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1、住房公积金政策问答住宅公积金政策问答时间:2013-3-1515:27:19,点击:251一、什么是住宅公积金？答：住宅公积金是指单位及其任职员工缴存的长久住宅储金。住宅公积金由两部分构成，一是个人每个月按规定比率从薪资收入中扣除的部分，二是单位每个月按规定比率为员工个人缴存的部分，这两部分全归员工个人所有。住宅公积金特意用于员工住宅方面花费，不可以挪作他用。二、哪些单位和员工应该缴存住宅公积金？答：国家机关、国有公司、城镇集体公司、外商投资公司、城镇私营公司及其余城镇公司、事业单位、民办非公司单位、社会集体及其任职员工应该准时、足额缴存住宅公积金。任职员工指公事员及与单位签署聘任合同、劳动合
2、同或虽未签署合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的员工三、新建立的单位应在何时办理缴存登记？答：新建立的单位应该自建立之日起30日内，单位专管员持有关资想到省级机关住宅资本管理中心，办理缴存登记和帐户建立手续。四、如何办理住宅公积金缴存登记？答：第一步：领取并填写山西省省直单位住宅公积金开户登记表、山西省省直单位住宅公积金审定清册总表、山西省省直单位住宅公积金审定清册。第二步：携带加盖单位公章的上述表格及有关资料报省级机关住宅资本管理中心业务科室审察。第三步：中心签注建议后到受拜托银行办理单位及其员工帐户建立手续。五、单位办理缴存登记需供给哪些资料？答：1、单位组织机构代码证
3、；2、单位建立文件证明（国家机关供给单位建立文件，事业单位供给事业法人登记证书，公司供给营业执照，民办非公司单位及社会集体供给登记证书）；3、法人代表身份证。六、单位何时缴存住宅公积金？答：单位应自每个月发放员工薪资起5日内办理缴存手续，将代扣员工个人缴存的住宅公积金和单位为员工缴存的住宅公积金缴存到省级机关住宅资本中心在受托银行开立的住宅公积金专户内。七、员工住宅公积金的月缴存额如何确立？答：住宅公积金月缴存额一年审定一次，调全年度为今年7月1日至次年6月30日。每年6月审定下一年度住宅公积金月缴存额。月缴存额以缴存基数分别乘以员工自己和所在单位的住宅公积金缴存比率之和确立。住宅公积金缴存基
4、数以上一年度（1月1日至12月31日）员工月均匀薪资计算。新录取和新调入员工住宅公积金缴存基数，以员工自己当月薪资计算。员工薪资总数按国家统计局对于薪资总数构成的规定计算。八、现行住宅公积金缴存比率是多少？答：依据省政府山西省住宅分派钱币化实行建议（晋政发200013号）规定，单位缴存比率为10%，员工缴存比率为6%。有条件的可适合提升，但最高不超出12%。九、新参加工作的员工如何缴存住宅公积金？答：新参加工作的员工，单位专管员应该自员工参加工作之日起30日内，持有关资想到省级机关住宅资本管理中心，办理员工个人帐户建立手续。十、新调入员工如何缴存住宅公积金？答：新调入员工，从调入单位发下班资之
5、月份起缴存住宅公积金，缴存基数为员工的当月薪资，月缴存额为员工当月薪资分别乘以单位和员工缴存比率之和。十一、缴存确有困难的单位如何缴纳住宅公积金？答：缴存住宅公积金确有困难的单位，员工和单位住宅公积金缴存比率均不得低于5%。十二、单位应为哪些员工办理个人住宅公积金账户的封存？答：（一）单位发生归并、分立、改制、撤除、解散、破产情况，停止缴存住宅公积金的；（二）与单位停止薪资关系，停止缴存住宅公积金的；（三）调出原单位，新单位未成立住宅公积金的；（四）与原单位排除劳动关系，未落实新单位或许新单位未成立住宅公积金的；（五）单位发生归并、分立、改制，未落实新单位或许新单位未成立住宅公积金的；（六）其
6、余特别原由需要封存的。十三、单位应为哪些员工办理个人住宅公积金账户的转移？答：（一）在本行政地区内调换工作，新单位已建立住宅公积金帐户的；（二）单位发生归并、分立、改制、新单位已建立住宅公积金帐户的；（三）封存户内的员工与新单位成立劳动关系，且新单位已建立住宅公积金帐户的；（四）切合其余转移情况的。十四、单位从今年1月份涨薪资了，单位经办人应在什么时候到公积金中心为本单位员工调整住宅公积金月缴存额？答：省直单位员工住宅公积金月缴存额在每年的7月份调整一次，届时，单位经办人可到公积金中心为本单位员工调整住宅公积金月缴存额，调整后一年内不作改动。十五、员工缴存的住宅公积金在什么状况下才能提取？答：
7、（一）员工所在单位和员工自己每个月足额缴存住宅公积金的；（二）切合住宅公积金管理条例第二十四条的规定：1、购置、建筑、翻建、大修自住住宅的；2、离休、退休的；3、完整丧失劳动能力，并与单位停止劳动关系的；4、出境定居的；5、调离本行政地区的；6、偿还购房贷款本息的；7、房租高出家庭薪资收入规定比率的；8、非本市户口，并与单位停止或许排除劳动关系的；9、与所在单位停止或许排除劳动关系，住宅公积金封存满3年仍未从头就业的；、员工死亡或许被宣布死亡的；、享受城镇最低生活保障的；、患有重要疾病，造成家庭生活严重困难的；、因见义勇为造成人身损害的；10 、单位发生撤除、解散、破产情况、无欠缴住宅公积金行
8、为的；或许欠缴住宅公积金行为，由清理组织进行清理后按规定补缴住宅公积金的。十六、购置哪种类住宅不可以够提取住宅公积金？答:员工购置以下情况住宅的不可以够提取个人住宅公积金：1、住宅公积金账户依法被查封、冻结的；2、以赠与、继承等方式获得自住住宅房子所有权的；3、员工有未还清住宅公积金贷款的；4、员工自己及配偶正为别人公积金贷款做担保的。十七、员工已办理了住宅公积金贷款或为别人供给了住宅公积金贷款担保，还能够提取个人住宅公积金吗？答：不可以够。员工已办理住宅公积金贷款或为别人供给住宅公积金贷款担保的，员工自己及配偶在贷款或担保时期，不得使用自己的住宅公积金。十八、装饰住宅能够提取住宅公积金吗？答
9、：不可以够。当前住宅公积金仅限于员工在购建房等住宅基本花费方面的支出，而装饰作为享受性支出临时不予提取。十九、如何办理住宅公积金提取？答：第一步：单位专管员或员工自己领取并填写山西省省直单位住宅资本提取审批表、山西省省直单位住宅资本提取申请书、山西省省直单位员工住宅公积金提取花名表。第二步：单位专管员或员工自己携带上述审批表及有关资想到省级机关住宅资本管理中心办理审批手续，开具支款凭据。第三步：受托银行办理支付手续。二十、员工购置公有住宅，提取公积金的，员工需供给哪些证明资料？答：1、已领取房子所有权证，需供给：（1）房子所有权证（一年以内）；（2）若配偶提取，需供给成婚证；（3）提取人身份证
10、；（4）经办人身份证。2、还没有领取房子所有权证，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为：（1）购置公有住宅，需供给：购房有关资料、提取人身份证、经办人身份证。（2）调购公有住宅，需供给：调购公房有关资料、提取人身份证、经办人身份证。（3）标准价补交成本价，需供给：补交房改有关资料、提取人身份证、经办人身份证。二十一、员工购置商品房、经济合用住宅及二手房，提取住宅公积金时，需要供给哪些资料？答：1、已领取房子所有权证（一年以内）的，需供给：房子所有权证、若配偶提取，需供给成婚证、提取人身份证、经办人身份证。2、还没有领取房子所有权证的，需供给：商品房买卖合同（一年以内，为网签合同）、首
11、期付款收条或不动产税务发票、若配偶提取，需供给成婚证、提取人身份证、经办人身份证。二十二、能够提取住宅公积金用于偿还公积金贷款吗？答：能够。需供给的资料：借钱合同、近来一月的还款凭据或已还款存折、若配偶提取，需供给成婚证、提取人身份证、经办人身份证。每次提取额两方共计不得超出提取日从前12个月以内的还款本息额。从前未提取的不计入当期累计。二十三、能够提取住宅公积金偿还商业银行住宅贷款吗？答：能够。当员工准备提早一次性偿还商业银行住宅贷款时，能够申请提取自己及配偶住宅公积金账户储存余额用于偿还商业银行住宅贷款，总提取额不得超出住宅贷款余额提取时需员工供给的证明资料有：自己身份证、购房合同、银行个
12、人住宅借钱合同、贷款余额证明和银行出具并加盖章章的送还贷款的明细单、一次性还款证明。二十四、退休（离休）员工如何提取个人住宅公积金账户余额?答：退休（离休）的员工，当个人账户封存后，携带自己身份证、公积金缴存证明、退休（离休）批复或退休证（离休证），到省级机关住宅资本管理中心业务大厅办理提取手续，同时注销个人账户。二十五、因丧失劳动能力并与单位停止劳动关系提取的，需员工供给哪些证明资料？答：1、能够证明丧失劳动能力的医院或劳动部门的证明；2、与单位停止劳动合同的人事部门的文件（一年以内）；3、提取人身份证；4、经办人身份证。二十六、与原单位排除了劳动关系，并与外处单位成立新的劳动关系，该怎么办
13、理住宅公积金？答：（1）与原单位排除劳动关系且户口已迁出本市的，供给员工自己身份证、户口簿（或公安机关出具的户籍证明）及与原单位排除劳动关系证明，到省级机关住宅资本管理中心办理提取手续。（2）与原单位排除劳动关系但户口未迁出本市，携带自己身份证、缴存住宅公积金证明及与原单位排除劳动关系证明到省级机关住宅资本管理中心办理住宅公积金转移手续。二十七、因出境定居提取住宅公积金的，员工需供给哪些证明资料？答：供给自己身份证、公安部门出具的出境定居或当地户口注销证明。二十八、因员工死亡或被宣布死亡提取住宅公积金的，需供给哪些证明材料？答：员工死亡或许被宣布死亡的，供给死亡证明，继承证明、继承人有效居民身
14、份证。二十九、偿还房租提取住宅公积金时，员工需供给哪些证明资料？答：房租高出家庭薪资收入的规定比率的，供给承租员时间妻两方的收入证明，单位出具的无房证明，房子租借合同及支付房租的房子租借专用发票、婚姻关系证明。三十、什么是个人住宅公积金贷款？答：个人住宅公积金贷款是指以住宅公积金为资本根源，向缴存公积金的员工发放定向用于购置、建筑、翻建、大修自有住宅的专项住宅花费贷款。三十一、申请住宅公积金贷款时，员工需具备哪些基本条件？答：（一）有效身份证明和城镇常住户口;（二）有完整民事行为能力，拥有稳固的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信誉优秀；（三）未到法定离退休年纪；（四）购置自住宅，须拥有切合法律规定的购置住宅的合同或协议;建筑、翻建住宅的，须拥有规划土地管理部门赞同的文件;大修自有住宅的，须拥有规划管理部门赞同的文件。（五）购置自住宅限于省城范围内；（六）个人申请住宅公积金贷款应在省直中心开设住宅公积金账户，而且连续缴存住宅公积金6个月以上（含6个月），且不存在欠缴状况；员工账户转入省直中心后，正常缴存1个月以上，可申请个人住宅公积金贷款；（七）个人无住宅公积金贷款债务;（八）已按本方法例定支付首付款;（九）赞同按本方法例定供给担保；（十）切合个人征信管理的有关规定。三十二、申请住宅公积金贷款时，起码应支付多少首付款？答：（一）按规定购置自住宅，应支付不低于购房
