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1、曲阜市奥林匹克体育中心建设项目可行性研究报告第一章 总 论第一节项目名称及承办单位一、项目名称曲阜市奥林匹克体育中心建设项目二、项目承办单位曲阜市体育活动中心三、项目建设地点济宁学院西邻，曲阜市杏坛路以北，文化路以西，陵城镇鲍家庄以南。四、可行性研究报告编制单位济宁市工程咨询院发证机关：国家发展和改革委员会第二节 可行性研究报告编制依据1、中共中央、国务院关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见2、山东省办公厅关于同意济宁市承办2014年第23届全省运动会的复函3、曲阜市全民健身计划纲要4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；5、投资项目可行性研究指南；6、曲阜市国民经济和社会发展第十二个五
2、年总体规划纲要7、城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定8、中华人民共和国建设部、国家体育总局体育建筑设计规范(JGJ312003)；9、曲阜市城市总体规划；10、曲阜市土地利用总体规划(20082020)。第三节 可行性研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我院对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民
3、主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）建设地点和建设条件（3）建设规模和建设内容（4）总平面布置与工程设计方案（5）项目进度安排（6）环境保护和节能（7）投资估算与资金筹措第三节 项目概况一、建设规模与内容1、建设内容体育中心建设从长远的城市规划建设出发，突出地方特色，规模适中实用，与文化旅游衔接，注重体育竞技与全民健身相结合。建设内容包括体育场、综合体育馆、游泳馆、体校以及配套设施等。项目建设后能够满足国家级、省级单项赛事及市级综合性比赛要求。能够组织开展群众性体育赛事、全民健身活动；能够开展商
4、贸和文化交流活动等。2、建设规模体育中心总占地259亩，总建筑面积66000m2，包括体育场、综合体育馆、游泳馆、体校等设施。其中：（1）体育场明确体育场的等级。占地面积约36000平方米。设计进行多种特殊体育项目比赛的综合性体育场所，体育场能容纳观众20000人。体育场设计有符合国际比赛标准的400m的国家一类标准田径场，面层材料采用合成塑胶；同时设计有标准草坪足球场和田径场地及附属配套用房，配有一个田径练习场，包括跳远、三级跳远、跳高、铅球、标枪、铁饼、链球、撑杆跳高和3000米障碍场地。附属配套用房包括卫生间、更衣室、办公室、会议室及商业服务等房间。（2）综合体育馆明确体育馆的等级占地面
5、积约11000平方米。能够进行篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球、武术、散打、跆拳道、拳击、摔跤、柔道比赛等多功能场馆。同时，可进行文艺演出、大型集会及商贸活动；为节省能源，减少后期运营费用，场内高度控制在12.5米，固定座席数为3000 座，临时坐席约1000座，体育场地无障碍区域面积为4070；附属配套用房：包括副馆、卫生间、更衣室、办公室、会议室及商业服务用房。（3）游泳馆占地面积约7000平方米，设两层活动场地。其中一层高7米设两个游泳池（一个标准池和一个准备池）和一个水疗馆。标准池为50米25米，符合国家标准GB19079.1-2003体育场所开放条件与技术要求第一部分：游泳场所场地要
6、求；准备池为25米15米；固定看台600800座；二层综合健身场地（健身操、体育舞蹈、乒乓球等）。能够满足不同人群的健身服务、健身指导与培训服务、群众体育竞赛活动、运动保健与康复服务、小型会议于国民体质监测等功能；包括运动员休息室、更衣室、综合淋浴室、办公室、会议室、体质监测中心、接待室等。（3）体校建筑面积约5000平方米。建有教学楼、办公楼、学生宿舍楼及相关设施，达到500名学生食宿要求。二、主要建设条件体育中心位于济宁学院西邻，曲阜市杏坛路以北，文化路以西，陵城镇鲍家庄以南，该项目规划用地259亩。拟建场址位处曲阜新城区西南部，四周交通便利，居民小区集中，环境条件良好，城市公用基础设施配
7、套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。加之济宁学院在校师生11000余人，能够与济宁学院实现资源共享，场馆共用。还有利于赛后的使用和管理，避免资源闲置、浪费。按照城市总体规划要求，土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得曲阜市规划部门的认可，项目建设用地有保证。三、投资估算与资金筹措本项目估算总投资为4.13亿元，建设资金来源为政府财政拨款。四、主要经济技术指标表主要经济技术指标见下表:主要技术经济指标序号项目单位数量1规划总用地亩2592总建筑面积平方米66000其中体育场平方米36000 体育馆平方米11000游泳馆平方米14000体校平方米50003容积率1
8、.44绿地率35%5建筑密度30%第二章 项目提出背景与建设必要性第一节 项目提出背景一、曲阜市概况项目所在地为山东省曲阜市。这里是我国古代伟大的思想家、教育家、政治家、被古今中外尊为“至圣先师”的孔子的故乡。曲阜北望五岳独尊泰山，南俯孟子故里曲阜，西接九省通衢兖州，东连海岱名川曲阜。北距济南135公里，西距济宁40公里，是华东与华北、山东半岛与中原地区的重要通道，是联系沿海发达经济区与西部大开发的中间结合部，具有很强的区位优势。曲阜是东方文明的重要发祥地，历史悠久，文化底蕴深厚，是我国传统文化最稠密和最领先的地区。中国远古时代“三皇五帝”都曾在此留下踪迹，黄帝生于曲阜城东的寿丘。曲阜是我国古
9、老的文化、文明之都，是神农故都、少昊之虚、殷商故国、周汉鲁都，曾作为鲁国故都800余年。从汉高祖刘邦到曲阜祭孔开始，历代帝王将相朝圣拜祭孔子络绎不绝。公元584年初定市名为曲阜，1012年更名为仙源，1129年恢复曲阜市名，1986年撤县设市。曲阜是全国首批24个国家级历史文化名城之一，现存文物古迹340余处，各级文物保护单位113处，孔府、孔林、孔庙规模宏大、气势磅礴，与北京的故宫、河北的承德避暑山庄并称为我国三大古建筑群，是联合国教科文组织确定的三个世界历史文化遗产。曲阜为济宁市管辖的市级市，下辖6镇、4乡、2个办事处，495个村民委员会，585个自然村，总土地面积889平方公里，总人口6
10、4万。山东省政府批准的曲阜市城市总体规划，将曲阜市定位为济兖邹曲组群式大城市的政治中心、文化中心和交通枢纽，规划2020年城市人口达到50万人。这一规划的实施必将带动曲阜城市经济的迅猛发展。曲阜地理区位优越，交通四通八达。京福高速公路、104国道、京沪铁路纵贯南北，日东高速公路、327国道、兖石铁路横穿东西，建设中的京沪高速铁路在曲阜建一全线最大的车站。曲阜地处鲁中低山丘陵与鲁西南平原结合地带，北、东、南三面环山，中西部为平原，平均海拔高度在100米以上。地势东北高、西南低。境内河道属淮河水系，大小河流80余条，为季节性河流。曲阜属暖温带季风大陆性气候，年平均温度14.7摄氏度。四季分明、降水
11、充沛，具有春季较旱、夏季多雨、秋季干旱、冬季干冷少雪的气候特点。曲阜市矿产资源丰富，主要有煤、磷、石灰石、花岗岩、大理石等。2010年是“十一五”规划收官之年。面对复杂多变的国内外经济发展环境，全市人民在市委、市政府的坚强领导下，深入贯彻落实科学发展观，克难攻坚，积极作为，抓发展、调结构、促转变、惠民生取得明显成效，继续保持经济平稳较快发展势头，社会和谐安定局面不断巩固，各项经济社会事业都取得新的成绩。初步核算，2010年全市实现生产总值235.29亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1%,“十一五”期间年均增长13.4%。全市充分发挥农业在国民经济中的基础作用，全面落实惠农支农政策，全面提
12、升农业综合生产能力，全面提速农业产业化进程，农村经济保持了稳定发展，为全市经济平稳较快发展夯实了基础。2010年农林牧渔业实现增加值24.12亿元，按可比价格计算比上年增长8.1%。2010年全市工业生产在复杂严峻的宏观经济形势下保持了平稳运行，实现规模以上工业增加值51.05亿元，同比增长13.4%，增幅比一季度、上半年和前三季度分别提高2.9、2.4和0.5个百分点；全市规模以上固定资产投资完成107.24亿元，首次突破百亿元大关，增长31.0%；消费对经济增长的贡献逐步增大，全市社会消费品零售总额实现92.23亿元，增长19.1%。城乡消费市场协调走高，分别实现零售额66.30亿元和25
13、.93亿元。批发零售业、住宿餐饮业分别实现零售额75.79亿元、16.43亿元，依次增长19.6%、14.3%；外经贸总体实现了恢复性较快增长，全市实现进出口总额9508万美元，增长20.4%(上年同期为-14.4%)。金融运行积极平稳，新增贷款大幅增加，全市金融机构各项人民币存款余额143.67亿元，比年初增加18.98亿元，同比增长15.2%；全市财政总收入完成18.06亿元，增长21.2。地方财政收入10.77亿元，首次突破10亿元大关，增长24.0，“十一五”期间年均增长13.1%。地方财政收入占地区生产总值的比重达到4.6%，比上年提高0.4个百分点，经济运行质量又有新的提高。“两税
14、”税收收入完成13.54亿元，增长19.6%。劳动就业保持稳定，居民收入稳步增长，城镇新增就业总体稳定。全年通过各种途径安置就业6260人，新增市外劳务输出7100人。年末城镇登记失业率为3.1%，比上年末下降0.2个百分点。城乡居民收入继续增加。据抽样调查，城镇居民全年人均可支配收入达到14011元，比上年增加1172元，增长9.1%；农民人均纯收入7402元，比上年增加792元，增长12.0%。城乡居民消费质量进一步提高。总的来看，2010年全市经济回升向好态势基本稳固。2011年是“十二五”规划开局之年，全市经济社会发展站在一个新的历史起点上。面对复杂的经济形势，全市上下应继续贯彻落实科
15、学发展观，坚持科学发展、跨越发展总基调不动摇，紧紧抓住高铁站建设机遇，努力做强工业经济和做大文化旅游产业，切实提高经济运行质量和效益，积极推进改革开放和自主创新，更加注重改善民生和保持社会和谐稳定，推动全市经济社会又好又快发展。二、曲阜市体育设施现状建市以来，曲阜市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。目前，曲阜市的体育基础设施绝大多数分布在城区的各所学校、机关和事业单位里，而学校、机关事业单位的体育设施一般不对外开放，供市民使用的大型公共体育设施仅为曲阜市体育公园。曲阜市篮球、足球、乒乓球、田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。从横向比较上看，曲阜市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与曲阜市建设经济文化强市和现代化城市的目标极不相称。随着城市规模的不断扩大，城市职能的不断增加，曲阜市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响到曲阜市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响了城市品位和档次的提高。三、项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的
