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1、上海XX停车场委托管理合同上海XX停车场委托管理合同 本合合同各方当事事人 甲方:上海XX物业服务务有限公司 乙方:XX 法定代代表人: 身份证:XX 公司职职务: 联系电话:XX 联系电电话: 上海XX停车场场委托管理合合同 甲方: 上海XX物业服务务有限公司 乙方:XXX 法定代代表人: 身身份证:XXX 公司职职务: 联系电话:XX 联系电电话：本停车场委托管管理合同由上上述各方于22015年7月15日在昆明市呈贡新区上上海东盟订立立。 甲、乙乙双方经友好好协商，在“自自愿、平等、协协商一致”的的基础上，就就停车场委托托管理事宜订订立本合同，共共同遵照执行行。 第一条委托托管理事项:甲方
2、同意委托乙乙方管理甲方方拥有所有权权的上海东盟盟大厦地下负负一层、负二二层负三层及及办公楼周边边的停车场。乙方方也愿意接受受委托，并承承诺按本合同同的规定经营营管理好上述述停车场，并并且负责投资资改造停车场场的相应设施施设备。 第二条条委托管理期期限: 1.本本合同由甲乙乙双方签署后后正式生效，合合同期由20015年10月1日至2025年10月1日。 2.本本合同到期后后，双方就合合作事项重新新协商后可续续签合同，在在同等的条件件下优先考虑虑乙方。 第三条条委托管理费费用:1. 甲方同意于合同同生效日起计计到合同期满满，每月按停停车道闸收费费管理系统电电脑统计的收收费金额，甲甲，乙双方平平均分
3、配即双双方各50%。2. 地下二层自行车车库乙方管理理，自行车库库收取的停车车费不进入分分配，归乙方方使用。 第四条条甲、乙双方方的职责: 1.甲甲方的职责: 在履行行合同期内，为为保障乙方有有效地进行该该区域的工作作，甲方有以以下权利并同同意履行下列列的职责: (l)审定乙方拟拟订的车场管管理制度。 (2检检查监督乙方方管理工作的的实施及制度度的执行情况况。 (3)对停车场的的收费进行监监督。 (4)审定乙方提提出的车场年年度计划、财财务预算。 (5)按(住宅质质量保证书)的要求，移移交乙方管理理的车场应达达到国家验收收标准和物业业规划设计要要求;如在质质保期内存在在质量间题，监监督原施工单
4、单位返修。 (6)如甲方出售售车位，则成成功出售的车车位的管理费费用由买受人人承担，甲方方出售时须向向买受人明确确管理费用的的支付及其标标准。 (7)甲方拥有该该使用场地的的合法使用权权，除不可抗抗力外，甲方方保证乙方在在合同周期内内正常使用，场场地内除乙方方以外的一切切经济纠纷均均与乙方无关关。同时，非非因不可抗力力，甲方不能能单方面终止止本合同的执执行，如因甲甲方原因造成成乙方不能继继续使用合同同约定的场地地的，甲方须须赔偿乙方因因此而造成的的损失。 (8) 单车库甲方方交由乙方无无偿经营，乙乙方自负盈亏亏。 2.乙乙方的职责: 据此合合同的条款，乙乙方同意接受受甲方委托.负责提供车车场的
5、经营管管理服务。在在履行合同期期内，乙方同同意在下列职职责范围内，根根据有关法律律法规的约定定，制订车场场管理制度: (1)负责办理停停车场服务收收费及管理费费收费的报批批和年审。 (2)负责车场内内车辆的安全全防范和责任任事故。 (3)告知车主和和车位使用人人有关限制条条件，订立车车场管理服务务守则。 (4)对于车库的的收人做好明明细账并送甲甲方查核。 (5)负责车场车车辆责任事故故的处理。 (6)负责车场水水、电费用，工工作人员的薪薪金及福利费费用，车场设设施的维修保保养、清洁、公公众责任险等等。 (7)负责停车场场出入口的道道闸更换及停停车场网络监监控系统的安安装。该部分分费用乙方承承担
6、，甲方停停车场现有设设备设施无偿偿提供乙方使使用或者改造造。改造费用用乙方承担。如因乙方原因造成停车场地内设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。 第五条条陈述和保证证: 1.甲甲方向乙方陈陈述和保证如如下: (1)其是一家依依法设立并有有效存续的有有限责任公司司。 (2)其有权进行行本合同规定定的交易，并并已采取所有有必要的公司司行为授权签签订和履行本本合同。 (3)本合同自签签订之日起对对其构成有约约束力的义务务。 2.乙乙方向甲方陈陈述和保证如如下: (1)乙方依法收取停车车费用。 (2)乙方收费标标准按照同区区域同类别标标准执行 (3)本合同自签签订之日起对对其构成有约约束力的义务务。
7、 第六条条乙方服务质量量: 1.负负责地下二层层及地下三层层车场公共环环境卫生整洁洁干净，包括括:公共通道道、公共部位位的清洁卫生生、垃圾的收收集、清运等等。其他区域域由甲方无偿偿负责 2.管管理车场交通通与车辆停放放有秩。 3.维维护车场公共共秩序正常，包包括:安全监监控、巡视、值值勤等。 4.管管理与车场相相关的工程图图纸、车主及及用户档案完完整无缺。 5.公公共设备、设设施的维护保保养。 第七条条违约责任: 1.违违反本合同约约定.或无故故终止合同视视为违约.违违约方应按中中华人民共和和国合同法有有关规定，承承担违约责任任。 2.在在合同有效期期内，若无不不可抗拒因素素发生，甲、乙乙双方
8、中的任任何一方都不不得终止合同同，终止合同同方视为违约约。 3.违违约金的计算算方法:违约金=当年停停车场预估总收费*合同剩余年年限*50% +被违约方方投入 第八八条保密责任任: 任何一一方对因停车车场委托管理理而获知的另另一方的商业业机密负有保保密义务，不不得向有关其其他第三方泄泄露，但中国国现行法律、法法规另有规定定的或经另一一方书面同意意的除外。 第九条条合同终止: 1.甲甲方或乙方如如要提前终止止本合同，应应提前三十天天正式书面并并电话通知对对方，双方应应在结清所有有费用及承担担相应责任后后本合同才能能终止。 2.合合同终止后，合合同双方仍应应承担原合同同内所规定之之双方应履行行而尚
9、未执行行完毕的义务务与责任。 第十条条补充与变更更: 本合同同可根据各方方意见进行书书面修改或补补充，由此形形成的补充合合同，与合同同具有相同法法律效力。 第十一一条不可抗力力: 任何一一方因有不可可抗力致使全全部或部分不不能履行本合合同或迟延履履行本合同，应应自不可抗力力事件发生之之日起三日内内，将事件情情况以书面形形式通知另一一方，并自事事件发生之日日起三十日内内，向另一方方提交导致其其全部或部分分不能履行或或迟延履行的的证明。 第十二二条争议的解解决: 本合同同各方当事人人对本合同有有关条款的解解释或履行发发生争议时，应应通过友好协协商的方式予予以解决。如如果双方通过过友好协商不不能解决
10、争议议，则可通过过提起诉讼交交有管辖权的的人民法院裁裁决。 第十三三条生效条件件: 本合同同自各方的法法定代表人或或其授权代理理人在本合同同上签字并加加盖公章之日日起生效。 第十四四条其他: 本合同同一式三份，具具有相同法律律效力。各方方当事人各执执一份，其他他用于履行相相关法律手续续。 甲方: 乙乙方: 法定代表人人(或授权代代表):(签签字) 日期：日期： 以下为合同附件件，具有同等等法律效力：1 停车场收费费标准2 停车车场改造方案案1 收费系统统采用车牌识识别系统2 停车场增加加百万网络高清监控3 增加停车场场提示标识标标牌及车道反反光镜4停车场照明线线路改造，增增加电表箱，单单独收计
11、算停停车场电费停车场收费标准准1所有车辆300分钟内免费费停放，300分钟后开始始计费。2免费车辆甲，乙方自己车车辆，公安消消防等特殊车车辆。甲乙方方车辆10辆辆内免费，超超出部分按照照月租车辆收收费。3月租车辆针对办公楼业主主固定车辆，实实现车牌锁定定，一车一号号，车主按月月到甲方财务务处交费，乙乙方凭车主出出具的当月收收据放行车辆辆，月底乙方方凭收据与甲甲方计算。收收费标准：车位类型收费标准针对对象次数专车专位停放每车每月25000元办公楼业主不限定次数不限定车位停放放每车每月2000元办公楼业主不限定次数4优惠车辆到大厦消费车辆辆，由消费商商家统一购买买停车优惠券券，消费商家家按照消费标
12、标准发放停车车优惠券，停停车场按照停停车优惠券，在在一定时间内内进行优惠。商商家到甲方处处购买优惠券券，月底乙方方凭优惠券与与甲方计算。停车时间优惠券价格针对商家次数1-2小时 2美食城一张优惠券一车车一次3-4小时洗车场一张优惠券一车车一次5-7小时Ktv一张优惠券一车车一次一张优惠券一车车一次一张优惠券一车车一次一张优惠券一车车一次停车场改造方案案第一项 改造造收费道闸-采用用车牌识别系系统东盟车牌识别停停车场系统（两两进一出纯车车牌识别（模模拟）标准配配置报价）一、入口设备序号设备名称型号/规格品牌单位数量单价分项价1自动道闸含直杆杆SXH-08鑫辉智能台23800.000 7600.0
13、00 2数字式(单路)车辆检测器器VD108C/配道闸鑫辉智能个4190.00 760.00 3车辆检测器高温温线铁富龙耐高温线线国产米3002.00 600.00 4系统专用电源箱箱DC12V鑫辉智能台2285.00 570.00 5剩余车位显示屏屏SXH-XSPP02鑫辉智能台22280.000 4560.000 小 计14090.000 二、出口设备1自动道闸含直杆杆SXH-08鑫辉智能台13800.000 3800.000 2数字式(单路)车辆检测器器VD108C/配道闸鑫辉智能个2190.00 380.00 3车辆检测器高温温线铁富龙耐高温线线国产米3002.00 600.00 4剩余车位显示屏屏SXH-XSPP02鑫辉智能台11200.000 1200.000 小 计5980.000 四、管理工作站站设备1管理计算机P4/256MM/120
