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1、优选文档电梯维保方案计划书电梯维保方案计划书47电梯维保方案计划书电梯维涵保养服务方案目录1.人员装备、时间安排.31.1人员装备：.31.2时间安排：.32.24小时故障办理.32.1一般故障办理.32.2特别故障办理.32.3关人故障办理.33.巡检点检.44.保护保养.45.运转保障.46.年季质量检查.47.文明、安全作业.48.施工安全措施.59.电梯发惹祸故办理规程.710.其他服务承诺.9附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定.11附件二：另行收费项目.11附件：临沂东旭电梯有限公司-急修及办理记录.13附件：临沂东旭电梯有限公司-电梯维修零、部件更换记录.13附件：电梯维涵保养
2、记录.错误！不决义书签。附件：电梯维涵保养自检报告.37附件：顾客满意度检查表.错误！不决义书签。附件：用户回访单.40电梯维涵保养服务方案针对xx物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。现将人员装备、24小时故障办理、巡检点检、保护保养、运转保障、年季质量检查、xx安全作业、零配件供应保证、减少物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排以下：人员装备、时间安排1.1人员装备：电梯维保方案计划书为保证xx物业电梯设施的安全、正常运转，我司派出执证专业员工，以保证现场电梯24小时能进行应急维修，及时办理电梯故障。对技监局年检等重要工作，公司依照现场保养工作量和项目维修内
3、容，另增派人员加强维保工作。1.2时间安排：现场24小时不xx急修服务。在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，详细保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯凡是15天很多于1次的平常巡检点检工作。24小时故障办理2.1一般故障办理任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时办理电梯故障。维修完成后填写“急修及办理纪录”（附件）。如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”（附件），并由xx公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述相关手续。2.2特别故障办理现场发生特别故障，
4、现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遗技术人员赴现场办理，以赶忙除去故障，恢复电梯正常运转。如发生重要故障，则马上启动公司应急方案组织人员进行抢修。抢修结束后填写“急修及办理纪录”并xx和解析事故原因，提出相应改进措施。2.3关人故障办理当发生关人故障时，现场维保人员马上进行紧急放人操作，并xx故障产生原因，除去故障防范同一故障的再次发生。电梯维保方案计划书巡检点检现场驻点维保人员每15天1次对电梯进行巡检、点检，电梯运转情况实行经常性监控，及时发现电梯维保工作中存在的弊端，乘客安全乘梯可否存在问题，业主管理中和设施运转环境可否存在问题，提前发现并采用措施，或与管理单位协
5、商解决问题的方法，使电梯的故障率降至最低，并做好相关记录。保护保养依照我公司编制的“电梯维涵保养技术工艺规程”（略）的技术工艺要求，对xx物业电梯进行保护保养。每个月例行保养次数很多于二次，缝隙时间不大于天。每次保养结束，将保养的内容、时间、梯号等相关纪录填入“电梯维涵保养纪录”，由业主管理方指定人员核查或签认。我公司对xx物业电梯成立电梯档案卡，实行一梯一档管理，见“电（扶）梯档案卡”（附件）。运转保障接到贵公司有要客服务的通知后，现场维保人员提前到达维保现场，检查设施运转情况，保证电梯设施安全运转。对业主管理方要求的如紧抢救援、消防迫降、消防演习等活动，提前派人配合操作。年季质量检查公司质检部门每年很多于1次对电梯抽检，填写公司电梯维涵保养自检报告（附件）。班组每个月进行一次安全检查，对查出的不安全隐患和公司质检人员查出的不合格项，公司责成工程部及现场维保小组及时整改。涉及到设施原因一时无法整改的，由公司与xx物业电梯主管部门协调解决方法。电梯维保方案计划书我公司保证xx物业电梯维保工
