面积；坡屋顶顶无结构构顶层楼楼板，不不能利用用坡屋顶顶空间时时不应计算其其使用面面积；6 坡屋顶内内的使用用面积应应列入套套内使用用面积中中。4.0.4 套型总建建筑面积积计算，应应符合下下列规定定：1 应按全楼楼各层外外墙结构构外表面面及柱外外沿所围围合的水水平投影影面积之之和求出出住宅楼建建
13、筑面积积，当外外墙设外保温温层时，应按保温层外表面计算；2 应以全楼楼总套内内使用面面积除以以住宅楼建建筑面积积得出计计算比值值；3 套型总建建筑面积积应等于套套内使用用面积除除以计算算比值所所得面积积，加上上套型阳阳台面积积。4.0.5 住宅楼的的层数计计算应符符合下列列规定： 1 当住宅楼楼的所有有楼层的的层高不不大于33.000m时，层层数应按按自然层层数计；2 当住宅和和其他功功能空间间处于同同一建筑筑物内时时，应将将住宅部分分的层数数与其他他功能空空间的层层数叠加加计算建建筑层数数。当建建筑中有有一层或或若干层层的层高高大于3.000m时，应应对大于于3.000m的所有楼层按其其高度
14、总总和除以以3.000m进行层层数折算算，余数数小于1.50m时，多多出部分分不应计入建建筑层数数，余数大大于或等等于1.50m时，多多出部分分应按1层层计算；3 层高小于于2.220m的的架空层层和设备层不不应计入自自然层数数；4 高出室外外设计地面面小于22.200m的半半地下室室不应计入地地上自然然层数。5 套内内空间5.1 套型5.1.1 住宅应按按套型设设计，每每套住宅宅应设卧卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等基本功功能空间间。5.1.2 套型的使使用面积积应符合合下列规规定：1 由卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等组成的的套型，其其使用面面积不应应小于330m2
15、；2 由兼起居居的卧室室、厨房房和卫生生间等组组成的最最小套型型，其使使用面积积不应小小于222m2。5.2 卧室、起起居室（厅厅）5.2.1 卧室的使使用面积积应符合合下列规规定：1 双人卧室室不应小小于9m2；2 单人卧室室不应小小于5m2；3 兼起居的的卧室不不应小于于12m2。5.2.2 起居室（厅厅）的使用面面积不应应小于110m2。5.2.3 套型设计计时应减减少直接接开向起起居厅的的门的数数量。起起居室（厅厅）内布布置家具具的墙面面直线长长度宜大大于3mm。5.2.4 无直接采采光的餐餐厅、过过厅等，其其使用面面积不宜宜大于110m2。5.3 厨房5.3.1 厨房的使使用面积积应符合合下列规规定：1 由卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等组成的的住宅套型型的厨房房使用面面积，不应小小于4.0m
