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1、最新中华人民共和国土地管理法方法?中华人民共和国土地管理法方法?第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：一、土地补偿费 1征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值下同的 六倍计算； 2征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 4征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿； 5征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费 1青苗补偿费，一般
2、按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； 2房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； 3农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、播送、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。三、安置补助费 1征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起
3、算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍； 2征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡镇村商定处理，用于组织被征
4、地单位开展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。六、大型水利、水电工程建设工程征用土地的补偿安置标准和方法，由省人民政府根据国家规定 另行制定。土地征用补偿、安置费计算公式(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值补偿倍数(6补偿倍数15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值15(2)(被征用地块需安置人数补偿倍数)15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值补偿倍数被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规1土地补偿费=被征地亩数年产值补偿倍数 2，安置补助费=需要安置的人数年产值补偿倍数 需要安置
5、的人数=被征地数征地前人均分配耕地数 例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元/亩，征地方案批准补偿倍数为：土地补偿费10倍，安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩，问土地补偿费和安置补助费各为多少元? 答1，依据土地补偿费=被征地亩数年产值补偿倍数得知： 土地补偿费=120亩5000元/亩10倍=6,000,000.00元。 土地补偿费标准为：50000元/亩。答2，依据需要安置的人数=被征地数征地前人均分配耕地数得知： 需要安置的人数=120亩0.8亩=150人。 依据安置补助费=需要安置的人数年产值补偿倍数得知：安置补助费=150人5000元/亩10倍=7,500,000.00元。 安置补助费标准为：50000.00元/人 依据安置补助费最高不超过每亩产值的15倍得知： 产值5000元15倍即75000元/亩。 按每人50000元补偿标准计算每亩安置补助费标准为62500元，没有超过 75000元/亩的最高标准限度，因此安置补助倍数合法有效。答3，土地补偿费与安置补助费两项之和为:13,500,000.00元。 由征地实施政府国土局在安置补偿公告之日起三个月内一次性补偿给村集体和农户。
