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1、2013年06月襄阳房地产研究报告一.六月襄阳城市建设规划 2013年6月5日襄阳唐文化产业园二期工程开工 襄阳唐文化产业园分3期建设，一期项目占地600亩，总投资9.06亿元，着力打造唐城、唐人街等项目；二期项目占地1746亩，总投资13.5亿元，将着力建设岘首山、浩然草庐、洄湖水乡、摩崖石刻、岘山诗林等景区；三期项目占地3250亩，总投资近25亿元，将建岘山湿地公园、浩然剧院及其它文化旅游项目。 2013年6月5日襄阳两改之营盘城中村征迁接近尾声 在襄城“两改”工作中，营盘“城中村”改造征迁工作进展顺利，目前征迁工作接近尾声，工作重点转入房屋拆除清理阶段，全面建设施工即将展开。 2013年
2、6月5日襄阳两迁之襄城企业2016年底搬迁完成 襄城区“两迁”工作共涉及庞公、王府、昭明、余家湖、檀溪5个街道办事处的74家工业企业，其中规模以上企业16家。按照计划，2014年12月前搬迁18家企业，2015年12月前搬迁31家企业，2016年12月前搬迁25家企业。 2013年6月5日襄阳两迁之襄城将建军民结合产业园 为配合全市“两迁”工作，共同推进襄阳军民结合产业化发展，力争到“十二五”末，市军民结合产业完成产值1000亿元，襄城区将新建襄阳市军民结合产业园。市规划局、市国土资源局、市经信委、市国防工办等市直有关部门先后数次组织有关方面专家，会同拟落户园区企业卫东集团、汉丹公司，到襄城区
3、实地调研，决定卧龙镇闻畈村为军民结合产业园为选址。 2013年6月5日襄阳两改之旧城改造美化临街高楼 市政府对樊城的发展定位将按照两岸两区五圈的现代服务业空间布局，“两岸两区五圈”空间布局就是：汉江岸线和小清河岸线；樊西新区和内环路西线片区；人民广场商圈、诸葛亮广场商圈、长虹路商圈、火车站汽车站商圈和清河口片区商圈。目前，樊城区“双改”项目29个，其中旧城改造项目25个，城中村改造项目4个。 2013年6月6日襄阳高新区项目建设进展迅速 高新区在建项目209个，总投资1510.49亿元。其中，亿元以上在建项目181个，总投资1321.93亿元。新开工项目90家，总投资515.7亿元；新投产51
4、家，总投资39亿元，已超额完成全年投产50家的任务；39家省市重点项目已开工35家，开工率达89.7%，预计完成投资98.3亿元，占年度目标的52%。 2013年6月6日高新区产业格局初步形成 高新区内的汽车工业园、高新技术产业园、深圳工业园、科技商务区已初步成形，汽车工业园以东风汽车板块为主体，园区总面积57平方公里，建成区面积17平方公里，正在开发建设的有10平方公里。产业以汽车、新能源汽车及其零部件为主；高新技术产业园总面积59平方公里，其中建成区面积12平方公里，正在开发建设的有22平方公里。产业以电子信息、航空航天、机电控制、新材料为主；深圳工业园总面积80平方公里。规划用地面积50
5、平方公里，已建成面积30平方公里，正在开发建设的有20平方公里。襄阳科技商务区，规划面积6平方公里，重点引进研发机构、创新创业团队、企业总部、多功能科技金融服务平台等。 2013年6月6日襄阳绕城高速东津段征迁工作现已完成 襄阳绕城高速东津段征迁工作，目前完成18户房屋及地面附着物的征迁工作，提前19天实现既定目标，为项目顺利推进提供了保证。 襄阳绕城高速项目东津段一期项目，全长约3公里。由于项目开工在即，留给征迁工作的时间不足一个月。为了加快推进工作，征迁专班人员提供签协议、征迁一条龙服务，解决了群众的难题。 2013年6月6日深南大道建筑外立面改造本月完工 深南大道沿线综合整治东起深圳工业
6、园，经深圳大道、邓城大道、长虹路、南内环路进入胜利街，终点为南湖广场。全线外立面改造工程共分25个标段，由25家建筑装饰企业施工，共改造130多栋楼，改造面积35万平方米。该工程5月12日开工。目前，全线25个标段已有10个动工，计划6月底完工。 2013年6月6日襄阳两改之九街十八巷工作进展顺利 襄阳铜锣湾投资开发有限公司聘请文物、规划、建筑、文化等领域的专家、学者们，专门成立了九街十八巷方案设计专家小组，为正在进行的九街十八巷改造项目提供建设性的意见和建议，同时为古建筑材料的保存及二次利用进行技术指导，力争在3-4年将九街十八巷项目打造成襄阳城市的文化项目。 2013年6月7日襄阳两条国道
7、改建中 南北走向的207国道从襄城经长虹大桥，穿过城区主干道长虹路出城，东西走向的316国道，从襄州区邓城大道通往樊城太平店方向。316、207国道襄阳城区段改建工程已正式开工，207国道宜城绕城改造已完成路面施工，枣阳、老河口、谷城国道绕城改造工程也正在施工。 2013年6月8日襄阳两改之襄州三大高标准建云湾社区 襄州区选择经济条件较好的张湾办事处云湾社区，引入“邻里中心”建设理念云湾社区“邻里中心”占地面积17354平方米，新建面积17850平方米，总投资3100万元。目前，新建服务楼部分已经完工，正在装修，6月底投入使用。原办公楼按整体设计效果完成了立面改造。邻里商业中心、邻里酒店、邻里
8、休闲中心、医疗卫生服务中心正在建设之中，计划10月底完成主体工程，年底投入使用。 2013年6月8日襄阳两迁之光彩国际汽车城 光彩国际汽车城位于襄州区张湾街道办事处朱庄社区，紧邻汉十高速公路出入口处，是我市“两迁”项目光彩物流基地的板块。该项目占地150多亩，建筑面积28万平方米，去年4月动工建设，目前已经基本竣工，将分批交付使用。 2013年6月9日襄阳东津新区世纪城主干道施工 东津世纪城项目将主要建设五星级酒店、shopping Mall、商业、写字楼、SOHO公寓等，此外还将建设道路、景观绿化、河道、配套小学、幼儿园、社区服务设施和社区卫生服务中心等。6月9日，东津新区世纪城项目开始进行
9、主干道施工。 2013年6月9日襄阳余家湖保康工业园六项目集体开工 6月9日上午，在襄阳余家湖保康工业园区，康磷宝环保新材料、亿冰胶原蛋白、神力车桥、丰利磷石膏综合利用、鼎力电动车和星辉生物医药中间体等六个项目联合举行开工奠基仪式，项目建设总投资20.2亿元。当天集中开工的6个项目，涉及新型材料、机械制造、生物医药等多个领域。截至目前，襄阳余家湖保康工业园签约入园企业达到23家，签约项目31个，协议总投资135.6亿元。 2013年6月10日襄阳东津新区首条公交线53路 6月10日起，市公交总公司正式开通首条主城区至东津新区的53路公交线，打破之前无直达公交线路的历史记录。53路公交线全长18
10、公里，全程26个站点。 2013年6月17日襄阳两改之新建标准化农贸市场 襄阳市财政本级预算安排2000万元设立菜市场建设补贴资金，计划用于市区20个菜市场建设改造工程，建设改造面积近90000平方米，投资总额预计超过7000万元。市财政局制订了襄阳市市区菜市场建设补贴资金管理暂行办法。 2013年6月18日襄阳两改之东津新区还建房开建配套工程 东津新区南、北两个还建点已全面开工，北还建点还建房10月份前即可竣工。 2013年6月20日襄阳投1596万建设智慧古道爱情长廊项目 该项目由黄家湾旅游投资有限公司建设，计划投资1596万元，其中，省预算内资金支持400万元。项目将恢复三国时期原生态道
11、路及环境，重点建设5公里长廊及爱情门廊、浪漫花海、孔明灯河、偶遇书亭、赏阅书巢、迎亲驿站等沿途景点，以及绿化、景观路灯、标志灯牌、给排水管网、电网等相关配套设施。 2013年6月20日襄阳7个总部项目落户东津新区 目前，由世纪金源集团投资200亿元，总建筑面积达600万平方米的东津世纪城项目已开工建设。同时，为了吸引总部项目落户新区，还专门制定了东津新区总部经济优惠暂行规定，目前已有六化建总部、工商银行地区总部、楚磷化工总部、联通公司鄂西北总部、中石化输油管理局总部等7个总部项目落户新区，投资逾70亿元。 2013年6月21日襄阳两改之滨江路西段工程进展顺利 襄城滨江路东西延伸工程西延伸段去年
12、12月12日正式开工建设。西延伸段东起三桥以东滨江路已建路头，西至原陶瓷厂家属区后向南与檀溪路连接，全长1314米，规划红线宽25米，目前各项建设工作顺利推进。 2013年6月25日襄阳两改之东津新区二横一纵进展顺利 襄阳市东津新区的道路建设目前已全面施工开建。东津新区“二横一纵”道路工程（横三路、横五路、纵六路），本工程位于襄阳市东津新区起步区，横三路红线全长3.73km。横五路红线宽度40m，全长3.39km。纵六路红线宽度60m，全长6.54km。三条道路计划工期为300天。 2013年6月25日襄阳两改之友谊街片区直管公房征收工作启动 樊城友谊街片区旧城区改建项目东起桥北西路，西至团结
13、巷，南起汉江大道，北至解放路，规划用地面积104亩，需征收各类房屋830户、建筑面积8万平方米。由湖北志强集团投资10亿元，规划建设保留伊斯兰元素、建筑面积30万平方米的城市综合体。樊城友谊街片区旧城改建项目范围内直管公房征收工作正式启动。 2013年6月26日襄阳两改之投3.5亿16个项目本月开工 襄阳“两改两迁”工程进展顺利，各个区域多个城建项目陆续开工建设。本月共有16个城建项目陆续开工，年度计划投资3.5亿元，与此同时，有4个项目在6月底完工。开工建设的16个项目包括：闸口二路、轴承二路、政法巷等5个道路项目，滨江路西延伸路、深圳工业园西经六路、襄新路等9个路灯新建项目，襄南大道绿化、
14、内环南线绿化（长虹路至襄南大道）等两个道路绿化项目。 2013年6月26日襄阳樊城区三元路涵洞维修月底完工 此次三元路涵洞改造，该路段实行雨污分流，雨水采取明渠排水，雨水经前进路排水管道，由三元路泵站直排汉江，污水则并入了大庆东路的管网。雨污分流分担了附近管网的排水压力，只要主排水管网抽排及时，三元路涵洞不会积水，如果遇见强降雨，泵站抽排不及时，此处的积水也只是雨水，不会有污水冒出。该工地目前道路主体工程已经接近尾声，预计明日铺设沥青，计划6月内行车道可完工通车。 2013年6月29日襄阳投20.63亿打造文化休闲旅游区 襄阳市将总投资20.63亿元，打造一个都市文化休闲旅游区，将襄阳古城规划
15、为“三轴两带、三区三入口”的空间布局。近期目标是“连接古城墙，打通护城河，修复城门及城楼，打通内外环，恢复古吊桥，改造古街巷”，远期目标是“恢复一座古城，新建一座现代化新城”，建成集观光游览、文化体验、度假休闲、娱乐购物于一体的古城旅游区。(一)土地受让公示结果土地位置土地面积(m2)土地用途容积率出让年限(年)供地方式受让人成交价格(万元)成交均价(元/m2)樊城区柿铺办事处韩洼居委会39709工业1.050挂牌航宇救生装备有限公司1334.2224336.006月襄阳土地出让情况(二)土地受让分析由以上图表可以看出，6月土地受让仅一宗，位于樊城区的工业用地。其次为高新区，一共成交39709m2 , 成交均价为336元/m2。三襄阳楼市6月大事件1. 2013年6月1日，广锦乐居广场“六一儿童节”主题活动上演。2. 2013年
