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1、仓库工程监理细则工程建设监理有限公司监理部编制人总监2009年12月23日b一、工程主要做法 1二、施工单位主要施工方法说明 1三、分部分项工程检验批划分 1四、本工程质量目标及工期目标 1五、隐蔽工程 1（一）地基基础分部： 2（二）主体分部：2（三）建筑装饰装修分部： 2（四）屋面工程： 2（五）建筑给水、排水及采暖工程： 3（六）建筑电气工程： 3（七）智能建筑：3六、本工程按照工程施工进展情况应报验的内容 4（一）施工准备阶段： 4（二）地基基础施工阶段：4（三）主体及装饰施工阶段： 4（四）建筑电气、给排水、采暖、智能建筑施工阶段： 5七、本工程主要质量控制点 6八、本工程旁站监理部
2、位 7九、见证取样送检的材料及试件7十、安全控制 7十一、工期控制 7十二、质量评价 8十三、本工程涉及到的各专业工程强制性条文 9（一）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029（二）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029（三）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 11（五）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112（六）屋面工程质量验收规范GB50207-2002 12（七）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 12（八）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212（九）建筑电气工程施工质量验
3、收规范GB50303-2002 14（十）智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 14附表：仓库工程分项分部及检验批划分明细及验收记录表 15仓库工程监理细则一、工程主要做法1、本工程为两层框架结构，混凝土独立基础，强夯地基。混凝土强度等级：垫层 C10，基础梁板柱等C30,构造柱C25。2、框架填充墙砌体采用炉渣砼小型空心砌块，防火墙采用粉煤灰加气混凝土砌块。 防潮层以下及女儿墙采用烧结粉煤灰砖砌筑。3、门窗采用70系列塑钢窗，烤漆钢门及防火门，木门采用木夹板门。4、屋面防水等级3级，采用SBS改性沥青防水卷材。5、地面楼面采用耐磨混凝土地面和水泥砂浆地面和楼面，男女卫生间及办公室
4、走 廊采用防滑瓷砖楼面，女卫生间有防水要求。6 室内外装修，采用一般抹灰，男女卫生间采用铝合金龙骨铝板条吊顶，办公室 走廊采用暗插龙骨矿棉板吊顶。7、室外楼梯为混凝土平台钢梯。8、本工程设火灾报警系统，电话系统及计算机局域网，通风空调，室内给水、排水，采暖，避雷接地系统，消防系统。二、施工单位主要施工方法说明根据施工单位所报施工措施及监理公司审查意见：1、因地基需要处理，施工单位准备采用大开挖方式开挖基槽。2、施工一层及二层楼板采用满堂脚手架。3、无特殊工艺及新工艺要求。三、分部分项工程检验批划分根据国家规范要求及施工单位的施工安排本工程分项、分部工程及检验批划分见附 表，监理人员应随工程进展
5、情况及时通知有关部门参与验收，并及时记录验收结论四、本工程质量目标及工期目标本工程质量目标合格，工期目标 2010年4月30日交付使用。五、隐蔽工程本工程需要进行隐蔽工程验收的内容及部位有：（一）地基基础分部：1、地基验槽，检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、基底绝对高程和相 对标高、基坑土质及地下水位等。2、土方工程，土方回填前的基底清理、基底标高、基底处理等情况。3、基础及基础梁钢筋隐蔽，检查钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、 搭接长度、保护层厚度和除锈除污情况；钢筋代用及变更，连接形式。（二）主体分部：1、一层柱钢筋隐蔽，检查钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、
6、搭接长 度、保护层厚度和除锈除污情况；钢筋代用及变更，连接形式。2、一层梁板包括室内楼梯钢筋隐蔽。3、二层柱钢筋隐蔽。4、二层梁板钢筋隐蔽。5、框架填充墙验收构造柱、砌体拉结筋，及雨篷圈梁过梁等的钢筋隐蔽。6室外钢梯，检查预埋件的规格数量连接方式，钢梯的焊接。（三）建筑装饰装修分部：1、耐磨地面混凝土配筋隐蔽检查。2、地面工程：检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层）材料的品种、规格、 铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘接情况等。3、抹灰工程：应检查界面剂情况，填充墙与混凝土柱梁部位的钢丝网贴片隐蔽。4、门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格数量、位置、间距、埋设方式、
7、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘接等。5、吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表 面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种规格、 铺设、固定情况等。6 饰面砖工程：有防水要求的应检查找平层、防水层的构造做法，与地面工程一 起检查。（四）屋面工程：1、检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘接情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝、屋面突出部分细部做法、隔离层设置、密封处理部位。（五）建筑给水、排水及采暖工程：1、直埋于地下或结构中，暗敷于沟槽、管井、不进人吊顶内的给水
8、、排水、雨水、 采暖、消防管道及相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、 设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接 做法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完 成强度严密性、冲洗等试验。2、有保温隔热、防腐要求的给排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支架之间的防结露措施、防腐处理 材料及做法等。3、埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前， 应进行隐检：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。（六）建筑电气工程：1、埋于结构内的各种
9、电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接 部位的焊接质量。2、利用结构钢筋做避雷引下线：检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、焊 接质量、与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接情况等。3、接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连 接方法、连接质量、防腐处理等。4、不进人吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方 法、固定间距等。5、直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩
10、埋设、电缆接头情况等。（七）智能建筑：1、电气安装隐检内容同建筑电气。2、特殊部位按规范要求。六、本工程按照工程施工进展情况应报验的内容按照工程进展情况除对各分项、分部工程、检验批进行报验验收外，根据工程具体 情况要报验以下内容，监理人员应严格要求施工单位进行如实报审：（一）施工准备阶段：1、工程项目施工管理人员名单；2、施工现场质量管理检查记录；3、施工组织设计、施工方案审核表，附施工组织设计、施工方案及工期进度计划;4、工程定位测量记录；5、各种建筑材料的复试记录；6 各种砂浆、混凝土的临时配合比；7、各项目管理人员及特种作业人员相关证件；8、开工报告；9、图纸会审记录。（二）地基基础施工
11、阶段：1、基槽验线记录；2、地基验槽记录；3、地基处理记录；4、地基验收记录；5、钢筋隐蔽验收记录；6地基隐蔽验收记录；7、混凝土开盘鉴定；8、混凝土拆模申请单；9、土方回填隐蔽验收记录；10、混凝土结构子分部结构实体钢筋保护层厚度验收记录；11、混凝土结构子分部结构实体混凝土强度验收记录；（三）主体及装饰施工阶段：1、各层柱梁板钢筋隐蔽验收记录;2、混凝土拆模申请单；3、各种砌块材料报验；4、楼层平面放线记录；5、楼层标高抄测记录；6材料、构配件进场检验记录表；7、工序交接检查记录；8、混凝土结构子分部结构实体钢筋保护层厚度验收记录；9、混凝土结构子分部结构实体混凝土强度验收记录；10、屋面
12、各层隐蔽验收记录；11、吊顶龙骨隐蔽验收记录；12、地面各层隐蔽验收记录；13、屋面淋水、蓄水试验记录；14、厕所等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检查记录;15、建筑物垂直度、标高测量记录；16、建筑物沉降观测记录；17、主体及装饰观感质量验收记录；18、电线导管及管道隐蔽验收记录；（四）建筑电气、给排水、采暖、智能建筑施工阶段：1、各种材料的进场报验；2、各种材料的复试报告；3、图纸会审记录；4、建筑安装工程设备成品半成品材料合格证；5、设备开箱进场验收记录；6 材料、成品、半成品进场验收记录；7、阀门（清洗）试验记录；8、管道隐蔽验收记录；9、给水管道水、气压试验记录；10、室内排水管道灌
13、水试验记录；11、非承压容器满水试验记录；12、室内排水管道通水试验记录；13、室内排水管道通球试验记录；14、室内给水管道设备冲洗记录；15、卫生器具满水试验记录；16、地漏及地面清扫口排水试验记录；17、室内消火栓试射记录；18、米暖系统调试记录；19、工序交接记录；20、防腐施工记录；21、绝热施工记录；22、建筑给水排水及采暖工程工程观感检查记录；23、电气接地装置隐蔽验收记录；24、避雷带支持件拉力测试记录；25、避雷装置隐蔽验收记录；26、电缆终端头（中间接头）制作记录；27、电缆敷设施工记录；28、电缆隐蔽工程验收记录；29、电气绝缘电阻测试记录；30、电气接地电阻测试记录；31
14、、漏电保护器检测记录；32、电气照明通电试运行记录；33、电气照明（动力）全负荷试运行记录；七、本工程主要质量控制点本工程由于比较简单，工程量不大，施工单位是具有多年多工程施工经验的施工队 伍，因此主要质量控制点的设置主要针对施工单位可能在以后的施工中的薄弱环节 设置，具体如下：1、地基处理中强夯地基；2、钢筋混凝土施工中的混凝土施工；3、土方回填中的回填密实度；4、屋面防水层的施工；5、地面耐磨层的施工。八、本工程旁站监理部位根据有关旁站监理的规定及现场监理工作的实际情况和施工单位可能的薄弱环节设 置工程监理旁站部位如下：1、基础混凝土施工；2、土方回填；3、各层柱梁板混凝土施工；4、管道的试压过程；5、电气绝缘电阻及接地电阻的摇测过程；6 屋面防水施工的防水层施工；7、地面混凝土施工；8、混凝土结构子分部结构实体检测及钢筋保护层检测；9、各种电气试验的试验过程；10、各种设备的试运行过程。九、见证取样送检的材料及试件根据工程实际情况及监理规划的要求，见证取样送检的材料及试件如下：1、现场建筑材料，砂、水泥、钢筋等均在现场见证取样；2、混凝土试块的制作
