物业维修合同范文合集7篇

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1、物业维修合同范文合集7篇 物业维修合同 篇1 甲方：乙方：为实现小区物业管理专业化，根据中华人民共和国合同法的相关规定，就清水湾小区物业零星维修由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协议。一、服务地点：武汉市东西湖区金湖清水湾小区二、合同期限：年 月日至 年 月日止。三、服务时间：乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方应保证为清水湾小区正常提供维修服务。四、费用：乙方每人每月3000元承揽费用，乙方共两人合计6000元费用包干，甲方不再承担任何其他费用。五、甲方权利义务1、保障小区正常的工作、生活秩序。2、计划和审定小区物业维修项目。3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。4、测评乙

2、方维修工作，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。5、提供维修所需的原材料，监督乙方合理使用。6、按期支付维修承揽费。六、乙方权利义务1、按照甲方的要求负责小区物业的维修。2、主动巡回检查，发现问题及时报告，提请甲方制定维修计划以便执行。3、合理使用原材料，提高物品利用率，尽可能节约成本。4、遵守甲方的规章制度。5、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲方处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方： 武汉华海林物业乙方：管理有限公司201年月日 201 年月日 物业维修合同 篇2 委托方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：按照中华人民共和国合同法的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下

3、协议。第1条工程概况1.1 工程名称：家天下物业维修工程1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条 质量等级：合格第3条 协议价款与支付3.1 承包方式： 甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。3.2 工程价款：3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满

4、后一次性结清。3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。第4条 甲方工作及其权利和义务：4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。第5条 乙方工作及其权利和义务：5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证

5、工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。第6条 质量及验收：6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。第7条 竣工验收7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定

6、单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。第8条 保修期8.1 保修内容、范围：按国家现行房屋建筑工程质量保修办法执行。8.2 保修期限：8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。第9条 协议生效与终止9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。第10条 协议份数此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部

7、门。甲方：（章）乙方：（章）负责人：负责人：经办人：经办人：日期： 日期： 物业维修合同 篇3 合同编号:CC/20XX0923格林豪泰电梯移交协议合同书移交单位：苏州鸿福祥物业管理有限公司(以下简称甲方)接收单位：苏州市创开酒店管理有限公司 (以下简称乙方)为方便乙方使用甲方茶城A-B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：1、移交日期：20XX年 月 日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。2、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。3、自该协议签订之

8、日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。4.、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。6、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次性通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准其他费用甲方不管7、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。8、该协议自双方签字盖章后立即生效，

9、未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。9、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。附件：电梯年检合格证书复印件一份、产品保养服务单位的联系方式、产品合格证书复印件、电梯质保期限时间、电梯检验报告甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)：负责人(签字)： 负责人(签字)：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 物业维修合同 篇4 甲方：乙方：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、国务院物业管理条例和天津市物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议：第一条、物业的基本情况：物业类

10、型: 工业厂房座落位臵: XXXXXXXXXXX四 至:东至 XX 南至 XX西临 XX 北至 XX委托范围：XXXXXXXX建筑面积: XX 平方米第二条、委托内容：委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。第三条、委托要求：1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场。3、委托采用包工或包料的维修方式。四、委托期限：本协议期限为 壹 年，自20XX年5月1日起至20XX年4月30日止。五、费用结算：维修费用每季度结款一次，包料的维修方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。工程维修以包工包料的形式进行，乙方以工程具体派工单为结算依据，甲方将

11、根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。六、甲方的权利义务：1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。七、乙方权利

12、义务1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。2、乙方要有完整详细的维修维护记录。3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式肆份，具

13、有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方：XX公司甲方代表：签订日期：乙方：乙方代表：签订日期： 物业维修合同 篇5 委托方：_业主大会(以下简称甲方)受托方：_(以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：_平方米结构类别：预算造价：_元决算造价：_元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“”)( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;( )4、其他。第三条 甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;7、其他。第四条 乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;2