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1、租 赁 合 同出租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码： 根据协议法等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将厂房出租给乙方事宜，签订本协议，以供双方共同遵守。 一、 年 月 日，甲方与 新店镇秀山村经济合作社 签订了一份 厂房租赁协议（见附件）。该协议约定， 将其位于福州新店镇秀山村村部后的第一幢二层工业厂房（权属证号为： 秀山村经济合作社 出租给甲方使用，其中租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。该协议同时还约定甲方对该厂房具有转租权。 二、乙方已明确甲方是转租方，乙方对此无异议，甲方批准乙方改变现有场地用途。乙方改变用
2、途后的消防、工商、税务等，由乙方自行解决。 三、租赁内容及计算方式 1、甲方批准将福州新店镇秀山村村部后的第一幢二层工业厂房出租给乙方（按营业执照范围内）使用，厂房建筑面积1009平方米及厂房旁310平方米。 2、厂房租金每月 元人民币计算。 3、租赁期间自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、乙方应于协议签订之日起支付甲方押金和承租金，押金（半年） 叁拾万元人民币 金额，租金每季度交 壹拾叁万柒仟伍佰元人民币 金额。乙方每季度前五天内把款项汇入甲方的账户，押金不计利息。 四、甲方的责任和义务 1、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查，甲方有权根据本协议维护与租赁内容有关的财产所有权，有权督促乙
3、方准时缴纳租金。 2、在水电主管单位正常供水、供电的情况下，甲方应负责保证乙方厂区内的供水，供电及道路灯公共设施的正常运转。甲方不得无端停水、停电。 3、乙方在租赁期内的水电费由乙方负责，单价同我村属其他工厂的水电费一致。 4、水费 叁元伍毛 一顿，电费 玖角六分 一度。 5、本协议终止或解除，甲方应自协议终止或之日起三日将押金退还给乙方。 6、若因甲方因素或者租赁厂房发生争议及其他与乙方无关事由导致乙方无法正常使用厂房，甲方应负责予以解决，否则，乙方有权解除本协议，且乙方因此发生损失的，由甲方补偿。 五、乙方的责任和义务 1、乙方在租赁期内有权按照协议约定使用承租厂房及附属设施和厂房周边的空
4、地，乙方不得将厂房用作从事违反国家法律法规的经营活动。 2、乙方如需对房屋进行改造时，应征得甲方的书面批准，该费用由乙方自理。 3、乙方如需转租给第三者使用或与第三者互换房屋使用权时，必须征得甲方书面批准。 4、乙方对甲方正常的房屋检查给予协助，租赁期间厂房维修费用由乙方负责。 5、租赁期间乙方应遵守国家法律，行政法规政策，尊重社会公德，否则责任自负，概与甲方无关。 六、违约责任 1、本协议经双方签订即有法律约束力，甲乙双方都必须认真履行，若其中一方需提前终止协议，必须提前三个月以书面形式告知另一方并征得其批准。在征得对方批准的情况下，任何一方单方面提前终止协议应承担违约责任，同时支付对方三个
5、月租金作为其违约金，并写上解决对方其他损失。 2、任何一方未能履行本协议约定的条款，另一方有权提前解除本协议，所导致的损失由责任方承担。 3、乙方需定期支付租金，违约半个月，甲方有权对乙方采用停水停电，产生的后果由乙方自负，逾期一个月，甲方有权单方面解除本协议，并有权依据协议约定收回租金和违约金。 4、若因甲方因素致使本协议无法履行，甲方除应向乙方退还押金之外，还应补偿乙方相称于三个月租金的违约金。 七、在租赁期内如因不可抗力的因素而使承租物发生自燃损坏，或有倾倒的危险而非普通修缮可以解决的双方互不承担责任，乙方假如使用不妥或认为导致法务损坏，乙方应负责修理或补偿。 八、若因国家建设用地拆迁、
6、修路，乙方只享有政府补贴的装修款，其他的权利和利益归甲方所有。 九、本协议若经双方协商达成书面协议批准提前终止，双方互不承担责任。 十、其他条款 1、本协议履行中若发生争议，甲乙双方尽量采用协商方式解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 3、本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日搬迁补偿协议 经双方协商， 批准给予原兵搬迁补偿费用，按每季度贰万柒仟肆佰元人民币，直到协议期满为止。（协议期限至2023年1月31日），洗车房及食杂店归乙方使用。此协议同样具有法律效力甲方法定代表人： 乙方法定代表人： 年 月 日
