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2、地址：_ xx编码：_ 联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_ 所占份额：_ 通讯地址：_ xx编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 身份证护照号码：_ 居间方：_ 公司名称 ：_ 备案证书号码：_ 营业执照号码：_ 通讯地址：_ xx编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 经纪人(经纪人助理)：_ 联系电话：_ 执业证号码(上岗证号码)：_ 买方：_ 姓名：_ 国籍地区：_ 身份证护照号码：_ 通讯地址：_ xx编码：_ 联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_ 所占份额：_ 通讯地址：_ xx编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 身份证
3、护照号码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 身份证护照号码：_ 通讯地址：_ xx编码：_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国_市房地产管理法、 深圳 经济特区房地产转让条例及其他有关法律、 法规 的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和 居间服务 事宜，达成如下协议： 第一部分 房地产预约买卖 第一条 拟转让标的 卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产 土地运用权 年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年
4、_月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条 房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_种 1.该房地产没有设定 抵押 ，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本 合同生效 之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3.该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内与担保公司签订 服务合同 ，办理赎楼手续，买方应予帮助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前
5、自行赎楼。 4.其他：_。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约 2.该房地产之上存有租约。 租赁合同 见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自 _年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署_市 二手房买卖合同 前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金 保证金 及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项
6、下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付 违约金 。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_xxx_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条 交易 定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_xxx_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_xxx_拾_元_角_分(小写：_
7、元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_xxx_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行 第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_ 元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 _种
8、： 1.交由居间方托管 2.其它： 第八条 付款方式 买方所支付款项(包括定金、 购房 款)，除有特殊约定，建议以银行 第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1.一次性付款 买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行 第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方约定的银行 第三方监管账户 (2)买方须于_年_月_日之前向银行提交 抵押贷款 申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起_日内补足应交款。 2. 合同解除 ，卖方应在 解除合同 之日起_日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方约定的其他付
