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1、园建部分施工组织设计方案第一章、编制依据1、建设单位提供的锦地翰城一期综合楼景观工程图纸和设计施工图纸.2、国家颁发的相关园建建设施工的有关规范规定。第二章、工程概况1、锦地翰城一期综合楼景观工程位于海口市白水塘路南侧，海南交通学校旁边。2、工程特点：本工程占地面积较小,场地紧张,以泳池、保安亭、景观小品、管网为主,施工工期较短.3、施工条件:本工程施工用地场内原总包遗留各种杂物未清除完毕，与其他施工单位交叉施工较多，需要边清理边施工，并与其他分包工程进行协调施工。第三章、施工布置本工程的施工作业量大，工期紧，按期保质完成必须精心统筹，合理安排，立体交叉,流水作业.本工程拟划分园建工程（包括挡
2、土墙、化粪池、保安亭）、水电安装工程、景观小品、道路铺设及附属工程。根据本工程的信息及施工现场情况，结合本公司以往的施工经验和工作能力,制定本工程的施工布置。1、布置原则： 加强施工过程中的动态管理，合理安排施工机械、设备和劳动力的投入，在确保每道工序质量的前提下，立足抢时间争速度，科学地组织流水和交叉作业，严格劳动纪律，严肃施工调度命令,严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。2、为确保施工的顺利进行,保证工程质量,成立锦地翰城一期综合楼景观工程项目部,负责本工程的总体管理，运用现代化管理手段,合理安排施工流水，统一协调各分部、项施工，确保工程质量和施工进度。3、工
3、程管理目标：3。1工程工期 本工程总施工工期为65 天. 施工组织管理机构见附后表格四3。2工程质量: 质量是企业的生命，我公司一贯坚持质量第一方针,在该工程的施工管理目标上,严格按各道工序操作的动态管理把好工程质量关,在严格自检、互检、交接检的基础上，虚心听取业主、设计、监理等部门的意见，接受对各项工程施工的质量监督，确保工程质量优良。4、安全施工：4。1、工程施工期确保安全事故为“0”；4。2、严格执行建筑施工安全检查标准(JGJ59-99），加强对安全生产的领导检查,对工程项目部的安全生产状况作定期的检查评比。5、施工顺序: 根据本项目的性质以及建设单位的要求。在园林建筑主体进行的同时，
4、结合现场的施工条件，展开广场及园路的施工,水电等安装同时跟进,且由下到上的施工顺序.由于工期比较紧，在施工过程中，积极配合甲方各项工程的施工。园建工艺流程 平整场地 -放线- 挖槽- 验槽 -素土夯实- 垫层- 分层夯实 再次放线- 绑钢筋 -支模- 验筋-预留洞（给、排水、电)-验模 浇筑混凝土 -覆盖养护- 拆模板- 弹线贴砖-土方回填夯实6、施工人员的安排与配备： 根据以往的施工经验,考虑劳务清包为承建制劳务业施工队伍。要求施工队伍由良好的施工经验，人员相对保持固定，特种技术作业人员必须持证上岗.第四章、施工准备1、施工现场准备：1.1、利用甲方指定的场地搭设临舍，并作为为工具、用具及零
5、星材料堆放处,而且安排专人看管.1。2、复核和引测建设方提供的永久性坐标及高程控制点，测设施工现场控制网,布置控制桩，复核无误后用混凝土加以固定保护，并插入旗帜明示，以免破坏.1。3、按照提供的施工图纸计算工程量和材料分析,根据计算结果有计划地组织机械设备和材料进场,堆放于指定地点；1。4、施工用电设置临时配电箱，从甲方提供的配电箱中接出，设立固定的分电箱，为其他分包单位提供接线口，所有的配电箱均使用标准电表箱，按要求使用合格电缆，并满足生活用电.2、施工机械及测量仪器准备：按照施工进度并结合工程用量计划落实，详具附表：一、拟投入的主要施工机械设备表,二、主要测量仪器、仪表一览表。3、劳动力组
6、织计划的准备3.1、按照即定的现场管理组织机构配足管理人员，并根据施工进度配备足够的劳动力，同时制定管理制度.详见附表三、劳动力投入计划表3。2、进场施工人员必须进行入场教育，包括我公司及项目部管理制度的学习，安全知识教育，基本施工规程的学习等。4、技术准备4.1、熟悉、会审施工图纸，积极与业主联络，力求将图纸中的问题解决在施工之前；4.2、编制和审定施工方案及施工图预算，为工程开工提供准备；4.3、提出机械、构件加工、材料和外委托加工计划，力求保证工期进度的需要;4。4、根据预算提出的劳动力计划，做到组织落实，保证施工要求。第五章、园建施工方法及技术措施1、工程测量1。1、为了保证本工程的平
7、面位置和几何尺寸附合图纸设计要求,并达到优良标准.对平面及高程控制要求如下：由项目技术负责人组织负责平面坐标及高程传递，项目施工员负责施工现场平面定位放线及标高测量，公司技术质量部门负责平面坐标及高程的设控验收；1。2、轴线控制： 根据建设方提供的坐标控制点，根据图纸设计方格网上坐标在施工区域范围内测设纵、横两道主控制线，设置控制桩，并用混凝土加以保护定位。然后用经纬仪根据控制桩进行建筑物的定位.1.3、放灰线： 根据设计施工总平面图用石灰粉在施工区域内撒出建筑物，定出施工作业面。1。4、高程测设： 根据建设方提供的高程控制点,用水准仪引测高程,并将方格网上每个角点的高程测设标注到绘制的测设图
8、上，用以计算土方工程量；2、钢筋工程 本工程涉及的结构比较少，由于场地限制,挡土墙钢筋在加工场加工后运到现场进行安装，其他项目钢筋工程均在现场加工，原材料均按要求进行购买国标材料加工制作安装均按规范进行施工。并经甲方、监理单位现场验收合格后方可进行下一道工序的施工。3、模板工程3。1、模板工程施工技术本工程结构形式为现浇结构。模板制安的优劣直接影响到结构定位是否准确，砼浇灌能否顺利进行以及代表工程外观的现浇结构砼表面是否美观等.模板工程更是整个工程的面子工程。本工程的主要模板工艺包括挡土墙、游泳池、保安亭子构造柱及、景墙以及其他构件等。为保障模板工程的安装质量,应严格按以下要求进行. （1）、
9、熟悉工程特点，全面理解结构施工及设计意图，仔细核对图纸会审纪要、更改通知、选用图集做法等.经核对无误后,木工长应综合以上施工文件，（2）、加固后应再次根据定位线标高控制线拉通线检查模板平度、吊模上口标高。确保模板安装偏差在允许范围内。若发现偏差超标或加固不足、加固不紧、接缝不严等现象必须及时整改，满足砼浇灌要求。模板安装完成后应派人值守,禁止他人在模板上行走或拆支撑杆。同时禁止砼运输通道支架与模板支撑杆相连，更不得接将运输通道放在模板上。4、砼工程4。1、本工程混凝土主要集中在挡土墙、化粪池、保安岗亭已经其他构件方面,由于施工场地的限制以及挡土墙位置的特殊性，在挡土墙部位拟使用商品混凝土并使用
10、车泵进行浇注。4。2、浇筑过程中，要分批做坍落度试验，如坍落度与原规定不符时，应予调整配合比。4.3、浇筑时，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩蹋钢筋，特别是竖向结构的保护层和板部分钢筋的位置必须正确。4.4、砼浇捣过程中，不可随意挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护层厚度及所以预埋件的牢固程度和位置的准确性.4.5、砼的养护及保护砼的养护采用自然养护，每天派专人浇水,保持砼表面润湿，养护时间一般在714天。 5、装饰工程5。1、抹灰砂浆应达到设计配合比要求,严格按操作规程操作,要求面层不得有空鼓、爆灰和裂缝等缺陷。5.2、涂料施工时,施工环境应当清洁干净。施工时的环境温度不宜低于+10
11、.C，相对湿度不宜大于60%，涂刷时,砼、抹灰基层表面含水率不宜大于8.涂料工程施工前，根据设计要求应做样子或样板间，一直保存到竣工为止。涂刷时使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净.涂料的工作粘度或稠度须加以控制,应根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀、过稠.5。3、其他装饰，认真看图，按祥图的要求进行施工放样，并计算出拼装图案所用的材料的形状、规格,减少浪费.6、砌筑工程本工程砌筑施工主要为小品、花池等基座，因此在砌筑时应根据构件几何尺寸及成品公布面材料尺寸预留公布面的尺寸,砌筑时必须根据要求的配合比进行配料,在砌筑前24小时对砌块进行浇水
12、湿润养护。7、装饰、楼地屋面及门窗工程7.1、本工程装修(二次装修除外)质量要求较高。施工前，各种装饰材料业主应及时采购进场，防水材料尚需复检合格才能使用。为确保装修质量，大面积施工前，有必要先做样板区、样板间，经有关各方认可后方可全面铺开。7.2、块状饰面材料（如：外墙彩色釉面砖、花岗岩、防滑地砖、瓷片等）在施工前应放线选料、预排并湿润，以保证铺贴质量.7。3、 有排水坡度、高低差要求的地方必须按设计要求留设,有关细部做法尚应符合标准图及有关规定。第六章、主要分部、分项的施工方法1、泳池区位于综合楼前面.1.1游泳池施工方法1。1.1防水工程本工程防水等级为二级，砼已采用外加剂防水砼,按规范
13、和设计要求在砖胎膜的内侧的基础上进行防水施工，即先抹灰找平后采用春美牌500g/聚乙烯丙纶复合防水卷材进行施工，并做保护层。1.1。2装修工程装修施工前须对泳池蓄水48小时试验，灌水后池壁外表面不得出现阴湿,每昼夜水量损耗小于每方/2升,以检验砼的抗渗效果,确不渗漏,才进行装修施工，否则需采取措施，直至不是渗水为止，再进行装修。1。1。2.1池底、池壁套方、打底：为找平层抹灰提供依据;1。1.2.2找平层:1：2水泥防水砂浆找平层，掺5%防水剂，最薄处15厚；1。1.2。3面砖结合层：采用5厚1：2水泥砂浆结合层;1。1。2。4贴泳池专用面砖,贴砖前，经弹线、分格、选砖、浸泡，特别对池角的转角
14、砖要下功夫重点贴好。2、小区入口及广场铺装，包括铺装、园路、广场等2。1园路及广场施工方法2。1.1硬质铺面工艺流程：定位放线-土方开挖基层处理100厚C15混凝土垫层处理清理地面石材放线石材铺装试拼铺贴养护嵌缝清洗成品保护2。1。2地面浮渣清理干净;2.1.3找出施工面四周的中心，弹出中心线,由标准标高线挂出地面标高线；2.1。4花岗石饰面板表面不得有隐伤、风化等缺陷，不得采用易褪色的材料包装；2。1。5预制人造石材面板应表面平整,几何尺寸准确,表面石粒均匀、洁净、颜色一致；2。1。6安放标准块，用水平尺和角尺校正无误；2。1.7图案拼花和纹理走向清晰的石材要试拼，满意后再正式拼贴;2.1.
15、8一般地面应从中间向四周铺贴,台阶一般由下向上铺设；2.1。9正式铺贴前，用素水泥浆将基层刷一遍，随刷随铺；2。1.10用1：31：4干性水泥砂浆找平，石材用水全部湿润并阴干放置；2.1。11水泥浆涂抹在材背面，安放时必须四角同时落下，用橡皮锤敲击平实，缝隙顺直且小于1MM；2。1。12室外安装光面和毛面的饰面板，接缝可干接或在水平缝中垫硬塑料条，垫硬塑料条时，应将压出保留部分，待砂浆硬化后，将硬塑料条剔出,用水泥细砂浆勾缝。干接缝处宜用与饰面板颜色相同的勾缝剂填抹；2。1.13粗磨面、麻面、条纹面、天然面的接缝和勾缝应用水泥砂浆。勾缝深度应符合设计要求；2。1.14路面碎拼石材施工前，应进行试拼，先拼图案，后拼其它部位。接缝应调协，不得有通缝，缝宽为520MM;2。1。15铺好的地面在23天内禁止上人,素水泥或勾缝剂嵌缝，表面应清洁干净.光面和镜面的饰面板经清洗晾干后方可打蜡擦亮；2.1.16整批石材到货后，需先挑选石材色差、对角、大小、尺寸不一的，统一安排后方能正式铺贴；2。1。17拌制砂浆应为不含有害物质的纯洁水.3、岗亭 岗亭在本项目的重要组成部分，由于该岗亭装饰比较复杂，因此本项工程在保证工期中
