《大学城北人才专项用房工程可行性论证报告--118969871.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大学城北人才专项用房工程可行性论证报告--118969871.doc（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、http:/ 其中：公寓建筑面积: 141000 配套公建（含商业、社区和物管用房）: 14332地下建筑面积：44668居住户数：1410户容 积 率：2.5建筑密度：25% 绿 地 率：30% 地下汽车泊位数：1128个七、投资估算和资金筹措本项目为政府投资的保障性住房，根据关于成立杭州经济技术开发区人才房建设和申购工作小组的通知（杭经开管发【2010】10号）的文件精神，确认了项目开发建设和管理的归口单位。参考类似工程的投资情况和本项目的建设标准，经初步估算，建设总投资约需5.5亿元（详见工程投资估算表）。建设资金由区财政筹措解决。八、项目建设进度项目建设周期为34个月。2010年34月
2、 完成项目可行性研究及立项审批2010年57月 确定设计单位，完成方案设计2010年8月 完成初步设计2010年910月 完成施工图设计，进行施工招投标2010年11月项目开工建设2010年12月2012年12月 项目施工并竣工验收。九项目经济效益和社会效益初步分析杭州经济技术开发区人才专项用房及配套设施项目属政策性用房，对申购对象、申购条件和申购程序均有严格的条件限制，销售价格实行政府定价，市区两级党委、政府提供行政划拨土地、减免配套费用，由物价部门根据土地出让时的开发成本确定成本价，政府要求不在人才专项用房上赚一分钱。如从经济效益分析，本项目投资无明显效益。但从社会效益分析，项目建设对杭州
3、经济技术开发区改善创业投资环境，提高综合竞争力，吸引更多人才，实现经济可持续的快速发展具有十分重大的意义，社会效益良好。http:/ 10 -目 录第一章 总 论1第一节 项目名称及承办单位1第二节 研究工作的依据与范围2第三节 简要研究结论3第四节 主要经济技术指标5第二章 项目提出的背景及必要性7第一节 项目提出的背景7第二节 项目建设的必要性13第三章 市场预测与需求分析19第一节 车用生物燃气市场发展分析19第二节 有机肥市场分析23第四章 建设规模与产品方案29第一节 建设规模29第二节 产品方案29第五章 厂址选择与建设条件31第一节 厂址方案31第二节 建设条件32第六章 工艺技
4、术方案40第一节 项目组成40第二节 生产技术方案40第三节 生产设备53第七章 原辅材料供应56第一节 原辅材料供应56第二节 公用设施58第八章 工程建设方案59第一节 总图运输59第二节 建筑结构工程62第三节 公用工程70第九章 环境保护、劳动安全卫生75第一节 环境保护75第二节 劳动安全卫生77第十章 节能与消防84第一节 节 能84第二节 消 防89第十一章 企业组织与劳动定员92第一节 企业组织92第二节 劳动定员92第三节 人员培训93第十二章 项目实施进度计划94第十三章 建设项目招标方案95第十四章 投资估算与资金筹措97第一节 投资估算97第二节 资金筹措98第十五章 财 务 评 价100第十六章 社会影响分析105第一节 社会效益分析105第二节 社会风险分析106
