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1、国际家居建材广场装饰管理规定国际家居建材广场装饰管理规定1.0目的明确装饰审批、看管和查收的程序及要求，规范装饰管理，有效控制商场的装饰，保护商场的整体形象。2.0合用范围本程序合用本商场各种装饰、安装、维修工程。3.0工作原则3.1保障建筑物及人身的安全性；3.2切合企业的品牌定位；3.3保护企业利益,不影响其余商户;3.4装饰成效有优秀的通透性3.5顾客购物的便利性3.6谨慎、高效的工作风4.0有关文件4.1专柜手册4.2物业部工作管理规定4.3物业部个人量化查核标准5.0职责5.1物业主管负责对装饰的看管及查收；5.2物管员负责对用电方案审查、装饰地区公共设备的盘点及装饰看管；5.3物业
2、部负责人负责对装饰方案的审查及查收；5.4总经理负责装饰方案的审批。6.0程序6.1装饰申报及审批6.1.1专柜向物业部提出装饰申请并提交装饰方案（装饰平面图、彩色成效图、电气系统图、天花部署图、商品陈设图）；6.1.2方案审批a)对装饰图纸齐备的审批，物业部经理、总经理在12小时内书面审批完成；b)适用面积，装饰标准不得低于200元/平方米；严格控制装修品位，关于不切合装饰品位装饰，物业部要提出拒审建议；c)非靠墙部分的间隔和货架不得超出1.2米，超出此高度的间隔绝通道不得少于2.5米；d)天花部分装饰的底部与地面的距离不得少于2.5米（可依据实质状况裁定，一般状况以该店通道与天花实质距离为
3、准）；e)门宽一定许多于2.5米，门面长度在15米以上，一定许多于两个门，门间距不得大于6米，以知足消防和空调通风的需要；f) 玻璃隔墙采纳12MM钢化玻璃，每张玻璃宽度应在600-2000MM之间；玻璃须磨边、倒角；两块玻璃间应保存100-150MM的空隙，且间距相等；玻璃嵌入上下凹槽内深度许多于20MM；玻璃外墙一定有100MM的地脚线；并在玻璃上贴有警告标贴，腰线底部离地面离度为1.2米，腰线宽度在100-150MM之间，由瓦专柜自行设计；g)门楣高度按企业一致设计标准制作，门楣高度一定一致，门楣的垂直投影不得高出波导线，须采纳持久性强的铝塑板、亚光不锈钢等资料；h)电线一定套镀锌铁管、
4、铁底盒；天花上的线管应吊在走开天花龙骨200MM以上，并用吊筋固定，做到横平竖直；墙面的线管一定隐蔽；i)装饰隔墙需保持商场视觉的通透性，其实不得阻挡消防设备、消防通道和空调通风系统；j)不得安装日光灯等品位较低的照明设备；非照明用的装饰灯不得使用电子式支架；k) 适用面积大于100平方米的专柜。还须安装独立的带漏电功能的开关箱；l)装饰资料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化学资料，装饰用木质夹板资料一定涂刷防火漆；m)装饰整体设计、色彩搭配、综合成效一定与商场整体风格协调一致；n)装饰资料必需做好防蛀办理，装饰资料办理不妥造成蛀食，由专柜自行负责有关除蛀（白蚂蚁）花费；o)装饰后地面高度一定
5、与商场公共通道一致，收口处一定采用不锈钢收边；专柜内陆台高度不得高出200MM，地台拐角处一定倒圆角；p)专柜装饰须使用国标电线，总功率小于3KW的须使用2.5MM2的电线，大于3KM的须使用4MM2以上的电线，总功率每10KW须使用一个配电箱，电线的接驳一定使用接线盒；q)大石膏板天花主龙骨的选材：厚度一定大于1.2MM，主龙骨间距80CM，付龙骨间距40CM，吊杆的直径不得小于8MM，并固定在楼层天花板上；r)格栅天花或不做吊顶的专柜，一定对楼层开花板和管线进行相应办理，但消防管道、烟感、喷淋、广播、风口等不得改变原有颜色；s)做大板天花吊顶的，每60-88M2须留一个检修口，其尺寸为60
6、0MM800MM检修口周围要求包边齐整方正，并加装盖板。如天花上有商场公共设备（如排烟机、风阀、消防信号阀等）的，须在指定地点开设检修口；t)喷淋头底座及空调风口一定与开花板平齐，禁止喷淋头底座高出或缩进开花板，全部喷淋应采纳直线型安装，喷淋管道一定做防锈办理并刷红色；u)每9M2一定配置一个喷淋头，每50M2一定配置一个烟感和一盏应急灯，每个独立空间一定保证起码一个喷淋头、一个烟感和一盏应急灯，热源与喷淋头的间距一定保证在200MM以上。6.1.3物业部经理到施工现场确认装饰内容，并对装饰图纸逐项审批，并在图纸上注明审批内容，由装饰单位负责人署名确认。6.2手续办理a)要求施工单位供给以下资
7、料：营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、装饰人员的身份证复印件和1寸照片两张（有电气施工的要合格的电工操作证原件及复印件），由施工负责人填写施工人员状况一览表并署名确认，签署消防安全责任书、专柜装饰许诺书；b)专柜装饰负责人填写装饰申请/查收表，由物业部到施工现场交验场所并盘点有关设备，内容包含：烟感、喷淋、消火栓、手报按钮、空调送风口、喇叭、消防压力表、温度计、应急灯和其余，由专柜责任人或装饰单位确认；c)安装、维修施工前物业部一定与施工单位对施工场所进行检查确认，并就天花、地面、墙体的实质状况照实填写装修申请/查收表；d)将装饰申请/查收表交总经理审批后，到财务部办理缴
8、费手续；e)凭缴费收条，办理装饰赞同证、施工人员进出证，领取围布，进场装饰。6.3装饰看管6.3.1现场做好围护及搁置警告标记：装饰地区的全部烟感、喷淋头、风口、喇叭、温控器一定包扎；地面一定做好防备，搁置场所装饰表记牌，施工现场每50M2装备一个灭火器；未配置灭火器的装饰专柜禁止施工；并将装饰赞同证、消防安全责任书贴于围布的醒目处后方可施工；6.3.2装饰时间a)视实质状况，经总经理审批通事后，礼拜一至礼拜五赞同一天24小时施工，已开业商场专柜装饰，高噪音施工在8:00-12:00、21:00-23:30时间段内进行；b)礼拜六、日营业时间内经总经理审批通事后赞同施工，但高噪音、有粉尘、有刺
9、激性气味的施工一定在营业结束后进行。6.3.3装饰现场a)装饰单位在装饰限期间内一定在装饰专柜门头正上方悬挂“XX名牌家具（建材）将于X月X日激情开幕，敬请留神。”公示广告牌。专柜装饰时，一定使用宝丽板围合施工场所；b)专柜装饰需接驳暂时电源，保证最低照明，不可以使用碘钨灯或太阳灯作为照明灯；c)商场通道已铺设地板砖的商场，禁止使用推轩搬运装饰材料及垃圾，免得磨损地板；d)专柜使用木板装饰时一定有按消防队要求单面涂刷三遍防火漆，隐蔽工程须经物业部查收确认后，方可进行下一步装修，不然，有权责令装饰单位返工；e)专柜装饰一定使用环保资料，禁止大面积使用木板装饰，以切合消防规定和防备甲醛超标；f)
10、装饰垃圾由装饰单位在商场营业结束后自行清理，禁止堆放在走道、电梯前室、楼梯和其余公共地方；g)施工现场禁止寄存易燃、易爆物件和寄存过多的装饰资料；h)禁止在商场内使用电焊随和割；i)专柜施工时期，应付装饰专柜门前通道增强保洁；j)每两小时对装饰现场进行巡视，发现违规装饰或破坏公共设备时，应实时遏止发出整顿通知书。关于屡教不改的施工单位，必需时有官僚求专柜暂停施工采纳停电、消除出场的举措；k) 装饰巡场签到表作为附件寄存于装饰档案中。6.3.4设备、设备a)烟感、喷淋、喇叭微风口一定保持包扎状态；b)不可以改变消火栓门及消防管道颜色，隔墙不可以隔档消防门的视野，禁止动用消防设备；c)禁止擅自拆卸
11、、移着手报及警铃；d)禁止擅自改正喷淋管道；e)消防喷淋的放水或封闭，须总经理审批赞同后，专柜受权人到物业部办理消防放水的交费和登记手续方可进行，消防放水施工的时间不得超出24小时。6.3.5施工现场人员管理a)施工人员一定佩带施工人员进出证在左胸前，衣冠整齐；b)禁止施工人员在施工现场过夜、吸烟、高声吵闹生事及随地抛弃秽物；c)施工人员须按物业部指定的通道进出施工现场，不得在施工地区外任意停留，禁止乘坐扶手电梯、参观梯。6.4装饰查收6.4.1查收程序：施工单位撤场前，物业部有关人员初验整顿1周内正式查收；a)物业部有关人员须在施工单位撤场前，会同专柜负责人对装饰工程进行初步查收，并向施工单位出具初步整顿通知书，由施工单位署名确认；b)施工单位一定按物业部的整顿要求在三天内整顿完成，未准时进行整顿，物业部安排人员进行整顿，花费将从专柜的装饰押金中扣除；c)1周内正式查收。查收项目包含：按审批合格后的图纸查收；设备设备齐备完满；装饰现场卫生状况。6.4.2查收合格的专柜，其装饰押金自查收之日起一个月内退
