正规二手房购房合同3篇

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1、正规二手房购房合同范本3篇楼跌宕起伏,开发商的各种 把戏 似乎也与时俱进,购房者的防范步伐总也追不上开发商飞快的脚步。即使在与开发商签订合同之前,人们也总是忠诚地像背诵 三字经 一样把签订购房合同的 七项纪律八大注意 是背得个滚瓜烂熟,可一旦出了问题,购房者往往总是只有捶头顿足、暗自抹泪的份儿。所以小编温馨提示在合同上签名之前一定要再三思虑以下是范文网站小编为大家精心准备的：3篇正规二手房购房合同范本。欢迎阅读参考!正规二手房购房合同范本一出卖方：_：_ ：_：_ 联络 ：_买受方：_：_ ：_：_ 联络 ：_担保人: _:_:_ :_ 联络 :_ 工作:_第一条 房屋的根本情况出卖方房屋(以

2、下简称该房屋)坐落于_;位于第_层共_(套)(间)房屋构造为_建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)房屋用途为_;(房屋所有权证、土地使用权证)(房地产权证)为_。第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供_栋_单元_楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)限和房屋等同.第三条产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起出卖方协助买受方在房地产产权登记规定的限内向房地产产权登记权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书买受方有权提出退房出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方并按已付款

3、的_第四条 担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的担保人承担连带保证赔款责任。第五条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_万_千_百_拾_元整并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付限出卖方应于本合同生效之日起_ 日内将该房屋付给买方。第七条自签订本合同起买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权永久性在买受方实际接收该房屋之日起出卖方协助买受方在房地产产权登记规定的限内向房地产产权登记权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书买受方有权提出退房出卖方须在买受方

4、提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方并按已付款的_赔偿买受方损失。第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由出卖方承担全部责任。第九条经出卖方和买方协商电费均按收费收取,不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条假设遇房子因拆迁等发消费权变更等买方全部享受或集体的有关赔偿;买方随时可自主自己所购房子卖方不得干预;假设遇房屋拆迁假设或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和那么由或

5、集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和那么有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万以此递增);如遇房屋拆迁或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方一样面积的房屋那么与卖方无关卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。 第十二条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行生争议由甲

6、、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由人民仲裁。第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页一式_份甲、乙双方各执一份_各执一份均具有同等效力。出卖方(签章)： _年_月_日买受方(签章)： _年_月_日担保人(签章)： _年_月_日附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施正规二手房购房合同范本二委托人：_受托人：_双方经协商一致就委托事宜达成如下协议：一、委托事项二、委托人授权_有关购置商品房 _套的各项事宜。1.购置的商品房共_套总面积在_平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之间;3.商品房所在位置可在_区_路以东_路以西_

7、路以南_路以北范围之内选购;4.其他_。三、委托报酬受托人如完成委托事宜委托人给付报酬_元;假设在委托限内未能完成委托事宜给付劳务费_元。四、完成委托事项所需费用根据实际需要按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和限委托酬金在合同签订后_日之内先付_;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权限自_年_月_日起至_年_月_日止。七、双方当事人的权利与义务1.委托人在合同生效之后对授予托人在授权范围内的活动不能任意干预双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利不得弄虚作假更不得与第三人恶意

8、通谋欺骗委托人;3._。八、 争议的解决方式本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解;协商或调解不成的按以下第 _种方式解决：1.提交_仲裁会仲裁;2.依法向人民起诉。九、双方议定的其他事宜_委托人：(签章)_：_邮政编码：_法定代表人：(签字)_委托代理人：(签字)_银行：_银行帐：_受托人：(签章)_：_邮政编码：_法定代表人：(签字)_委托代理人：(签字)_银行：_银行帐：_合同签订地点：_合同签订时间：_正规二手房购房合同范本三卖方(以下简称甲方)：_(码)： 联络 ：共有人：_(码)： 联络 ：买方(以下简称乙方)： (码)： 联络 ：第一条 房屋的根本情况：甲

9、方房屋坐落于 ;位于第_层 户房屋构造为_房产证登记面积_平方米地下室一间面积 平方房屋权属证书为 。第二条 价格：以房产证登记面积为根据每平米 元该房屋售价总金额为 万元整大写： 。第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整大写： 日内交付 万元(大写 )余款 元(大写 )在房屋过户手续完毕之日支付。第四条 房屋交付限：甲方应于本合同签订之日起 日内将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限之第二天起至实际付款之日止每逾一天乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。逾超过_日即视

10、为乙方不履行本合同甲方有权解除合同追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾一天甲方按累计已付款的_向乙方支付违约金。逾超过_日那么视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同追究甲方的违约责任。第七条 产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的限内向房屋产权登记权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内获得房地产权属证书乙方有权解除合同甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_赔偿乙方损失。第八

11、条 签订合同之后所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷质量符合有关规定符合房屋的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理于乙方无关。第九条 甲方保证在完过户手续之日起 日内将户口迁出逾超过_日乙方每日按已付款的_收取违约金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十二条 本合同在履行生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由_方所在地人民起诉。第十三条 本合同一式二份甲、乙双方各执一份甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日